APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남수정구 창곡동 · 성남시 수정구 위례동로 15

힐스테이트위례

실거래 16억 · 110A · 26.08 10~20년 621세대 14개동 · 최고 14층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
621세대14개동 · 최고 14층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡621
평형 타입99B99.88㎡ · 70세대99A99.98㎡ · 70세대110A110.86㎡ · 164세대110B110.89㎡ · 151세대110D110.94㎡ · 39세대110C110.97㎡ · 41세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.79대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
621세대
동·층
14개동 · 14층
사용승인
2015.11.27
총 주차면
1,112면
지상·지하
2면 · 1,110면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
170%
건폐율
19.3%
대지면적
50,902㎡
세대당 지분
82.0㎡
관리면적
132,209㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
28대
CCTV
284대
전기차 충전
24기
관리비
세대당 월
37.1만원
공용관리비
15.1만원
공용 ㎡당
708원
개별사용료
22만원
장기수선
월 3.4만원
충당금 적립
4.74억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
현대건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 130%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균20.09억86~120㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 4종21.5억26.07 · 5층21.5억26.07 · 5층타입별 5년 최고가15.8억99 B19.9억99 A17억99 C21.5억99 D
114㎡타입 5종16억26.08 · 4층22.76억26.06 · 10층타입별 5년 최고가22.76억110 A22억110 B21.2억110 D·E19억110 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 33곳 · 15분 234곳
입시·보습15분 안 128곳
  • 삼성영어셀레나위례한빛영어교습소교습소195m도보 3분영어A
  • 위례한빛하연과학교습소교습소227m도보 4분초등과학B · 정원 21명
  • 마마몽떼송파위례학원학원314m도보 5분보습
외국어15분 안 20곳
  • 위례덕스어학원학원356m도보 6분실용외국어
  • 이랑어학원학원366m도보 6분실용외국어 · 정원 108명
  • 위례킹스키즈(Kings Kids)어학원학원389m도보 7분실용외국어 · 정원 66명
예체능15분 안 57곳
  • 크레용숲미술교습소교습소195m도보 3분미술A
  • 제이글로뮤직아카데미기타교습소교습소292m도보 5분어쿠스틱기타 · 정원 8명
  • 더블유(W)음악학원학원314m도보 5분음악 · 정원 80명
독서실15분 안 1곳
  • 그린램프라이브러리위례캠퍼스관리형독서실학원625m도보 11분독서실
기타15분 안 28곳
  • 모네의간호학원학원312m도보 5분간호조무사
  • 빌리브애견미용학원학원366m도보 6분애견미용
  • 킹스키즈어학원학원389m도보 7분실용외국어

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.76억2026.06.10 · 5711동 10층
85~135㎡ 세대수
621세대100% 비중
최근 6개월 평균
20.09억4건 · 86~120㎡ 구간
평당가
6,230만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+12.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
47%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 57건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.29110 A5711동4층16억
26.06.18110 D·E2층저층21.2억
26.06.10110 A5711동10층최고22.76억
26.04.28110 D·E4층20억
26.04.28110 D·E4층취소20억
26.02.07110 B5713동13층22억
25.10.15110 B5710동1층저층14억
25.10.14110 A5713동7층21억
25.10.11110 D·E5711동4층20억
25.09.27110 A5711동7층19.85억
25.09.11110 A5706동13층19.55억
25.06.30110 C5711동7층19억
25.06.19110 B5703동11층16.8억
25.06.18110 B5706동11층17억
25.06.14110 C5702동1층저층15.8억
25.05.31110 A5713동8층17.4억
25.05.29110 B5710동4층17.25억
25.05.27110 B5702동4층최저13.9억
25.05.24110 A5705동2층저층16.2억
25.05.24110 A2층취소저층16.2억
25.05.23110 D·E5707동13층16.9억
25.05.15110 B5706동13층16.2억
25.05.10110 D·E5702동10층17억
25.04.19110 A5707동11층17.2억
25.03.25110 D·E5702동12층16.29억
25.03.25110 D·E12층취소16.29억
25.03.15110 D·E5707동3층저층15.97억
25.03.13110 A5711동5층17.15억
25.03.06110 B11층취소16.35억
25.03.06110 B5704동11층16.35억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 99A·99B·99C·99D6,850만+890만 +15%21.5억−1.26억 −6%13.1억−8,000만 −6%+26.4%—
114㎡타입 110A·110B·110C·110D·110E5,960만기준22.76억기준13.9억기준+15.9%49%최근 6개월
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
22.76억
5년 최저가
13.9억
1년 변동
+15.9%
전세 평균
9.84억 294건
전세가율
49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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