경기도 성남분당구 구미동 · 성남시 분당구 미금일로 22

까치마을2단지주공

실거래 15.55억 · 58㎡ · 26.10 30년 이상 768세대 9개동 · 최고 25층 대한주택공사

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

768세대9개동 · 최고 25층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡768

평형 타입4949.36㎡ · 59세대4949.67㎡ · 134세대5858.14㎡ · 295세대5959.98㎡ · 280세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.61대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 768세대
동·층: 9개동 · 25층
사용승인: 1995.04.24
총 주차면: 467면
지상·지하: 348면 · 119면
지하 비율: 26%

건물·대지

용적률: 151%
건폐율: 12.5%
대지면적: 38,050㎡
세대당 지분: 49.5㎡
관리면적: 63,577㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 18대
CCTV: 77대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 13.8만원
공용관리비: 9.8만원
공용 ㎡당: 1,181원
개별사용료: 4.1만원
장기수선: 월 2.4만원
충당금 적립: 5.11억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대한주택공사
시행: 국제건설

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 149%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균15.29억56~62㎡ 구간 · 6건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 2종13.57억26.07 · 7층13.57억26.07 · 7층타입별 5년 최고가13.57억49.36㎡12.95억49.67㎡

59㎡타입 2종15.55억26.10 · 6층15.55억26.10 · 6층타입별 5년 최고가15.55억58㎡15.4억59㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 56곳 · 15분 105곳

입시·보습15분 안 45곳

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미금영어국제어학원학원547m도보 9분실용외국어·외국어 · 정원 48명
월드인코리아어학원학원613m도보 11분어학 · 정원 57명
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분당엔피엘경매학원학원582m도보 10분경매 · 정원 244명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

15.55억2026.10.07 · 6층

60㎡ 이하 세대수

768세대100% 비중

최근 6개월 평균

15.29억6건 · 56~62㎡ 구간

평당가

8,640만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+36.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

30%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 110건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0758㎡6층최고15.55억

26.09.1658㎡10층15억

26.08.0758㎡207동3층저층15.2억

26.07.0658㎡5층15억

26.06.2658㎡9층15.5억

26.06.1759㎡19층15.4억

26.05.2359㎡8층14.8억

26.05.0258㎡209동6층14.55억

26.05.0258㎡207동6층14.2억

26.04.2758㎡8층13.95억

26.04.2259㎡201동8층14.75억

26.03.2358㎡204동7층직거래8.3억

26.02.2358㎡205동7층14.95억

26.02.2159㎡202동7층14.47억

26.02.1059㎡202동10층14억

26.01.2658㎡209동8층13.9억

26.01.2559㎡203동24층13.6억

26.01.1458㎡204동8층14.25억

26.01.1059㎡203동13층13.35억

25.10.1858㎡206동10층12억

25.10.1558㎡207동7층13.17억

25.10.1558㎡206동8층12.5억

25.09.2559㎡201동9층12억

25.09.2058㎡209동7층11.18억

25.09.1758㎡209동8층11.4억

25.09.1658㎡209동2층저층11.25억

25.09.1059㎡201동18층10.98억

25.08.2459㎡18층취소10.98억

25.08.2358㎡205동5층11억

25.08.1959㎡202동17층직거래6.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 2종	8,590만−50만 −1%	13.57억−1.98억 −13%	6.87억−1.03억 −13%	+48.7%	30%최근 1년
59㎡타입 2종	8,640만기준	15.55억기준	7.9억기준	+45.0%	30%최근 6개월

5년 최고가: 15.55억
5년 최저가: 7.9억
1년 변동: +45.0%
전세 평균: 4.63억 994건
전세가율: 30%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

구미하얀마을주공5단지 217m · 779세대 · 1995년 평당 8,690만원49㎡ 기준 나란히 보기
구미까치마을대우롯데선경 287m · 976세대 · 1995년 평당 7,450만원84㎡ 기준 나란히 보기
구미까치마을신원 337m · 882세대 · 1995년 평당 5,390만원135㎡ 기준 나란히 보기
까치마을4단지롯데선경 355m · 1,124세대 · 1995년 평당 7,560만원84㎡ 기준 나란히 보기
우방우성빌라 503m · 108세대 · 1994년 나란히 보기

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