APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 인창동 · 동구릉로148번길 15

인창원일가대라곡

실거래 7.95억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 533세대 7개동 · 최고 17층 원일종합건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
533세대7개동 · 최고 17층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡21760~85㎡264135㎡~52
평형 타입5959.99㎡ · 58세대5959.99㎡ · 159세대8484.56㎡ · 264세대138138.48㎡ · 52세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.04대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
533세대
동·층
7개동 · 17층
사용승인
2005.03.31
총 주차면
554면
지상·지하
86면 · 468면
지하 비율
85%
건물·대지
용적률
218%
건폐율
18.0%
대지면적
27,090㎡
세대당 지분
50.8㎡
관리면적
75,649㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
112대
전기차 충전
52기
관리비
세대당 월
23.2만원
공용관리비
10.4만원
공용 ㎡당
733원
개별사용료
12.8만원
장기수선
월 3.3만원
충당금 적립
10.86억원
기준 월
2026.08
사업
시공
원일종합건설
시행
원일종합건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 82%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래7.95억59㎡ · 26.10.08 · 7층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7.95억26.10 · 7층7.95억26.10 · 7층타입별 5년 최고가7.95억59㎡
84㎡타입 1종8.19억26.07 · 8층8.4억26.06 · 8층타입별 5년 최고가8.4억84㎡
134㎡타입 1종8.58억26.06 · 7층9억24.04 · 8층타입별 5년 최고가9억138㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 43곳 · 15분 86곳
입시·보습15분 안 49곳
  • 정쌤영어교습소교습소143m도보 2분영어초등 · 정원 18명
  • 잉글리시아이동구초점영어학원학원341m도보 6분보습 · 정원 150명
  • 한층업수학학원학원341m도보 6분
외국어15분 안 3곳
  • 비욘드잉글리쉬어학원학원567m도보 10분실용외국어 · 정원 540명
  • 애플영어학원학원598m도보 10분실용외국어 · 정원 72명
  • 이스턴어학원학원687m도보 12분실용외국어 · 정원 50명
예체능15분 안 26곳
  • 소월피아노음악교습소교습소143m도보 2분피아노기본 · 정원 35명
  • 선화음악학원학원341m도보 6분음악 · 정원 120명
  • 안녕피아노음악학원학원371m도보 6분음악 · 정원 150명
독서실15분 안 5곳
  • 토즈스터디센터인창독서실학원375m도보 7분독서실
  • 플랜에이독서실학원405m도보 7분독서실 · 정원 204명
  • 이지독서실학원518m도보 9분독서실 · 정원 60명
기타15분 안 3곳
  • 위더스바리스타학원학원605m도보 10분식음료품 · 정원 24명
  • 뉴드림음악학원학원757m도보 13분음악 · 정원 1,332명
  • 오다뮤지컬학원학원875m도보 15분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.4억2026.06.30 · 8층
60~85㎡ 세대수
264세대50% 비중
최근 6개월 평균
8.22억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,220만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+11.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
72%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 27건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.0384㎡8층8.19억
26.06.3084㎡8층최고8.4억
26.06.1484㎡202동9층8.08억
26.06.0584㎡201동2층저층8억
26.04.2884㎡201동8층최고8.4억
26.04.0984㎡203동3층저층7.65억
26.02.2184㎡202동15층7.75억
26.01.2984㎡201동7층8억
26.01.2184㎡203동4층7.58억
26.01.0984㎡203동12층8억
26.01.0984㎡203동13층7.78억
26.01.0184㎡202동12층8.06억
25.12.1684㎡17층취소7.7억
25.12.1384㎡201동17층7.7억
25.12.0984㎡201동10층7.62억
25.11.0784㎡203동1층저층5억
25.10.1784㎡203동5층7.3억
25.10.1684㎡202동7층7.3억
25.07.0484㎡201동4층7.55억
25.06.1684㎡202동17층7.43억
24.12.1684㎡203동11층7.6억
24.09.2284㎡11층취소7.6억
24.09.2284㎡11층취소7.6억
24.09.1984㎡202동1층저층최저7.1억
24.06.2884㎡203동10층7.3억
24.03.3084㎡201동7층7.7억
22.12.2884㎡9층직거래5.48억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,840만+620만 +19%7.95억−4,500만 −5%5.5억−1.6억 −23%+13.0%57%최근 1년
84㎡3,220만기준8.4억기준7.1억기준+7.1%72%최근 6개월
134㎡2,010만−1,210만 −38%9억+6,000만 +7%8.25억+1.15억 +16%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.4억
5년 최저가
7.1억
1년 변동
+7.1%
전세 평균
5.9억 287건
전세가율
72%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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