분당샛별마을라이프
실거래 16억 · 85A · 26.05
30년 이상
796세대
9개동 · 최고 25층
라이프주택개발
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
796세대9개동 · 최고 25층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡11260~85㎡49085~135㎡154135㎡~40
평형 타입5858.17㎡ · 112세대7878.52㎡ · 48세대84B84.99㎡ · 194세대85A85.00㎡ · 248세대8989.80㎡ · 46세대126126.41㎡ · 108세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.87대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 796세대
- 동·층
- 9개동 · 25층
- 사용승인
- 1992.06.09
- 총 주차면
- 693면
- 지상·지하
- 401면 · 292면
- 지하 비율
- 42%
건물·대지
- 용적률
- 213%
- 건폐율
- 15.8%
- 대지면적
- 39,136㎡
- 세대당 지분
- 49.2㎡
- 관리면적
- 99,466㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 21대
- CCTV
- 140대
- 전기차 충전
- 40기
관리비
- 세대당 월
- 25.6만원
- 공용관리비
- 10.9만원
- 공용 ㎡당
- 870원
- 개별사용료
- 14.7만원
- 장기수선
- 월 5.6만원
- 충당금 적립
- 17.87억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 라이프주택개발
- 시행
- 라이프주택개발
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 87%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.16억85A · 26.05.29 · 15층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종15.5억26.07 · 4층15.5억26.07 · 4층타입별 5년 최고가15.5억58㎡
74㎡타입 1종16.1억25.12 · 6층16.1억25.12 · 6층타입별 5년 최고가16.1억78㎡
84㎡타입 2종16억26.05 · 15층17.9억26.02 · 15층타입별 5년 최고가17.9억85 A17.8억84 B16.3억89㎡
134㎡타입 1종19.9억26.08 · 16층20.35억26.04 · 11층타입별 5년 최고가20.35억126㎡
149㎡타입 1종18억25.06 · 14층18억25.06 · 14층타입별 5년 최고가18억153㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 150곳 · 15분 486곳
입시·보습15분 안 317곳
- e해법수학샛별라이프수학교습소교습소122m도보 2분보습 · 정원 30명
- 주니어랩잉글리쉬영어교습소교습소122m도보 2분초등영어A · 정원 8명
- 수학이랑수학교습소교습소203m도보 4분초등수학 · 정원 48명
외국어15분 안 20곳
- 캐런잉글리시영어교습소교습소239m도보 4분초등A
- 링키영어서현2동효자2호점교습소교습소477m도보 8분애플반 · 정원 80명
- 스필드잉크영어교습소교습소537m도보 9분초등정규
예체능15분 안 120곳
- 올댓바이올린교습소교습소122m도보 2분
- 아주특별한음악학원학원122m도보 2분음악 · 정원 20명
- 진미술학원학원122m도보 2분미술 · 정원 4명
독서실15분 안 21곳
- 스터디포레독서실학원203m도보 4분독서실 · 정원 296명
- 온더데스크관리형독서실학원522m도보 9분독서실 · 정원 918명
- 유베이스서현점관리형독서실학원526m도보 9분독서실
기타15분 안 8곳
- 율림서예교습소교습소239m도보 4분서예 · 정원 12명
- 스테파노어학원학원526m도보 9분보습 · 정원 140명
- 해랑서예교습소교습소731m도보 13분초등서예 · 정원 9명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.9억2026.02.04 · 103동 15층
60~85㎡ 세대수
490세대62% 비중
최근 6개월 평균
16억최근 거래 · 26.05.29 · 15층
평당가
5,980만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 60건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.2985 A103동15층16억
26.05.2885 A15층취소16억
26.05.2784 B102동2층저층16억
26.05.0685 A103동3층저층16.7억
26.04.2384 B101동1층저층직거래12.05억
26.04.2084 B101동16층17.3억
26.03.1384 B102동7층17.8억
26.02.2785 A110동15층17억
26.02.0485 A103동15층최고17.9억
26.01.2784 B102동7층17.45억
26.01.2384 B102동3층저층17.7억
26.01.0585 A110동9층17.4억
25.10.1885 A103동11층직거래13억
25.10.1585 A103동11층17억
25.10.1384 B101동8층15억
25.09.2485 A103동2층저층15.4억
25.09.2284 B102동17층14.5억
25.09.1985 A103동4층14.9억
25.09.1884 B102동6층15.27억
25.09.1285 A110동4층14.47억
25.08.2285 A103동9층14.25억
25.08.1485 A7층취소14.7억
25.06.2484 B102동5층14.45억
25.06.2385 A110동7층14.7억
25.06.2385 A7층취소14.7억
25.06.1185 A103동12층14.2억
25.06.1185 A110동13층14억
25.06.0984 B101동16층14.5억
25.06.0385 A110동13층14.3억
25.01.2185 A110동15층12.8억
3평형별 비교
평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.5종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7,950만+1,320만 +20% | 15.5억−2.4억 −13% | 6.97억−2.89억 −29% | +33.0% | 30%최근 1년 |
| 74㎡ | 6,780만+150만 +2% | 16.1억−1.8억 −10% | 9.95억+1,000만 +1% | +16.9% | — |
| 84㎡타입 84B·85A | 6,630만기준 | 17.9억기준 | 9.85억기준 | +19.1% | 36%최근 1년 |
| 134㎡ | 4,930만−1,700만 −26% | 20.35억+2.45억 +14% | 13.25억+3.4억 +35% | +9.7% | — |
| 149㎡ | 2,210만−4,420만 −67% | 18억+1,000만 +1% | 16.5억+6.65억 +68% | — | — |
- 5년 최고가
- 17.9억
- 5년 최저가
- 9.85억
- 1년 변동
- +19.1%
- 전세 평균
- 6.39억 615건
- 전세가율
- 36%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 분당샛별마을동성 242m · 582세대 · 1992년 평당 6,580만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 분당샛별마을우방 273m · 811세대 · 1994년 평당 7,060만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 분당샛별마을삼부 335m · 588세대 · 1992년 평당 6,350만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 효자촌(현대) 357m · 서현동 · 710세대 · 1992년 평당 8,850만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 서현효자촌삼환 389m · 서현동 · 632세대 · 1992년 평당 6,770만원84㎡ 기준 나란히 보기
분당동 아파트