APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 신장동 · 대청로59번길 20

동일하이빌

실거래 9.8억 · 134㎡ · 26.09 20~30년 438세대 5개동 · 최고 20층 동일토건
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
438세대5개동 · 최고 20층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡13160~85㎡14785~135㎡80135㎡~80
평형 타입45.00㎡60.00㎡84.87㎡134.16㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.36대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
438세대
동·층
5개동 · 20층
사용승인
1999.09.08
총 주차면
595면
지상·지하
156면 · 439면
지하 비율
74%
건물·대지
용적률
349%
건폐율
24.8%
대지면적
15,263㎡
세대당 지분
34.9㎡
관리면적
70,417㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
96대
전기차 충전
29기
관리비
세대당 월
29.7만원
공용관리비
16.5만원
공용 ㎡당
1,028원
개별사용료
13.2만원
장기수선
월 2.9만원
충당금 적립
9.8억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동일토건
시행
동일토건
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(349%)이 상한보다 49%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.26억120㎡+ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종4억26.05 · 11층5.7억21.11 · 9층타입별 5년 최고가5.7억45㎡
59㎡타입 1종7.68억26.10 · 7층7.68억26.10 · 7층타입별 5년 최고가7.68억60㎡
84㎡타입 1종8.65억26.10 · 11층8.77억26.09 · 17층타입별 5년 최고가8.77억84㎡
134㎡타입 1종9.8억26.09 · 14층9.8억26.09 · 14층타입별 5년 최고가9.8억134㎡
165㎡타입 1종9.3억26.08 · 12층10억26.03 · 2층타입별 5년 최고가10억168㎡
185㎡타입 1종10.7억26.08 · 3층11.25억21.11 · 13층타입별 5년 최고가11.25억181㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 34곳 · 15분 93곳
입시·보습15분 안 57곳
  • 썬앤문영어학원학원84m도보 1분보습 · 정원 58명
  • 아소비큐미르하남신장학원학원85m도보 1분보습 · 정원 20명
  • 이든에듀학원학원119m도보 2분정원 120명
외국어15분 안 5곳
  • 아람어학원학원119m도보 2분정원 240명
  • 프럼더북(FROMTHEBOOK)교습소교습소338m도보 6분영어 그림책A · 정원 48명
  • 링키꿈동산신안영어교습소교습소627m도보 11분보습 · 정원 8명
예체능15분 안 24곳
  • 리스트피아노교습소교습소58m도보 1분피아노중급 주3회 · 정원 35명
  • 하모니음악학원학원58m도보 1분음악 · 정원 40명
  • 아티누스미술교습소교습소138m도보 2분초등저학년1 · 정원 45명
독서실15분 안 1곳
  • 라온독서실학원284m도보 5분독서실 · 정원 142명
기타15분 안 6곳
  • 현대컴퓨터전산회계학원학원284m도보 5분컴퓨터 · 정원 65명
  • 하남공조에너지온수온돌학원학원615m도보 11분기계·로봇·컴퓨터 · 정원 120명
  • 미술로생각하기하남학원학원817m도보 14분기타 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.77억2026.09.19 · 17층
60~85㎡ 세대수
147세대34% 비중
최근 6개월 평균
8.61억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,360만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 27건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0784㎡11층8.65억
26.09.1984㎡17층최고8.77억
26.08.1584㎡9층8.4억
26.05.3084㎡5층8.4억
26.04.2584㎡101동3층저층7.3억
26.04.1784㎡106동3층저층7.45억
26.02.2484㎡101동1층저층6.95억
25.12.0184㎡106동17층7.1억
25.06.2584㎡105동8층6.5억
25.06.0984㎡101동10층6.35억
25.05.3084㎡106동8층6.45억
25.03.2684㎡101동5층6.5억
25.03.2684㎡106동9층6.5억
25.03.2484㎡106동17층6.73억
24.12.2384㎡106동17층6.5억
24.12.2184㎡106동20층6.5억
24.09.0784㎡20층취소6.5억
24.08.0384㎡106동13층6.77억
24.07.1284㎡105동9층직거래6.7억
24.06.0284㎡105동8층6.65억
24.05.1484㎡101동3층저층최저6.25억
24.05.1484㎡3층취소저층6.25억
24.04.2984㎡106동8층6.65억
24.03.1984㎡101동11층6.5억
24.01.2984㎡106동18층6.4억
23.08.2284㎡106동17층6.76억
23.06.1084㎡101동13층6.44억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡3,000만−360만 −11%5.7억−3.07억 −35%3.65억−2.6억 −42%+8.7%—
59㎡3,960만+600만 +18%7.68억−1.09억 −12%5억−1.25억 −20%+23.5%—
84㎡3,360만기준8.77억기준6.25억기준+27.1%56%최근 1년
134㎡2,030만−1,330만 −40%9.8억+1.03억 +12%5.68억−5,700만 −9%+0.2%71%최근 1년
165㎡1,900만−1,460만 −43%10억+1.23억 +14%7.9억+1.65억 +26%+22.2%—
185㎡1,610만−1,750만 −52%11.25억+2.48억 +28%8.6억+2.35억 +38%+2.7%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.77억
5년 최저가
6.25억
1년 변동
+27.1%
전세 평균
4.66억 139건
전세가율
56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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