성남 센트럴타운

실거래 14.7억 · 84C·CN · 26.10 10~20년 1,039세대 23개동 · 최고 15층 남광토건

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,039세대23개동 · 최고 15층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡1,039

평형 타입74A74.95㎡ · 204세대84D84.86㎡ · 224세대84C84.92㎡ · 224세대84E84.97㎡ · 49세대84A84.98㎡ · 128세대84F84.99㎡ · 118세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.12대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,039세대
동·층: 23개동 · 15층
사용승인: 2012.12.20
총 주차면: 1,164면
지상·지하: 101면 · 1,063면
지하 비율: 91%

건물·대지

용적률: 175%
건폐율: 22.3%
대지면적: 64,958㎡
세대당 지분: 62.5㎡
관리면적: 154,335㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 47대
CCTV: 333대
전기차 충전: 10기

관리비

세대당 월: 30.4만원
공용관리비: 13.1만원
공용 ㎡당: 884원
개별사용료: 17.2만원
장기수선: 월 4.4만원
충당금 적립: 8.33억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 남광토건
시행: 한국토지주택공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 75%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균14.39억80~86㎡ 구간 · 12건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 3종14.3억26.07 · 5층14.3억26.07 · 5층타입별 5년 최고가14.3억74 A·AN10.97억74 B

84㎡타입 8종14.7억26.10 · 6층14.9억26.07 · 7층타입별 5년 최고가14.9억84 D·DN14.7억84 C·CN14.3억84 A14.6억84 F14.3억84 E·B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 55곳 · 15분 88곳

입시·보습15분 안 46곳

될때까지리드인논술교습소교습소114m도보 2분
여수정소연영어학원학원114m도보 2분보습 · 정원 170명
HMEC학원학원115m도보 2분보습 · 정원 34명

예체능15분 안 34곳

아트트리미술학원학원114m도보 2분미술 · 정원 75명
플레잉음악학원학원114m도보 2분음악 · 정원 45명
소리숲음악학원학원114m도보 2분음악 · 정원 140명

독서실15분 안 4곳

미래독서실학원503m도보 9분독서실 · 정원 218명
신서당독서실학원655m도보 11분독서실 · 정원 166명
토즈스터디센터야탑2독서실학원741m도보 13분독서실 · 정원 210명

기타15분 안 4곳

중앙한미캐드정보처리학원학원799m도보 14분컴퓨터 · 정원 99명
분당요리제과제빵학원학원831m도보 14분식음료품 · 정원 170명
미아트미용학원학원882m도보 15분이·미용 · 정원 730명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

14.9억2026.07.24 · 7층

60~85㎡ 세대수

1,039세대100% 비중

최근 6개월 평균

14.39억12건 · 80~86㎡ 구간

평당가

5,600만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+18.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

50%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 144건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0984 C·CN6층14.7억

26.10.0184 C·CN1층저층14.5억

26.09.0784 C·CN5층14.2억

26.08.2784 B·E4층14.3억

26.08.1284 C·CN1층저층14.25억

26.08.1084 C·CN322동3층저층14.05억

26.08.0784 F5층14.6억

26.07.3084 D·DN12층14.2억

26.07.2484 D·DN7층최고14.9억

26.07.2284 A5층14.3억

26.07.1984 C·CN1층저층13.8억

26.06.0484 B·E311동5층13.9억

26.05.2084 D·DN12층13.63억

26.05.1984 D·DN312동9층13.85억

26.05.0284 F7층13억

26.04.2784 D·DN316동3층저층13.7억

26.04.1484 C·CN312동11층13.4억

26.04.1384 C·CN315동15층13.2억

26.04.0384 B·E12층13.25억

26.03.2384 C·CN313동8층13.95억

26.03.2284 A301동9층13.2억

26.02.2784 C·CN315동6층13.75억

26.02.2084 D·DN322동13층11.5억

26.02.1184 D·DN314동3층저층13.3억

25.12.1084 B·E320동2층저층12억

25.12.0284 B·E319동10층12.43억

25.10.1884 B·E319동9층12.45억

25.10.1884 B·E9층취소12.45억

25.10.1884 F320동8층12.4억

25.10.1784 A321동9층13억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 74A·74AN·74B	5,730만+130만 +2%	14.3억−6,000만 −4%	8.6억+1,000만 +1%	+12.0%	54%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84CN·84D·84DN·84E·84F	5,600만기준	14.9억기준	8.5억기준	+16.2%	50%최근 6개월

5년 최고가: 14.9억
5년 최저가: 8.5억
1년 변동: +16.2%
전세 평균: 7.24억 767건
전세가율: 50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

야탑장미마을현대 291m · 야탑동 · 2,136세대 · 1993년 평당 6,330만원84㎡ 기준 나란히 보기
연꽃마을4단지 354m · 456세대 · 2012년 평당 4,850만원114㎡ 기준 나란히 보기
매화마을공무원1 412m · 야탑동 · 562세대 · 1995년 평당 5,980만원59㎡ 기준 나란히 보기
야탑장미마을동부 442m · 야탑동 · 1,134세대 · 1993년 평당 6,250만원84㎡ 기준 나란히 보기
산들마을2단지 514m · 1,171세대 · 2015년 평당 6,310만원59㎡ 기준 나란히 보기

성남중원구 아파트

여수동 아파트 3곳 모두 보기 내 집 찾기