APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 구미동 · 성남시 분당구 미금일로 21

구미하얀마을주공5단지

실거래 10.9억 · 39㎡ · 26.10 30년 이상 779세대 7개동 · 최고 21층 주택공사
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
779세대7개동 · 최고 21층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡779
평형 타입35A35.28㎡ · 297세대35B35.28㎡ · 39세대36C36.00㎡ · 20세대38D38.07㎡ · 252세대3939.01㎡ · 171세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.53대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
779세대
동·층
7개동 · 21층
사용승인
1995.08.04
총 주차면
413면
지상·지하
283면 · 130면
지하 비율
32%
건물·대지
용적률
132%
건폐율
11.9%
대지면적
29,775㎡
세대당 지분
38.2㎡
관리면적
45,804㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
54대
전기차 충전
20기
관리비
세대당 월
14.1만원
공용관리비
8.4만원
공용 ㎡당
1,426원
개별사용료
5.7만원
장기수선
월 1.3만원
충당금 적립
6.24억원
기준 월
2026.08
사업
시공
주택공사
시행
한양
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 168%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.92억~56㎡ 구간 · 18건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 4종10.9억26.10 · 14층10.9억26.10 · 14층타입별 5년 최고가10억35 A·B10.5억38 D9억36 C10.9억39㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 21곳 · 15분 116곳
입시·보습15분 안 51곳
  • 뉴욕영어수학학원학원312m도보 5분보습 · 정원 86명
  • 에이케이수학교습소교습소408m도보 7분초등수학A · 정원 54명
  • 에이케이영재수학교습소교습소408m도보 7분초등수학A · 정원 42명
외국어15분 안 3곳
  • 미금영어국제어학원학원668m도보 12분실용외국어·외국어 · 정원 48명
  • 월드인코리아어학원학원745m도보 13분어학 · 정원 57명
  • 즐거운아카데미학원학원894m도보 15분실용외국어 · 정원 260명
예체능15분 안 44곳
  • 미술램프미술교습소교습소315m도보 5분미술초급 · 정원 18명
  • 전설의기타학원학원403m도보 7분음악 · 정원 11명
  • 별생각스튜디오미술교습소교습소408m도보 7분미술 · 정원 35명
독서실15분 안 3곳
  • 어썸팩토리미금독서실학원499m도보 9분독서실 · 정원 776명
  • 프렌즈미금센터독서실학원668m도보 12분독서실 · 정원 752명
  • NTS독서실학원696m도보 12분독서실 · 정원 82명
기타15분 안 15곳
  • 분당기술사학원학원668m도보 12분건축·안전관리·토목 · 정원 300명
  • 미금컴퓨터보습학원학원696m도보 12분보습·컴퓨터 · 정원 44명
  • 분당엔피엘경매학원학원696m도보 12분경매 · 정원 244명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.9억2026.10.17 · 14층
60㎡ 이하 세대수
779세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.92억18건 · ~56㎡ 구간
평당가
8,690만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+45.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
30%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 186건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1739㎡14층최고10.9억
26.10.0835 A·B6층10억
26.10.0138 D16층10.4억
26.09.3038 D17층10.5억
26.09.1239㎡17층9.6억
26.09.1035 A·B8층10억
26.09.0738 D21층10.1억
26.09.0335 A·B1층저층9.43억
26.08.1538 D8층10.15억
26.07.0939㎡12층9.88억
26.07.0138 D20층8.85억
26.06.3038 D506동19층9.4억
26.06.2739㎡4층10억
26.06.2639㎡507동19층9.7억
26.06.2335 A·B503동2층저층9.3억
26.06.2235 A·B504동10층9.4억
26.06.2235 A·B501동2층저층9.1억
26.06.0335 A·B504동3층저층8.5억
26.05.3038 D507동17층9.65억
26.05.3038 D14층9.3억
26.05.2835 A·B501동8층8.7억
26.05.2635 A·B501동7층8.85억
26.05.2635 A·B9층8.7억
26.05.1839㎡16층9.3억
26.05.1639㎡507동2층저층9.1억
26.05.1635 A·B10층취소8.6억
26.05.1338 D18층9.2억
26.05.1335 A·B504동7층8.6억
26.05.0838 D506동18층9.2억
26.05.0738 D5층6.05억

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