분당샛별마을동성
실거래 17.1억 · 84㎡ · 26.05
30년 이상
582세대
9개동 · 최고 20층
동성건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
582세대9개동 · 최고 20층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡12060~85㎡36085~135㎡102
평형 타입5959.40㎡ · 120세대6969.39㎡ · 96세대8484.82㎡ · 264세대101101.88㎡ · 22세대133133.65㎡ · 80세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.86대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 582세대
- 동·층
- 9개동 · 20층
- 사용승인
- 1992.06.30
- 총 주차면
- 498면
- 지상·지하
- 237면 · 261면
- 지하 비율
- 52%
건물·대지
- 용적률
- 144%
- 건폐율
- 13.1%
- 대지면적
- 39,111㎡
- 세대당 지분
- 67.2㎡
- 관리면적
- 72,940㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 18대
- CCTV
- 124대
- 전기차 충전
- 24기
관리비
- 세대당 월
- 28만원
- 공용관리비
- 14만원
- 공용 ㎡당
- 1,115원
- 개별사용료
- 14만원
- 장기수선
- 월 2.2만원
- 충당금 적립
- 8.47억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 동성건설
- 시행
- 동성건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 156%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.17.1억84㎡ · 26.05.13 · 15층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종14.4억26.06 · 1층15.2억26.06 · 8층타입별 5년 최고가15.2억59㎡
74㎡타입 1종15.5억26.05 · 3층15.95억26.02 · 7층타입별 5년 최고가15.95억69㎡
84㎡타입 1종17.1억26.05 · 15층18억26.03 · 10층타입별 5년 최고가18억84㎡
99㎡타입 1종19억26.04 · 10층19억26.04 · 10층타입별 5년 최고가19억101㎡
134㎡타입 1종21.1억26.06 · 2층21.1억26.06 · 2층타입별 5년 최고가21.1억133㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 131곳 · 15분 405곳
입시·보습15분 안 269곳
- 김경옥초등몬테소리수학교습소교습소219m도보 4분
- e해법수학샛별라이프수학교습소교습소313m도보 5분보습 · 정원 30명
- 주니어랩잉글리쉬영어교습소교습소313m도보 5분초등영어A · 정원 8명
외국어15분 안 19곳
- 캐런잉글리시영어교습소교습소219m도보 4분초등A
- 에스알어학원학원444m도보 8분실용외국어 · 정원 40명
- 잉글리쉬라운드(EnglishRound)영어교습소교습소468m도보 8분영어A · 정원 28명
예체능15분 안 92곳
- 새롬음악학원학원72m도보 1분음악 · 정원 40명
- 미술이룰루랄라미술교습소교습소219m도보 4분미술A · 정원 10명
- 예인피아노교습소교습소219m도보 4분피아노 초급 · 정원 20명
독서실15분 안 18곳
- 스터디포레독서실학원381m도보 7분독서실 · 정원 296명
- 아카데미라운지서현독서실학원468m도보 8분독서실 · 정원 346명
- 골든타임GT관리형학습센터독서실학원469m도보 8분독서실
기타15분 안 7곳
- 율림서예교습소교습소219m도보 4분서예 · 정원 12명
- 안선생컴퓨터교습소교습소602m도보 10분컴퓨터 초급 · 정원 21명
- 스테파노어학원학원624m도보 11분보습 · 정원 140명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18억2026.03.26 · 204동 10층
60~85㎡ 세대수
360세대62% 비중
최근 6개월 평균
17.1억최근 거래 · 26.05.13 · 15층
평당가
6,580만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 27건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.1384㎡204동15층17.1억
26.04.2484㎡206동5층17억
26.04.2284㎡203동3층저층13.5억
26.03.2684㎡204동10층최고18억
26.02.2384㎡203동11층17.9억
26.02.2184㎡204동12층17.6억
26.02.0284㎡206동1층저층17.15억
26.01.1384㎡203동11층17.5억
26.01.0784㎡203동12층17.45억
25.10.1584㎡206동5층17.5억
25.09.1384㎡206동10층15.6억
25.04.1884㎡204동3층저층14.1억
24.12.0984㎡204동13층13억
24.08.1684㎡204동1층저층11.49억
24.06.0684㎡206동3층저층11.45억
24.05.2784㎡206동14층11.25억
24.05.0684㎡203동1층저층10.7억
24.03.0684㎡204동3층저층12억
24.01.2084㎡206동3층저층10.7억
24.01.0984㎡206동5층11.1억
23.06.0284㎡204동7층10.93억
23.05.1284㎡204동3층저층10.45억
23.02.2384㎡206동14층11억
23.02.0884㎡204동10층최저9.5억
22.12.0384㎡13층직거래7.9억
22.04.1384㎡15층12.8억
22.03.0184㎡2층저층12억
3평형별 비교
평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.5종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8,170만+1,340만 +20% | 15.2억−2.8억 −16% | 7.7억−1.8억 −19% | +35.6% | 29%최근 1년 |
| 74㎡ | 7,420만+590만 +9% | 15.95억−2.05억 −11% | 8.58억−9,200만 −10% | +10.0% | 30%최근 1년 |
| 84㎡ | 6,830만기준 | 18억기준 | 9.5억기준 | +13.9% | 35%최근 1년 |
| 99㎡ | 6,170만−660만 −10% | 19억+1억 +6% | 12억+2.5억 +26% | — | — |
| 134㎡ | 5,220만−1,610만 −24% | 21.1억+3.1억 +17% | 14.7억+5.2억 +55% | — | — |
- 5년 최고가
- 18억
- 5년 최저가
- 9.5억
- 1년 변동
- +13.9%
- 전세 평균
- 6.02억 378건
- 전세가율
- 35%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 분당샛별마을라이프 242m · 796세대 · 1992년 평당 5,980만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 서현효자촌삼환 250m · 서현동 · 632세대 · 1992년 평당 6,770만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 분당샛별마을삼부 303m · 588세대 · 1992년 평당 6,350만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 서현효자촌그린타운 368m · 서현동 · 1,774세대 · 1994년 평당 7,080만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 분당샛별마을우방 385m · 811세대 · 1994년 평당 7,060만원84㎡ 기준 나란히 보기
분당동 아파트