APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강동구 강일동 · 아리수로93다길 80

힐스테이트리슈빌강일

실거래 16.5억 · 84LA·LAC·TB · 26.08 신축 809세대 8개동 · 최고 27층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
809세대8개동 · 최고 27층 · 2023년 준공 · 신축면적대별60~85㎡56285~135㎡247
평형 타입84LB84.63㎡ · 58세대84TA84.73㎡ · 81세대84LAC84.89㎡ · 88세대84TB84.89㎡ · 176세대101TA101.39㎡ · 82세대101TB101.84㎡ · 72세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.34대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
809세대
동·층
8개동 · 27층
사용승인
2023.10.30
총 주차면
1,086면
지상·지하
0면 · 1,086면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
202%
건폐율
32.1%
대지면적
48,230㎡
세대당 지분
59.6㎡
관리면적
146,109㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
45대
CCTV
439대
전기차 충전
44기
관리비
세대당 월
31만원
공용관리비
12만원
공용 ㎡당
663원
개별사용료
19만원
장기수선
월 1.4만원
충당금 적립
3.19억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
현대건설 · 계룡건설산업

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(202%)이 상한보다 2%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.59억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 11종16.5억26.08 · 12층16.5억26.08 · 12층타입별 5년 최고가16.5억84 TB·LAC 외 115.75억84 TA16.4억84 LB14.15억84 TC
99㎡타입 4종16.9억26.07 · 11층16.9억26.07 · 11층타입별 5년 최고가16.9억101 LA·LB16.78억101 TA15억101 TB
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 57곳 · 15분 89곳
입시·보습15분 안 54곳
  • 라임잉글리쉬영어학원학원88m도보 2분보습 · 정원 40명
  • 비욘드잉글리쉬강일학원학원88m도보 2분정원 288명
  • 와트업수학학원학원88m도보 2분보습 · 정원 60명
외국어15분 안 2곳
  • 존앨런잉글리쉬영어교습소교습소1m도보 1분실용외국어A
  • 아이엠잉글리시영어교습소교습소91m도보 2분실용영어B · 정원 135명
예체능15분 안 32곳
  • 놀작마이아트놀작리틀아티스트창의미술교습소교습소1m도보 1분
  • 쉼,피아노교습소교습소1m도보 1분
  • 팔레트미술교습소교습소88m도보 2분초등미술·중등미술 · 정원 6명
기타15분 안 1곳
  • 생각하는바둑교습소교습소106m도보 2분바둑2 · 정원 135명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.5억2026.08.20 · 12층
60~85㎡ 세대수
562세대69% 비중
최근 6개월 평균
15.59억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,080만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+18.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
43%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 25건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2084 LA·LAC·TB12층최고16.5억
26.07.2384 LB505동3층저층16.4억
26.07.1284 TC6층14.15억
26.07.1084 LA·LAC·TB505동16층15.4억
26.07.0984 LB3층저층15.8억
26.07.0784 LA·LAC·TB17층16억
26.06.3084 TA506동10층15.67억
26.06.0184 LA·LAC·TB502동14층15.8억
26.05.3084 LB503동4층14.7억
26.05.1484 LA·LAC·TB503동6층15.1억
26.05.0884 LA·LAC·TB9층15억
26.04.2084 LB505동5층14.8억
26.04.0384 TA503동16층15억
26.04.0384 LA·LAC·TB505동6층14.95억
26.03.0584 LA·LAC·TB503동3층저층14.7억
26.02.1184 LA·LAC·TB505동8층14.8억
26.01.3084 TA501동19층15.75억
26.01.1984 LA·LAC·TB505동3층저층13.45억
26.01.1784 LA·LAC·TB503동2층저층13.65억
26.01.1384 LB506동3층저층13억
26.01.0684 LA·LAC·TB502동11층13.75억
25.12.2384 TA503동8층14.2억
25.10.1584 LA·LAC·TB504동4층13.5억
25.10.1384 LA·LAC·TB505동12층14억
25.08.2084 LA·LAC·TB503동5층최저12억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84LA·84LAC·84LB·84LC·84LD·84LDA·84LDB·84LDC·84TA·84TB·84TC6,080만기준16.5억기준12억기준+14.7%43%최근 6개월
99㎡타입 101LA·101LB·101TA·101TB5,150만−930만 −15%16.9억+4,000만 +2%12.8억+8,000만 +7%+6.3%44%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.5억
5년 최저가
12억
1년 변동
+14.7%
전세 평균
6.69억 296건
전세가율
43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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