경기도 성남분당구 이매동 · 성남시 분당구 판교로 430

이매아름마을태영

실거래 19억 · 134㎡ · 26.03 30년 이상 414세대 8개동 · 최고 17층 태영

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

414세대8개동 · 최고 17층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡346135㎡~68

평형 타입101101.85㎡ · 120세대134134.79㎡ · 226세대164164.67㎡ · 68세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.55대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 414세대
동·층: 8개동 · 17층
사용승인: 1992.11.30
총 주차면: 643면
지상·지하: 292면 · 351면
지하 비율: 55%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 65,343㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 자치관리
승강기: 13대
CCTV: 101대
전기차 충전: 4기

관리비

세대당 월: 33.8만원
공용관리비: 13.5만원
공용 ㎡당: 856원
개별사용료: 20.3만원
장기수선: 월 5.5만원
충당금 적립: 3.34억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 태영
시행: 태영

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래19억134㎡ · 26.03.27 · 16층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 1종18.1억26.07 · 12층18.1억26.07 · 12층타입별 5년 최고가18.1억101㎡

134㎡타입 1종19억26.03 · 16층19억26.03 · 16층타입별 5년 최고가19억134㎡

165㎡타입 1종17.85억25.09 · 15층17.85억25.09 · 15층타입별 5년 최고가17.85억164㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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외국어15분 안 12곳

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스파르타이매점독서실학원247m도보 4분독서실 · 정원 90명

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아담리즈수학판교학원학원401m도보 7분기타 · 정원 56명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

19억2026.03.27 · 301동 16층

135㎡ 초과 세대수

68세대16% 비중

최근 6개월 평균

19억최근 거래 · 26.03.27 · 16층

평당가

3,940만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 20건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.03.27134㎡301동16층최고19억

26.01.17134㎡305동11층18.17억

25.12.15134㎡305동5층17.8억

25.07.10134㎡306동14층17억

25.06.27134㎡302동5층직거래13.8억

25.06.20134㎡306동3층저층15.25억

25.06.08134㎡302동4층15.5억

25.06.04134㎡306동8층15.45억

25.03.11134㎡302동12층15억

25.02.25134㎡302동13층15.1억

24.12.09134㎡305동8층15억

24.09.12134㎡306동16층15.6억

24.07.22134㎡305동4층직거래13.5억

24.04.19134㎡301동1층저층13억

24.01.20134㎡302동16층12.6억

23.07.26134㎡306동1층저층13.3억

23.05.30134㎡302동8층13억

23.03.15134㎡302동9층최저12.3억

23.03.12134㎡302동7층12.8억

23.01.13134㎡305동3층저층12.6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡	5,730만+1,230만 +27%	18.1억−9,000만 −5%	11.9억−4,000만 −3%	+26.7%	—
134㎡	4,500만기준	19억기준	12.3억기준	+18.2%	46%최근 1년
165㎡	1,970만−2,530만 −56%	17.85억−1.15억 −6%	16억+3.7억 +30%	—	—

5년 최고가: 19억
5년 최저가: 12.3억
1년 변동: +18.2%
전세 평균: 8.49억 199건
전세가율: 46%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

이매아름마을건영 163m · 706세대 · 1992년 평당 4,070만원135㎡ 기준 나란히 보기
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