APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동대문구 휘경동 · 외대역동로 63-12

이문휘경지웰에스테이트

실거래 8.1억 · 59㎡ · 25.12 주상복합 신축 313세대 2개동 · 최고 20층 신영건설
네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
313세대2개동 · 최고 20층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡313
평형 타입59.98㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.88대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
313세대
동·층
2개동 · 20층
사용승인
2021.08.27
총 주차면
274면
지상·지하
4면 · 270면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
400%
건폐율
45.3%
대지면적
3,992㎡
세대당 지분
12.8㎡
관리면적
16,028㎡
용도지역
준주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
7대
CCTV
103대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
11.4만원
공용관리비
6.9만원
공용 ㎡당
1,349원
개별사용료
4.5만원
장기수선
월 7,855원
충당금 적립
8476.6만원
기준 월
2026.08
사업
시공
신영건설
시행
에이치앤에이
부대복리시설관리사무소자전거보관소

준주거지역 상한 400% 기준 상한까지 0%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래8.1억59㎡ · 25.12.12 · 8층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.1억25.12 · 8층8.1억25.12 · 8층타입별 5년 최고가8.1억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 63곳 · 15분 112곳
입시·보습15분 안 68곳
  • 다시,봄수학교습소교습소27m도보 1분
  • 현대아카데미학원학원86m도보 1분
  • 리딩오션휘경점독서논술교습소교습소105m도보 2분
외국어15분 안 5곳
  • 미시간캠퍼스어학원학원59m도보 1분실용외국어 · 정원 60명
  • 블리스잉글리시(Bliss English)영어교습소교습소471m도보 8분
  • 에이블영어교습소교습소471m도보 8분Pre-1 · 정원 12명
예체능15분 안 33곳
  • 베르디음악학원학원28m도보 1분음악 · 정원 40명
  • 유니팝휘경센터미술학원학원28m도보 1분미술
  • 비바체음악교습소교습소286m도보 5분바이엘 초급1 · 정원 77명
독서실15분 안 1곳
  • 토즈스터디센터이문독서실학원517m도보 9분독서실 · 정원 424명
기타15분 안 5곳
  • 탐구하다원격학원학원380m도보 7분
  • 피봇스튜디오외대점댄스학원학원459m도보 8분기타 · 정원 15명
  • 흙이랑그림이랑도예교습소교습소471m도보 8분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.1억2025.12.12 · 102동 8층
60㎡ 이하 세대수
313세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.1억최근 거래 · 25.12.12 · 8층
평당가
자료 없음전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 8건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
25.12.1259㎡102동8층최고8.1억
25.03.0159㎡102동10층7.65억
24.10.2059㎡102동9층7.15억
24.10.2059㎡9층취소7.15억
24.08.1259㎡102동4층6.95억
24.07.1759㎡102동4층최저6.55억
23.12.0659㎡102동7층6.8억
23.11.2259㎡102동10층6.8억

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