백조현대
실거래 6.25억 · 49㎡ · 26.10
30년 이상
880세대
7개동 · 최고 20층
현대건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
880세대7개동 · 최고 20층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡880
세대당 주차0.43대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 880세대
- 동·층
- 7개동 · 20층
- 사용승인
- 1994.07.19
- 총 주차면
- 382면
- 지상·지하
- 268면 · 114면
- 지하 비율
- 30%
건물·대지
- 용적률
- 264%
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 26,272㎡
- 세대당 지분
- 29.9㎡
- 관리면적
- 69,926㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 22대
- CCTV
- 102대
- 전기차 충전
- 8기
관리비
- 세대당 월
- 14.9만원
- 공용관리비
- 8.9만원
- 공용 ㎡당
- 1,121원
- 개별사용료
- 6만원
- 장기수선
- 월 2만원
- 충당금 적립
- 6.24억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 현대건설
- 시행
- 엘칸토
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 36%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.6.17억~56㎡ 구간 · 32건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종6.25억26.10 · 3층6.5억26.10 · 8층타입별 5년 최고가6.5억49㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 41곳 · 15분 96곳
입시·보습15분 안 59곳
- 삼성영어수학신장캠퍼스보습학원학원67m도보 1분보습 · 정원 124명
- 이룸보습학원학원133m도보 2분보습 · 정원 70명
- 한우리독서토론논술교습소(하남신장독서교실)교습소134m도보 2분초등논술A · 정원 12명
외국어15분 안 5곳
- 아람어학원학원210m도보 4분정원 240명
- 프럼더북(FROMTHEBOOK)교습소교습소526m도보 9분영어 그림책A · 정원 48명
- 링키꿈동산신안영어교습소교습소533m도보 9분보습 · 정원 8명
예체능15분 안 24곳
- 아티누스미술교습소교습소62m도보 1분초등저학년1 · 정원 45명
- 비인음악학원학원62m도보 1분음악 · 정원 45명
- 하랑음악교습소교습소134m도보 2분
독서실15분 안 1곳
- 라온독서실학원261m도보 5분독서실 · 정원 142명
기타15분 안 7곳
- 현대컴퓨터전산회계학원학원261m도보 5분컴퓨터 · 정원 65명
- 하남공조에너지온수온돌학원학원620m도보 11분기계·로봇·컴퓨터 · 정원 120명
- 미술로생각하기하남학원학원782m도보 14분기타 · 정원 9명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.5억2026.10.12 · 8층
60㎡ 이하 세대수
880세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.17억32건 · ~56㎡ 구간
평당가
4,090만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+23.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
55%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 214건 · 49㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2049㎡3층저층6.25억
26.10.1249㎡8층최고6.5억
26.10.1049㎡6층6.35억
26.10.1049㎡10층6.25억
26.10.0649㎡9층6.25억
26.09.3049㎡7층6.49억
26.09.1749㎡3층저층6.45억
26.09.1649㎡14층6.15억
26.09.0449㎡12층6.18억
26.09.0349㎡16층6.15억
26.09.0249㎡13층6.25억
26.09.0249㎡9층6.13억
26.09.0149㎡3층저층6.2억
26.08.1549㎡20층6억
26.08.1449㎡104동1층저층5.97억
26.08.1049㎡103동6층6.15억
26.08.0849㎡14층6.4억
26.08.0849㎡14층취소6.4억
26.08.0849㎡13층6.25억
26.08.0849㎡1층저층6.15억
26.08.0549㎡101동2층저층5.9억
26.07.2849㎡10층6.25억
26.07.2149㎡4층6.34억
26.07.2149㎡104동5층6.15억
26.07.2049㎡16층6.3억
26.07.1649㎡13층6.3억
26.06.2649㎡15층5.9억
26.06.2249㎡14층6.2억
26.06.2049㎡103동14층5.8억
26.06.1949㎡101동15층5.96억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 백송한신 122m · 641세대 · 1994년 평당 3,760만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 동일하이빌 189m · 438세대 · 1999년 평당 3,360만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 하남은행 219m · 창우동 · 1,360세대 · 1994년 평당 2,780만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 하남대명강변타운 345m · 1,369세대 · 2007년 평당 3,780만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 해오름한국 402m · 848세대 · 1996년 평당 4,140만원59㎡ 기준 나란히 보기