APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남수정구 창곡동 · 성남시 수정구 위례광장로 12

위례역푸르지오4,5,6단지

실거래 18억 · 83A6·A4 외 4 · 26.05 준신축 620세대 13개동 · 최고 20층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
620세대13개동 · 최고 20층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡620
평형 타입83A483.00㎡ · 196세대83A583.00㎡ · 140세대83A683.00㎡ · 257세대83B483.00㎡ · 12세대83B583.00㎡ · 7세대83B683.00㎡ · 8세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.43대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
620세대
동·층
13개동 · 20층
사용승인
2017.10.16
총 주차면
886면
지상·지하
0면 · 886면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
189%
건폐율
27.0%
대지면적
17,212㎡
세대당 지분
27.8㎡
관리면적
106,148㎡
용도지역
준주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
26대
CCTV
274대
전기차 충전
28기
관리비
세대당 월
35.4만원
공용관리비
15.5만원
공용 ㎡당
905원
개별사용료
19.9만원
장기수선
월 1.2만원
충당금 적립
1.45억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
대우건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소

준주거지역 상한 500% 기준 상한까지 311%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래18억83A6·A4 외 4 · 26.05.08 · 20층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 6종18억26.05 · 20층18억26.05 · 20층타입별 5년 최고가18억83 A6·A4 외 4
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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  • 엘파스학원학원204m도보 4분실용외국어

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18억2026.05.08 · 602동 20층
60~85㎡ 세대수
620세대100% 비중
최근 6개월 평균
18억최근 거래 · 26.05.08 · 20층
평당가
6,050만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 50건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.0883 A4·A5·A6·B4·B5·B6602동20층최고18억
26.04.2383 A4·A5·A6·B4·B5·B6602동17층17억
26.04.0483 A4·A5·A6·B4·B5·B6605동6층17.3억
25.10.1983 A4·A5·A6·B4·B5·B6601동7층16.5억
25.09.2483 A4·A5·A6·B4·B5·B6604동3층저층14.7억
25.09.2383 A4·A5·A6·B4·B5·B6604동18층16억
25.09.2083 A4·A5·A6·B4·B5·B6603동4층14.5억
25.09.1783 A4·A5·A6·B4·B5·B6601동8층15억
25.09.1683 A4·A5·A6·B4·B5·B6602동4층14.7억
25.07.1183 A4·A5·A6·B4·B5·B6601동18층15억
25.06.2083 A4·A5·A6·B4·B5·B6602동4층14.95억
25.06.0983 A4·A5·A6·B4·B5·B6603동12층14.65억
25.06.0883 A4·A5·A6·B4·B5·B6602동16층14.45억
25.06.0783 A4·A5·A6·B4·B5·B6601동11층14.43억
25.06.0583 A4·A5·A6·B4·B5·B6603동8층14.45억
25.05.2783 A4·A5·A6·B4·B5·B6602동5층14.45억
25.05.1083 A4·A5·A6·B4·B5·B6603동4층13.75억
25.02.2783 A4·A5·A6·B4·B5·B6603동13층13.9억
24.12.2183 A4·A5·A6·B4·B5·B6602동13층14.35억
24.12.2183 A4·A5·A6·B4·B5·B613층취소14.35억
24.11.0183 A4·A5·A6·B4·B5·B6602동7층14.1억
24.08.0583 A4·A5·A6·B4·B5·B6602동2층저층13억
24.07.1983 A4·A5·A6·B4·B5·B6602동14층13.9억
24.07.1283 A4·A5·A6·B4·B5·B6601동12층14억
24.07.0883 A4·A5·A6·B4·B5·B6602동18층13.6억
24.07.0183 A4·A5·A6·B4·B5·B6603동18층14억
24.06.2683 A4·A5·A6·B4·B5·B6602동10층13.5억
24.06.2183 A4·A5·A6·B4·B5·B6602동9층13.8억
24.06.2183 A4·A5·A6·B4·B5·B6602동3층저층12.9억
24.06.1783 A4·A5·A6·B4·B5·B6601동17층13.45억

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