APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남중원구 여수동 · 성남시 중원구 여수울로 51

산들마을2단지

실거래 10.12억 · 51A·G·L · 26.10 10~20년 1,171세대 16개동 · 최고 15층 KR건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,171세대16개동 · 최고 15층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡1,171
평형 타입51C51.53㎡ · 75세대51B51.71㎡ · 75세대51A51.93㎡ · 279세대51G51.93㎡ · 142세대51L51.93㎡ · 155세대59D59.94㎡ · 58세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,171세대
동·층
16개동 · 15층
사용승인
2015.10.08
총 주차면
1,176면
지상·지하
120면 · 1,056면
지하 비율
90%
건물·대지
용적률
153%
건폐율
16.2%
대지면적
56,442㎡
세대당 지분
48.2㎡
관리면적
127,344㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
36대
CCTV
383대
전기차 충전
24기
사업
시공
KR건설
시행
LH공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 97%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.55억~56㎡ 구간 · 39건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 10종10.12억26.10 · 2층10.3억26.10 · 14층타입별 5년 최고가10.3억51 A·L 외 110.2억51 B·M 외 19.9억51 C·N 외 110.3억51 O
59㎡타입 6종12.25억26.10 · 10층12.25억26.10 · 10층타입별 5년 최고가11.8억59 D·E 외 112.25억59 F·K 외 1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 35곳 · 15분 70곳
입시·보습15분 안 43곳
  • 더블라썸영어학원학원347m도보 6분보습 · 정원 60명
  • 잉글리시아이영어교습소교습소376m도보 7분영어초등A · 정원 20명
  • 제이엠아이수학학원학원390m도보 7분보습 · 정원 36명
예체능15분 안 25곳
  • 디아크바이올린스튜디오음악교습소교습소398m도보 7분초급
  • 엘루아발레무용학원학원404m도보 7분무용
  • 아트톡톡미술교습소교습소417m도보 7분미술 · 정원 21명
독서실15분 안 2곳
  • 신서당독서실학원800m도보 14분독서실 · 정원 166명
  • 미래독서실학원879m도보 15분독서실 · 정원 218명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.25억2026.10.10 · 10층
60㎡ 이하 세대수
1,171세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.44억7건 · 56~62㎡ 구간
평당가
6,310만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+21.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
53%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 36건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1059 F·K·P10층최고12.25억
26.08.1259 F·K·P12층10.95억
26.08.0559 D·E·J4층11.6억
26.08.0359 F·K·P216동5층10.7억
26.07.2959 D·E·J9층11.8억
26.07.0759 D·E·J204동14층11.25억
26.07.0359 D·E·J10층11.5억
26.04.1859 D·E·J213동12층11.2억
26.03.0659 D·E·J211동12층11.6억
26.02.2059 D·E·J213동13층9.95억
26.02.0459 D·E·J204동9층9.89억
26.01.3059 D·E·J216동7층10.45억
25.11.2559 F·K·P210동4층10억
25.10.1659 F·K·P211동5층9.5억
25.10.0959 D·E·J213동14층9.6억
25.09.3059 F·K·P212동5층8.92억
25.09.2659 D·E·J213동6층9.05억
25.05.1759 F·K·P216동8층8.7억
25.04.0259 D·E·J213동5층8.72억
25.03.0559 D·E·J204동12층8.85억
25.03.0559 D·E·J12층취소8.85억
25.03.0359 D·E·J213동9층8.75억
25.02.1459 F·K·P211동6층8.75억
24.12.2359 F·K·P216동13층8.35억
24.10.2159 D·E·J204동7층8.8억
24.08.3059 F·K·P212동11층8.85억
24.06.2059 D·E·J211동10층8.55억
23.10.0759 F·K·P211동15층8.56억
23.09.2259 D·E·J204동7층8.37억
23.09.1959 F·K·P211동14층8.57억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 51A·51B·51C·51G·51H·51I·51L·51M·51N·51O6,090만−220만 −3%10.3억−1.95억 −16%5.3억−2.32억 −30%+27.7%55%최근 6개월
59㎡타입 59D·59E·59F·59J·59K·59P6,310만기준12.25억기준7.62억기준+23.0%53%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.25억
5년 최저가
7.62억
1년 변동
+23.0%
전세 평균
6.02억 108건
전세가율
53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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