APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동대문구 휘경동 · 휘경로 60

휘경SK뷰

실거래 13.7억 · 59A · 26.07 재개발으로 준공 준신축 900세대 8개동 · 최고 29층 SK건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
900세대8개동 · 최고 29층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별~60㎡48960~85㎡35585~135㎡56
평형 타입59A59.39㎡ · 244세대59C59.55㎡ · 52세대84B84.31㎡ · 100세대84E84.31㎡ · 97세대84A84.59㎡ · 40세대84C84.62㎡ · 82세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
900세대
동·층
8개동 · 29층
사용승인
2019.06.18
총 주차면
1,100면
지상·지하
0면 · 1,100면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
297%
건폐율
21.0%
대지면적
28,802㎡
세대당 지분
32.0㎡
관리면적
133,637㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
27대
CCTV
354대
전기차 충전
37기
관리비
세대당 월
21.9만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
768원
개별사용료
10.5만원
장기수선
월 1.2만원
충당금 적립
6.47억원
기준 월
2026.08
사업
시공
SK건설
시행
휘경2 재정비촉진구역 ​주택재개발 사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(297%)이 상한보다 47%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래13.7억59A · 26.07.08 · 11층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종13.7억26.07 · 11층14.2억26.06 · 12층타입별 5년 최고가14.2억59 A12억59 C13.5억59 B
84㎡타입 5종16.1억26.07 · 20층16.1억26.07 · 20층타입별 5년 최고가16.1억84 B·E15.35억84 C13.95억84 A15.5억84 D
99㎡타입 2종16.5억26.05 · 22층16.9억26.04 · 6층타입별 5년 최고가16.5억95 A16.9억100 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 30곳 · 15분 96곳
입시·보습15분 안 56곳
  • 리딩오션휘경점독서논술교습소교습소127m도보 2분
  • 대치에스학원학원203m도보 4분보습 · 정원 950명
  • 수학짱학원학원206m도보 4분보습
외국어15분 안 4곳
  • 미시간캠퍼스어학원학원236m도보 4분실용외국어 · 정원 60명
  • 블리스잉글리시(Bliss English)영어교습소교습소637m도보 11분
  • 에이블영어교습소교습소637m도보 11분Pre-1 · 정원 12명
예체능15분 안 30곳
  • 비바체음악교습소교습소124m도보 2분바이엘 초급1 · 정원 77명
  • 베르디음악학원학원210m도보 4분음악 · 정원 40명
  • 유니팝휘경센터미술학원학원210m도보 4분미술
독서실15분 안 1곳
  • 토즈스터디센터이문독서실학원712m도보 12분독서실 · 정원 424명
기타15분 안 5곳
  • 탐구하다원격학원학원486m도보 8분
  • 흙이랑그림이랑도예교습소교습소637m도보 11분
  • 피봇스튜디오외대점댄스학원학원669m도보 12분기타 · 정원 15명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.1억2026.07.11 · 101동 20층
60~85㎡ 세대수
355세대39% 비중
최근 6개월 평균
15.65억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,130만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
45%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 72건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.1184 B·E101동20층최고16.1억
26.07.1184 B·E3층저층15.4억
26.07.0484 B·E7층15.5억
26.07.0284 C11층15.35억
26.05.0984 D4층15.5억
26.01.1084 B·E101동7층14.5억
25.11.2984 A107동20층13.95억
25.11.2584 B·E26층취소14.6억
25.11.2584 B·E107동26층14.6억
25.11.0984 B·E107동19층13.5억
25.10.1884 B·E101동8층13.25억
25.10.1584 A107동24층13.5억
25.10.1584 B·E103동21층13.5억
25.10.0284 B·E102동21층13.25억
25.10.0184 B·E103동7층13.5억
25.10.0184 B·E101동23층13억
25.09.1984 A107동26층13.5억
25.09.1884 A107동6층12.35억
25.08.2084 B·E101동20층12.98억
25.08.1684 C103동18층12.7억
25.07.1584 B·E102동2층저층12.25억
25.07.1284 D104동19층12.9억
25.07.1284 D19층12.9억
25.06.2784 B·E101동3층저층12.15억
25.06.2784 B·E3층취소저층12.15억
25.06.1984 A107동23층12.5억
25.06.0884 B·E107동12층12억
25.06.0784 B·E103동22층12.4억
25.05.2484 A107동7층12억
25.05.2484 B·E102동10층11.93억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C7,490만+1,360만 +22%14.2억−1.9억 −12%7.4억−1.3억 −15%+23.7%45%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E6,130만기준16.1억기준8.7억기준+22.4%45%최근 6개월
99㎡타입 100A·95A5,640만−490만 −8%16.9억+8,000만 +5%10.7억+2억 +23%+26.8%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.1억
5년 최저가
8.7억
1년 변동
+22.4%
전세 평균
7.05억 332건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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