APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 분당동 · 성남시 분당구 분당로263번길 24

분당장안타운건영2차

실거래 16억 · 131A · 26.09 30년 이상 1,688세대 27개동 · 최고 20층 건영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,688세대27개동 · 최고 20층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡20960~85㎡84685~135㎡521135㎡~112
평형 타입5353.72㎡ · 208세대6767.73㎡ · 104세대7070.68㎡ · 318세대8585.00㎡ · 424세대131A131.55㎡ · 396세대162B162.85㎡ · 112세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.11대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,688세대
동·층
27개동 · 20층
사용승인
1993.12.27
총 주차면
1,882면
지상·지하
789면 · 1,093면
지하 비율
58%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
237,073㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
50대
CCTV
144대
전기차 충전
29기
관리비
세대당 월
24만원
공용관리비
10.6만원
공용 ㎡당
753원
개별사용료
13.5만원
장기수선
월 3만원
기준 월
2026.09
사업
시공
건영
시행
건영
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균16.23억120㎡+ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종11.3억26.10 · 6층11.3억26.10 · 6층타입별 5년 최고가11.3억53㎡
74㎡타입 2종12.7억26.09 · 2층14.5억26.08 · 4층타입별 5년 최고가12.7억67㎡14.5억70㎡
84㎡타입 1종14.7억26.10 · 12층14.75억26.04 · 12층타입별 5년 최고가14.75억85㎡
99㎡타입 1종11.5억25.06 · 10층11.5억25.06 · 10층타입별 5년 최고가11.5억101㎡
134㎡타입 1종16억26.09 · 10층16.35억26.06 · 14층타입별 5년 최고가16.35억131 A16.25억131㎡
165㎡타입 1종14.9억26.05 · 16층15억26.04 · 20층타입별 5년 최고가15억162 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 100곳 · 15분 153곳
입시·보습15분 안 88곳
  • SY영어교습소교습소110m도보 2분초등영어 · 정원 12명
  • 수학M수학교습소교습소110m도보 2분초등수학A
  • 플레잉매쓰창의수학교습소교습소110m도보 2분초등가베·교구 · 정원 12명
외국어15분 안 11곳
  • 링키영어서현2동효자1호점교습소교습소110m도보 2분Red · 정원 87명
  • 토킹클럽서현어학원학원163m도보 3분실용외국어 · 정원 32명
  • 서울센트럴국제어학원학원309m도보 5분실용외국어
예체능15분 안 45곳
  • 다빈치드로잉미술교습소교습소110m도보 2분회화 미취학 · 정원 63명
  • 라이크첼로교습소교습소110m도보 2분초급 · 정원 4명
  • 마이풀미술학원학원110m도보 2분미술
독서실15분 안 5곳
  • 온더데스크분당독서실학원323m도보 6분독서실 · 정원 282명
  • 올바른관리형독서실학원407m도보 7분독서실 · 정원 480명
  • 아카데미라운지서현독서실학원440m도보 8분독서실 · 정원 346명
기타15분 안 4곳
  • 잼코딩분당서현학원학원110m도보 2분컴퓨터 · 정원 64명
  • 분당바둑학원학원144m도보 2분바둑 · 정원 60명
  • 안선생컴퓨터교습소교습소189m도보 3분컴퓨터 초급 · 정원 21명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.75억2026.04.16 · 118동 12층
60~85㎡ 세대수
846세대50% 비중
최근 6개월 평균
14.18억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,520만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+29.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
47%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 65건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1485㎡12층14.7억
26.09.0885㎡117동1층저층9.7억
26.07.0185㎡11층14.25억
26.06.2285㎡105동9층13.5억
26.06.1185㎡4층14.25억
26.05.2785㎡120동11층직거래11억
26.04.1685㎡118동12층최고14.75억
26.04.1685㎡120동6층14.48억
26.04.1585㎡120동5층13.9억
26.03.0385㎡105동7층14.48억
26.01.2085㎡115동14층14.48억
26.01.1485㎡106동4층13.5억
26.01.0285㎡115동16층13억
25.11.2285㎡121동16층12.8억
25.10.0285㎡106동13층12억
25.09.2585㎡120동3층저층12.3억
25.09.1085㎡117동2층저층직거래9억
25.08.2385㎡106동13층10.95억
25.08.0185㎡118동4층10.9억
25.07.2685㎡115동6층11억
25.07.2285㎡118동1층저층10.7억
25.06.2785㎡105동15층10.5억
25.06.2485㎡2층취소저층10.5억
25.06.2485㎡121동2층저층10.5억
25.06.2385㎡120동13층10.65억
25.06.2185㎡106동3층저층10.5억
25.06.2085㎡117동2층저층10.5억
25.06.1185㎡118동8층10.7억
25.06.1085㎡106동3층저층9.7억
25.06.0985㎡115동17층10.5억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡6,400만+880만 +16%11.3억−3.45억 −23%5.37억−3.83억 −42%+40.2%43%최근 6개월
74㎡타입 2종6,230만+710만 +13%14.5억−2,500만 −2%7.73억−1.47억 −16%+41.9%40%최근 6개월
84㎡5,520만기준14.75억기준9.2억기준+30.2%47%최근 6개월
99㎡2,400만−3,120만 −57%11.5억−3.25억 −22%9.48억+2,800만 +3%——
134㎡타입 131A4,080만−1,440만 −26%16.35억+1.6억 +11%11.3억+2.1억 +23%+19.3%47%최근 6개월
165㎡타입 162B3,040만−2,480만 −45%15억+2,500만 +2%11.5억+2.3억 +25%+9.1%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.75억
5년 최저가
9.2억
1년 변동
+30.2%
전세 평균
6.67억 286건
전세가율
47%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
분당동 아파트
분당동 아파트 6곳 모두 보기 내 집 찾기