APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 서현동 · 성남시 분당구 분당로201번길 17

효자촌(현대)

실거래 22.75억 · 128㎡ · 26.10 30년 이상 710세대 14개동 · 최고 21층 현대건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
710세대14개동 · 최고 21층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡6060~85㎡18685~135㎡378135㎡~86
평형 타입5959.82㎡ · 60세대8484.60㎡ · 186세대101101.64㎡ · 130세대128128.04㎡ · 248세대160160.20㎡ · 30세대195195.96㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
710세대
동·층
14개동 · 21층
사용승인
1992.05.30
총 주차면
865면
지상·지하
457면 · 408면
지하 비율
47%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
114,491㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
25대
CCTV
104대
전기차 충전
20기
관리비
세대당 월
35.1만원
공용관리비
18.3만원
공용 ㎡당
1,134원
개별사용료
16.8만원
장기수선
월 4.5만원
충당금 적립
13.97억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
현대건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균23.08억120㎡+ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종16억26.08 · 3층16.5억26.07 · 6층타입별 5년 최고가16.5억59㎡
84㎡타입 1종19.52억26.08 · 3층19.52억26.08 · 3층타입별 5년 최고가19.52억84㎡
99㎡타입 1종19억26.02 · 2층19억26.02 · 2층타입별 5년 최고가19억101㎡
134㎡타입 1종22.75억26.10 · 11층22.75억26.10 · 11층타입별 5년 최고가22.75억128㎡
165㎡타입 2종23.5억26.09 · 8층23.5억26.09 · 8층타입별 5년 최고가23.5억160㎡18.5억163㎡
200㎡+타입 1종23억26.06 · 3층23억26.06 · 3층타입별 5년 최고가23억195㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 199곳 · 15분 261곳
입시·보습15분 안 152곳
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  • 크리스영어교습소교습소121m도보 2분초등영어 · 정원 15명
외국어15분 안 13곳
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독서실15분 안 13곳
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  • 입실론독서실학원203m도보 4분독서실 · 정원 75명
기타15분 안 6곳
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  • 율림서예교습소교습소564m도보 10분서예 · 정원 12명
  • 안선생컴퓨터교습소교습소673m도보 12분컴퓨터 초급 · 정원 21명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.5억2026.07.17 · 6층
60㎡ 이하 세대수
60세대8% 비중
최근 6개월 평균
16억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
8,850만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 22건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0759㎡3층저층16억
26.07.1759㎡6층최고16.5억
26.07.0759㎡14층15.5억
25.07.0959㎡105동2층저층직거래9.4억
25.05.2359㎡105동5층10.7억
24.10.1959㎡105동1층저층8.8억
24.09.2359㎡105동2층저층9.7억
24.08.2759㎡105동10층9.9억
24.06.2859㎡105동12층9.5억
24.06.1059㎡105동10층8.98억
24.06.0459㎡105동13층9.25억
24.05.3159㎡105동15층9억
24.04.2559㎡105동7층직거래8.9억
23.07.0259㎡105동8층9.4억
22.11.3059㎡6층최저7.9억
22.04.0559㎡8층10.6억
22.04.0559㎡8층10.6억
22.04.0559㎡5층10.4억
22.04.0559㎡5층취소10.4억
22.03.2059㎡3층저층10.44억
22.02.1259㎡14층10.65억
22.02.1259㎡14층10.65억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡8,850만기준16.5억기준7.9억기준+49.5%35%최근 1년
84㎡7,290만−1,560만 −18%19.52억+3.02억 +18%10.3억+2.4억 +30%+36.4%39%최근 1년
99㎡6,180만−2,670만 −30%19억+2.5억 +15%11억+3.1억 +39%+20.9%—
134㎡5,880만−2,970만 −34%22.75억+6.25억 +38%13.74억+5.84억 +74%+29.1%—
165㎡타입 2종4,850만−4,000만 −45%23.5억+7억 +42%15억+7.1억 +90%+24.8%—
200㎡+3,880만−4,970만 −56%23억+6.5억 +39%12.85억+4.95억 +63%+15.1%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.5억
5년 최저가
7.9억
1년 변동
+49.5%
전세 평균
5.57억 102건
전세가율
35%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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