APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 인창동 · 동구릉로238번길 20

인창해모로

실거래 6억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 953세대 7개동 · 최고 25층 한진중공업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
953세대7개동 · 최고 25층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡23460~85㎡719
평형 타입5959.93㎡ · 234세대8484.97㎡ · 719세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.06대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
953세대
동·층
7개동 · 25층
사용승인
2002.01.10
총 주차면
1,007면
지상·지하
235면 · 772면
지하 비율
77%
건물·대지
용적률
334%
건폐율
21.4%
대지면적
27,444㎡
세대당 지분
28.8㎡
관리면적
119,801㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
42대
CCTV
170대
전기차 충전
38기
관리비
세대당 월
21.1만원
공용관리비
9.6만원
공용 ㎡당
761원
개별사용료
11.6만원
장기수선
월 3만원
충당금 적립
11.94억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한진중공업
시행
한진중공업
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(334%)이 상한보다 34%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.89억80~86㎡ 구간 · 15건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종5.58억26.10 · 21층5.58억26.10 · 21층타입별 5년 최고가5.58억59㎡
84㎡타입 1종6억26.09 · 22층6.7억26.08 · 10층타입별 5년 최고가6.7억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 25곳 · 15분 36곳
입시·보습15분 안 18곳
  • 몬스터매스사고력수학학원학원548m도보 10분보습
  • 스마트해법수학다산가람초점학원학원548m도보 10분보습 · 정원 150명
  • 안쌤수학학원학원548m도보 10분보습
외국어15분 안 2곳
  • 다산쉬피랜드어학원학원548m도보 10분실용외국어 · 정원 32명
  • 키즈엔리딩다산가람학원학원562m도보 10분실용외국어 · 정원 366명
예체능15분 안 15곳
  • 단비음악학원학원69m도보 1분음악 · 정원 28명
  • 그림좋은미술학원학원548m도보 10분미술 · 정원 80명
  • 다산안녕피아노음악학원학원548m도보 10분음악
기타15분 안 1곳
  • 시애틀키즈어학원학원840m도보 15분실용외국어 · 정원 277명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.7억2026.08.04 · 10층
60~85㎡ 세대수
719세대75% 비중
최근 6개월 평균
5.89억15건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,290만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+11.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
62%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 90건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1884㎡22층6억
26.08.2784㎡5층6.5억
26.08.1184㎡102동3층저층6억
26.08.0484㎡10층최고6.7억
26.07.3184㎡17층6억
26.07.2584㎡17층5.6억
26.07.0384㎡10층6억
26.06.3084㎡10층5.5억
26.06.3084㎡18층5.5억
26.06.2384㎡6층취소5.58억
26.06.2284㎡13층6억
26.06.2284㎡13층취소6억
26.06.1984㎡10층5.4억
26.06.1884㎡106동23층5.75억
26.06.0684㎡101동1층저층5.3억
26.06.0384㎡10층5.9억
26.06.0184㎡102동20층5.65억
26.05.2884㎡106동12층5.85억
26.05.1284㎡101동25층5.56억
26.05.0884㎡2층저층5.3억
26.05.0684㎡107동15층5.35억
26.04.2184㎡102동12층5.45억
26.04.1884㎡5층5.2억
26.04.1684㎡102동21층5.77억
26.04.1584㎡108동9층5.13억
26.04.1384㎡103동15층5.4억
26.04.0684㎡103동23층5.47억
26.03.3184㎡103동2층저층5.38억
26.03.1784㎡108동6층5.2억
26.03.1484㎡107동23층5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡2,830만+540만 +24%5.58억−1.12억 −17%3.85억−4,500만 −10%+13.7%62%최근 1년
84㎡2,290만기준6.7억기준4.3억기준+6.7%62%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.7억
5년 최저가
4.3억
1년 변동
+6.7%
전세 평균
3.66억 558건
전세가율
62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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