APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동대문구 휘경동 · 망우로 135

휘경동양1.2차

실거래 8.4억 · 59㎡ · 26.09 20~30년 490세대 4개동 · 최고 19층 동양메이져
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
490세대4개동 · 최고 19층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡16160~85㎡22785~135㎡102
평형 타입4343.59㎡ · 15세대4949.41㎡ · 16세대5959.85㎡ · 111세대8484.94㎡ · 102세대114114.94㎡ · 38세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
490세대
동·층
4개동 · 19층
사용승인
2000.05.27
총 주차면
596면
지상·지하
110면 · 486면
지하 비율
82%
건물·대지
용적률
349%
건폐율
26.2%
대지면적
7,420㎡
세대당 지분
15.1㎡
관리면적
698,653㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
80대
전기차 충전
20기
관리비
세대당 월
24만원
공용관리비
10.4만원
공용 ㎡당
73원
개별사용료
13.5만원
장기수선
월 3.3만원
충당금 적립
4.73억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동양메이져
시행
동양메이져
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(349%)이 상한보다 99%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.93억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종4.45억25.10 · 6층4.75억24.06 · 9층타입별 5년 최고가4.75억43㎡
49㎡타입 1종5.47억24.12 · 15층5.47억24.12 · 15층타입별 5년 최고가5.47억49㎡
59㎡타입 1종8.4억26.09 · 15층8.4억26.09 · 15층타입별 5년 최고가8.4억59㎡
84㎡타입 1종8.45억26.05 · 8층8.45억26.05 · 8층타입별 5년 최고가8.45억84㎡
114㎡타입 1종8.95억21.04 · 15층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 27곳 · 15분 70곳
입시·보습15분 안 43곳
  • 대치에스학원학원128m도보 2분보습 · 정원 950명
  • 수학짱학원학원152m도보 3분보습
  • 이동규수학학원학원180m도보 3분보습·논술 · 정원 25명
외국어15분 안 3곳
  • 미시간캠퍼스어학원학원360m도보 6분실용외국어 · 정원 60명
  • 블리스잉글리시(Bliss English)영어교습소교습소758m도보 13분
  • 에이블영어교습소교습소758m도보 13분Pre-1 · 정원 12명
예체능15분 안 18곳
  • 비바체음악교습소교습소105m도보 2분바이엘 초급1 · 정원 77명
  • 바하음악교습소교습소192m도보 3분초급 피아노 · 정원 20명
  • 뮤즈인실용음악학원학원206m도보 4분음악 · 정원 29명
독서실15분 안 1곳
  • 토즈스터디센터이문독서실학원808m도보 14분독서실 · 정원 424명
기타15분 안 5곳
  • 탐구하다원격학원학원543m도보 9분
  • SDA삼육외국어학원학원639m도보 11분보습·실용외국어 · 정원 176명
  • 흙이랑그림이랑도예교습소교습소758m도보 13분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.4억2026.09.19 · 15층
60㎡ 이하 세대수
161세대33% 비중
최근 6개월 평균
7.93억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,390만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+21.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1959㎡15층최고8.4억
26.06.1859㎡19층7.8억
26.06.0559㎡102동5층7.6억
26.05.2659㎡102동19층7.7억
26.05.2659㎡102동6층7.65억
26.03.0659㎡102동16층7.2억
26.02.1959㎡102동14층최저5.8억
26.01.2459㎡102동18층6.9억
25.10.0359㎡102동3층저층6.27억
25.09.1459㎡102동19층6.5억
25.07.1859㎡102동5층6.57억
25.06.2359㎡102동4층6.55억
25.01.0459㎡102동12층6.6억
24.11.0259㎡102동8층6.6억
24.09.0959㎡102동5층6.51억
24.09.0859㎡5층취소6.51억
24.08.1559㎡102동12층6.68억
24.03.3059㎡102동8층6.2억
24.03.3059㎡8층취소6.2억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡1,810만−2,580만 −59%4.75억−3.65억 −43%4.45억−1.35억 −23%——
49㎡1,510만−2,880만 −66%5.47억−2.93억 −35%5.47억−3,300만 −6%——
59㎡4,390만기준8.4억기준5.8억기준+12.6%—
84㎡3,220만−1,170만 −27%8.45억+500만 +1%7.15억+1.35억 +23%+13.6%—
114㎡1,450만−2,940만 −67%————
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.4억
5년 최저가
5.8억
1년 변동
+12.6%
전세 평균
3.7억 94건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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