백송한신
실거래 5.8억 · 49㎡ · 26.10
30년 이상
641세대
3개동 · 최고 18층
한신공영
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
641세대3개동 · 최고 18층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡641
세대당 주차0.38대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 641세대
- 동·층
- 3개동 · 18층
- 사용승인
- 1994.06.04
- 총 주차면
- 243면
- 지상·지하
- 243면 · 0면
- 지하 비율
- 0%
건물·대지
- 용적률
- 대장 미기재
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 자료 없음
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 49,315㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 복도식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 7대
- CCTV
- 61대
- 전기차 충전
- 8기
관리비
- 세대당 월
- 15.7만원
- 공용관리비
- 8.7만원
- 공용 ㎡당
- 1,125원
- 개별사용료
- 7.1만원
- 장기수선
- 월 2.1만원
- 충당금 적립
- 6.8억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 한신공영
- 시행
- 한신공영
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타
용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.5.67억~56㎡ 구간 · 14건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종5.8억26.10 · 11층6.05억21.11 · 14층타입별 5년 최고가6.05억49㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 46곳 · 15분 118곳
입시·보습15분 안 73곳
- 이룸보습학원학원67m도보 1분보습 · 정원 70명
- 한우리독서토론논술교습소(하남신장독서교실)교습소109m도보 2분초등논술A · 정원 12명
- 삼성영어수학신장캠퍼스보습학원학원159m도보 3분보습 · 정원 124명
외국어15분 안 6곳
- 아람어학원학원315m도보 5분정원 240명
- 프럼더북(FROMTHEBOOK)교습소교습소584m도보 10분영어 그림책A · 정원 48명
- 링키꿈동산신안영어교습소교습소634m도보 11분보습 · 정원 8명
예체능15분 안 28곳
- 하랑음악교습소교습소109m도보 2분
- 아티누스미술교습소교습소126m도보 2분초등저학년1 · 정원 45명
- 비인음악학원학원126m도보 2분음악 · 정원 45명
독서실15분 안 1곳
- 라온독서실학원168m도보 3분독서실 · 정원 142명
기타15분 안 10곳
- 현대컴퓨터전산회계학원학원168m도보 3분컴퓨터 · 정원 65명
- 미술로생각하기하남학원학원663m도보 11분기타 · 정원 9명
- 하남간호학원학원693m도보 12분간호조무사 · 정원 480명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.05억2021.11.28 · 14층
60㎡ 이하 세대수
641세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.67억14건 · ~56㎡ 구간
평당가
3,760만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+20.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
65%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 132건 · 49㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0649㎡11층5.8억
26.09.2849㎡6층최고6억
26.09.0249㎡13층5.85억
26.08.1449㎡102동14층5.75억
26.08.0849㎡102동12층최고6억
26.07.3049㎡12층5.85억
26.07.2849㎡6층최고6억
26.07.1749㎡17층5.6억
26.07.1249㎡13층5.1억
26.06.2449㎡12층5.8억
26.06.1949㎡101동11층5.65억
26.06.0349㎡102동17층5.76억
26.06.0249㎡16층5.35억
26.06.0149㎡102동12층4.9억
26.05.3049㎡102동11층5.65억
26.05.2549㎡102동12층5.5억
26.05.2549㎡102동1층저층5.3억
26.05.2349㎡103동3층저층5.5억
26.05.1149㎡103동14층5.49억
26.05.0849㎡15층5.63억
26.05.0849㎡12층5.25억
26.05.0649㎡101동11층5.7억
26.05.0649㎡18층5.15억
26.04.3049㎡101동4층4.85억
26.04.2949㎡16층5.4억
26.04.2949㎡102동8층5.35억
26.04.2449㎡17층5.1억
26.04.2149㎡101동9층5.47억
26.04.1749㎡103동14층5.85억
26.04.1149㎡16층5.1억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 백조현대 122m · 880세대 · 1994년 평당 4,090만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 동일하이빌 253m · 438세대 · 1999년 평당 3,360만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 하남은행 341m · 창우동 · 1,360세대 · 1994년 평당 2,780만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 해오름한국 400m · 848세대 · 1996년 평당 4,140만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 에코타운3단지 447m · 594세대 · 2004년 평당 3,040만원114㎡ 기준 나란히 보기