경기도 하남시 창우동 · 대청로116번길 30

하남은행

실거래 10.2억 · 102A · 26.10 30년 이상 1,360세대 20개동 · 최고 18층 뉴서울주택 외 4

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,360세대20개동 · 최고 18층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡1,360

평형 타입101B101.99㎡ · 400세대102A102.00㎡ · 400세대134B134.98㎡ · 280세대135A135.00㎡ · 280세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.24대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,360세대
동·층: 20개동 · 18층
사용승인: 1994.05.30
총 주차면: 1,684면
지상·지하: 903면 · 781면
지하 비율: 46%

건물·대지

용적률: 221%
건폐율: 18.1%
대지면적: 81,374㎡
세대당 지분: 59.8㎡
관리면적: 210,405㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 40대
CCTV: 284대
전기차 충전: 5기

관리비

세대당 월: 26.5만원
공용관리비: 13.1만원
공용 ㎡당: 850원
개별사용료: 13.3만원
장기수선: 월 2.8만원
충당금 적립: 22.28억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 뉴서울주택 · 한신공영 · 동부건설 · 남강토건 · 쌍용건설
시행: 뉴서울주택 · 한신공영 · 동부건설 · 남강토건 · 쌍용건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 79%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10.4억86~120㎡ 구간 · 8건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 2종10.2억26.10 · 16층11억26.07 · 14층타입별 5년 최고가10.65억101 B11억102 A

134㎡타입 2종12.3억26.09 · 12층12.3억26.09 · 12층타입별 5년 최고가11.8억134 B12.3억135 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 50곳 · 15분 58곳

입시·보습15분 안 35곳

대교하이캠퍼스하남신장학원학원153m도보 3분보습
인디고차일드하남브랜치학원학원153m도보 3분보습 · 정원 30명
이든에듀학원학원177m도보 3분정원 120명

외국어15분 안 3곳

아람어학원학원177m도보 3분정원 240명
링키꿈동산신안영어교습소교습소356m도보 6분보습 · 정원 8명
프럼더북(FROMTHEBOOK)교습소교습소522m도보 9분영어 그림책A · 정원 48명

예체능15분 안 17곳

프롬피아노(From Piano)음악교습소교습소133m도보 2분바이엘 · 정원 15명
그림이야기미술교습소교습소155m도보 3분미술A · 정원 24명
아티누스미술교습소교습소248m도보 4분초등저학년1 · 정원 45명

독서실15분 안 1곳

라온독서실학원473m도보 8분독서실 · 정원 142명

기타15분 안 2곳

하남공조에너지온수온돌학원학원402m도보 7분기계·로봇·컴퓨터 · 정원 120명
현대컴퓨터전산회계학원학원473m도보 8분컴퓨터 · 정원 65명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.3억2026.09.21 · 12층

135㎡ 초과 세대수

자료 없음

최근 6개월 평균

11.33억9건 · 120㎡+ 구간

평당가

2,780만원전용 120㎡+ 구간

1년 변동

+27.2%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

57%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 79건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.31134 B10층직거래9.3억

26.09.21135 A12층최고12.3억

26.09.05134 B11층11.7억

26.07.15135 A2층저층10.2억

26.07.07134 B17층직거래11.1억

26.06.29134 B120동4층10.4억

26.06.26134 B17층11억

26.06.19134 B12층11.8억

26.06.12134 B4층10.8억

26.05.27135 A12층10.9억

26.05.22134 B115동17층10.55억

26.04.28134 B13층9.9억

26.04.25134 B12층10.5억

26.03.27135 A105동12층10.1억

26.03.21134 B116동11층9.5억

26.03.14135 A108동11층10.4억

26.02.27135 A102동2층저층직거래9.9억

26.02.24135 A108동12층10.35억

26.02.09135 A108동1층저층9.95억

26.01.28134 B114동8층9.7억

26.01.26135 A102동6층9.75억

26.01.26134 B116동10층9.35억

26.01.16134 B11층취소9.5억

25.12.25134 B114동13층9.4억

25.12.20134 B120동11층9.3억

25.12.10134 B116동5층9.4억

25.12.09134 B116동16층9.1억

25.11.26134 B115동12층8.9억

25.09.05134 B115동14층9.45억

25.09.04135 A102동8층9억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡타입 101B·102A	3,380만+600만 +22%	11억−1.3억 −11%	7.1억+500만 +1%	+17.6%	54%최근 6개월
134㎡타입 134B·135A	2,780만기준	12.3억기준	7.05억기준	+15.6%	57%최근 6개월

5년 최고가: 12.3억
5년 최저가: 7.05억
1년 변동: +15.6%
전세 평균: 6.43억 432건
전세가율: 57%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

백조현대 219m · 신장동 · 880세대 · 1994년 평당 4,090만원49㎡ 기준 나란히 보기
하남대명강변타운 242m · 신장동 · 1,369세대 · 2007년 평당 3,780만원84㎡ 기준 나란히 보기
동일하이빌 271m · 신장동 · 438세대 · 1999년 평당 3,360만원84㎡ 기준 나란히 보기
창우마을 324m · 154세대 · 2004년 평당 2,340만원84㎡ 기준 나란히 보기
백송한신 341m · 신장동 · 641세대 · 1994년 평당 3,760만원49㎡ 기준 나란히 보기

창우동 아파트

창우동 아파트 4곳 모두 보기 내 집 찾기