APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남수정구 복정동 · 성남시 수정구 남위례로 140

남위례역 수자인센트럴

신축 387세대 7개동 · 최고 20층 비에스 한양
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
387세대7개동 · 최고 20층 · 2025년 준공 · 신축
평형 타입46A46.67㎡ · 54세대55A55.88㎡ · 64세대55B55.97㎡ · 75세대55C55.97㎡ · 65세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
387세대
동·층
7개동 · 20층
사용승인
2025.12.17
총 주차면
467면
지상·지하
2면 · 465면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
54,470㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
321대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
23.5만원
공용관리비
10.4만원
공용 ㎡당
740원
개별사용료
13.1만원
기준 월
2026.08
사업
시공
비에스 한양
시행
한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

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