서울특별시 강동구 강일동 · 아리수로97길 68

강일리버파크2단지

실거래 12.5억 · 84C · 26.07 10~20년 442세대 9개동 · 최고 14층 한신공영

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

442세대9개동 · 최고 14층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡4660~85㎡29485~135㎡102

평형 타입84B84.53㎡ · 64세대84C84.74㎡ · 66세대84A84.83㎡ · 44세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.29대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 442세대
동·층: 9개동 · 14층
사용승인: 2009.03.11
총 주차면: 571면
지상·지하: 150면 · 421면
지하 비율: 74%

건물·대지

용적률: 152%
건폐율: 16.6%
대지면적: 34,097㎡
세대당 지분: 77.1㎡
관리면적: 65,452㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 108대
전기차 충전: 12기

관리비

세대당 월: 25.3만원
공용관리비: 11만원
공용 ㎡당: 745원
개별사용료: 14.3만원
장기수선: 월 1.4만원
충당금 적립: 2.17억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한신공영
시행: 에스에이치공사

부대복리시설관리사무소노인정문고

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 48%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래12.6억84B · 26.04.08 · 10층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 3종12.5억26.07 · 3층13.4억26.05 · 3층타입별 5년 최고가12.5억84 C13.4억84 B10.75억84 A

114㎡타입 1종3.09억09.11 · 4층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 96곳 · 15분 284곳

입시·보습15분 안 193곳

대은수학교습소교습소84m도보 1분
옳은수학교습소교습소84m도보 1분초등수학 · 정원 392명
토토영어교습소교습소84m도보 1분초등저영어 · 정원 36명

외국어15분 안 11곳

아이엠잉글리시영어교습소교습소336m도보 6분실용영어B · 정원 135명
존앨런잉글리쉬영어교습소교습소427m도보 7분실용외국어A
비욘드영어미사강변어학원학원696m도보 12분실용외국어 · 정원 80명

예체능15분 안 68곳

클라라바이올린교습소교습소185m도보 3분
하모니피아노교습소교습소185m도보 3분석세스1~3급 · 정원 12명
아베크피아노음악학원학원335m도보 6분정원 200명

독서실15분 안 1곳

토즈스터디센터강일독서실학원576m도보 10분독서실 · 정원 1,805명

기타15분 안 11곳

생각하는바둑교습소교습소354m도보 6분바둑2 · 정원 135명
미사이바인어학원학원668m도보 12분보습·실용외국어 · 정원 99명
하남스피치마루지플러스학원학원738m도보 13분웅변 · 정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

13.4억2026.05.16 · 206동 3층

60~85㎡ 세대수

294세대67% 비중

최근 6개월 평균

12.6억최근 거래 · 26.04.08 · 10층

평당가

3,990만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 32건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.0484 C3층저층12.5억

26.05.1684 B206동3층저층최고13.4억

26.04.0884 B206동10층12.6억

25.10.1484 B207동9층10.5억

25.10.1384 B207동6층10.6억

25.10.1384 B6층취소10.6억

25.10.0284 A208동3층저층10.75억

25.10.0284 A3층취소저층10.75억

25.10.0184 C207동1층저층9.8억

25.09.3084 B206동7층10.4억

25.08.3084 C206동4층10.45억

25.07.3084 B207동6층10.2억

25.05.0184 C206동2층저층9.13억

25.04.2684 C207동11층9.1억

25.04.0584 C206동8층9.6억

25.03.2684 A208동11층직거래8.7억

25.03.1184 C207동7층9.4억

25.01.2484 A208동5층9.2억

24.10.2984 B206동6층9.1억

24.09.0384 B206동7층직거래9.8억

24.08.1084 C205동9층9.2억

24.07.0184 B205동7층9.48억

24.06.2684 C206동11층8.9억

24.06.0884 C205동8층8.8억

24.06.0884 C205동6층8.67억

24.01.3184 A208동1층저층7.9억

23.11.1884 B205동9층8.55억

23.09.1884 A208동4층8.95억

23.06.2384 C205동10층8.95억

23.06.1684 A208동9층8.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 1.45억	—	—	—	—	—
84㎡타입 84A·84B·84C	5,020만기준	13.4억기준	7.75억기준	+29.1%	25%최근 1년
114㎡	890만−4,130만 −82%	—	—	—	—

5년 최고가: 13.4억
5년 최저가: 7.75억
1년 변동: +29.1%
전세 평균: 2.86억 577건
전세가율: 25%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

강동리버스트 8단지 230m · 946세대 · 2021년 평당 6,810만원59㎡ 기준 나란히 보기
강일리버파크4단지 236m · 748세대 · 2009년 평당 5,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
강일리버파크5단지 247m · 722세대 · 2009년 평당 4,140만원84㎡ 기준 나란히 보기
강일리버파크3단지 360m · 987세대 · 2009년 평당 6,820만원59㎡ 기준 나란히 보기
미사강변도시 베라체 371m · 선동 · 615세대 · 2015년 평당 5,150만원74㎡ 기준 나란히 보기

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