경기도 광주시 쌍동리 · 도곡길 27

힐스테이트초월역

실거래 5.65억 · 84㎡ · 26.10 신축 1,097세대 15개동 · 최고 20층 현대엔지니어링

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,097세대15개동 · 최고 20층 · 2024년 준공 · 신축

평형 타입59.95㎡74.81㎡74.98㎡84.94㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.33대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,097세대
동·층: 15개동 · 20층
사용승인: 2024.06.28
총 주차면: 1,454면
지상·지하: 7면 · 1,447면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 200%
건폐율: 16.0%
대지면적: 30,736㎡
세대당 지분: 28.0㎡
관리면적: 175,709㎡
용도지역: 계획관리지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 49대
CCTV: 619대
전기차 충전: 30기

관리비

세대당 월: 26.4만원
공용관리비: 10.8만원
공용 ㎡당: 671원
개별사용료: 15.6만원
장기수선: 월 1.2만원
충당금 적립: 1.43억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 현대엔지니어링
시행: 신영부동산신탁

부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

계획관리지역 상한 100% — 지금 용적률(200%)이 상한보다 100%p 높음

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균5.71억80~86㎡ 구간 · 12건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종4.55억26.09 · 15층4.55억26.09 · 15층타입별 5년 최고가4.55억59.95㎡4.25억64.99㎡

74㎡타입 3종5.25억26.10 · 11층5.4억25.11 · 15층타입별 5년 최고가5.18억74.80㎡5.4억74.81㎡5.25억74.98㎡

84㎡타입 3종5.65억26.10 · 11층6.4억26.09 · 9층타입별 5년 최고가6.4억84.94㎡5.7억84.96㎡5.4억84.99㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 23곳 · 15분 29곳

입시·보습15분 안 18곳

한수학교습소교습소139m도보 2분수학 초3·4
북스토리 영어.수학.과학학원학원257m도보 4분
샘터에듀학원학원269m도보 5분보습 · 정원 36명

예체능15분 안 8곳

하늘소리음악학원학원431m도보 7분음악 · 정원 440명
샘터미술과외교습소교습소485m도보 8분미술 · 정원 24명
샘터피아노학원학원485m도보 8분음악 · 정원 30명

독서실15분 안 2곳

위씨드스터디독서실학원577m도보 10분
테스독서실학원867m도보 15분독서실 · 정원 176명

기타15분 안 1곳

인사이트학원학원581m도보 10분보습·실용외국어 · 정원 50명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.4억2026.09.30 · 203동 9층

60~85㎡ 세대수

자료 없음

최근 6개월 평균

5.71억12건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,230만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+0.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

62%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 31건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1484.96㎡11층5.65억

26.10.1384.99㎡6층5.4억

26.10.0684.94㎡16층5.7억

26.10.0284.99㎡8층직거래5.65억

26.09.3084.94㎡203동9층최고6.4억

26.08.2084.94㎡202동8층5.65억

26.08.1484.94㎡108동19층5.8억

26.07.1484.94㎡108동13층직거래5억

26.07.1184.94㎡107동2층저층5.4억

26.06.2784.94㎡207동12층5.4억

26.06.0884.94㎡2층저층직거래5억

26.06.0684.96㎡17층5.7억

26.05.1284.94㎡205동9층5.4억

26.04.2984.94㎡106동7층5.6억

26.04.2084.94㎡15층5.4억

26.03.2884.99㎡202동12층직거래5.64억

26.03.2284.94㎡207동4층직거래5.43억

26.03.2284.94㎡4층취소직거래5.43억

26.03.1784.94㎡107동5층직거래5.86억

26.02.0784.94㎡203동7층5.7억

26.01.0284.94㎡206동5층5.7억

25.11.1884.94㎡203동6층5.58억

25.10.1784.94㎡205동17층5.55억

25.09.0584.94㎡107동17층5.95억

25.04.2184.94㎡106동11층5.89억

25.02.0684.94㎡206동2층저층최저4.95억

25.02.0684.94㎡2층취소저층4.95억

25.01.2484.94㎡202동11층5.2억

24.11.1584.94㎡8층취소5.5억

24.10.2184.94㎡12층취소5.1억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 4종	2,440만+210만 +9%	4.55억−1.85억 −29%	4.25억−7,000만 −14%	+4.1%	—
74㎡타입 6종	2,300만+70만 +3%	5.4억−1억 −16%	5.04억+900만 +2%	+0.7%	60%최근 6개월
84㎡타입 3종	2,230만기준	6.4억기준	4.95억기준	+0.4%	62%최근 6개월
99㎡	—	—	—	—	—

5년 최고가: 6.4억
5년 최저가: 4.95억
1년 변동: +0.4%
전세 평균: 3.54억 126건
전세가율: 62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

초월롯데캐슬1단지 612m · 398세대 · 2004년 평당 2,010만원84㎡ 기준 나란히 보기
초월롯데낙천대2단지 716m · 418세대 · 2004년 평당 1,920만원84㎡ 기준 나란히 보기
초월산이리대주파크빌 825m · 산이리 · 505세대 · 2004년 평당 1,100만원84㎡ 기준 나란히 보기
초월벽산블루밍 1.0km · 산이리 · 516세대 · 2004년 평당 1,200만원84㎡ 기준 나란히 보기
초월역동광뷰엘 1.3km · 378세대 · 2005년 평당 1,360만원84㎡ 기준 나란히 보기

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