서울특별시 강동구 강일동 · 아리수로93나길 88

강동리버스트 8단지

실거래 10.45억 · 49A · 26.09 신축 946세대 12개동 · 최고 22층 sh서울도시공사

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

946세대12개동 · 최고 22층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡90260~85㎡44

평형 타입49A49.74㎡ · 177세대49B49.80㎡ · 65세대59B59.55㎡ · 43세대59A59.97㎡ · 241세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.95대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 946세대
동·층: 12개동 · 22층
사용승인: 2021.02.10
총 주차면: 896면
지상·지하: 20면 · 876면
지하 비율: 98%

건물·대지

용적률: 203%
건폐율: 23.8%
대지면적: 34,677㎡
세대당 지분: 36.7㎡
관리면적: 103,616㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 24대
CCTV: 286대
전기차 충전: 24기

관리비

세대당 월: 19.2만원
공용관리비: 9.1만원
공용 ㎡당: 834원
개별사용료: 10.1만원
장기수선: 월 5,343원
충당금 적립: 3.4억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: sh서울도시공사
시행: 대보건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(203%)이 상한보다 3%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10.02억~56㎡ 구간 · 12건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 2종10.45억26.09 · 4층10.45억26.09 · 4층타입별 5년 최고가10.45억49 A9.9억49 B

59㎡타입 2종13억26.10 · 14층13억26.10 · 14층타입별 5년 최고가13억59 A12.6억59 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

13억2026.10.17 · 14층

60㎡ 이하 세대수

902세대95% 비중

최근 6개월 평균

12.33억10건 · 56~62㎡ 구간

평당가

6,810만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+34.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

38%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 32건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1759 A14층최고13억

26.09.2259 A22층최고13억

26.09.1859 A3층저층12.8억

26.09.1159 A5층12.5억

26.07.3059 A10층12억

26.07.1759 A803동11층12.45억

26.07.1659 B12층12.6억

26.07.1159 A21층12.3억

26.06.0659 A812동9층11.45억

26.06.0259 A5층11.65억

26.05.2959 A812동10층11.45억

26.05.0159 A803동7층11.8억

26.04.0859 A812동2층저층10.5억

26.03.2659 A803동21층11.8억

26.03.1659 B804동5층10.3억

26.02.0359 A805동11층10.4억

25.12.1159 A803동20층10.3억

25.10.1559 A803동18층6.17억

25.09.2759 A804동10층9.65억

25.08.3059 A803동15층9.3억

25.07.3159 A812동12층8.8억

25.07.3159 A12층취소8.8억

25.07.2859 A806동5층9억

25.06.2659 A804동8층8.98억

24.08.1259 A804동6층8.35억

24.07.1359 A804동6층8.45억

23.09.0659 A803동17층8억

23.07.1659 A812동12층7.55억

23.06.2059 A803동20층8억

23.05.1359 B803동14층7.8억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 49A·49B	6,660만−150만 −2%	10.45억−2.55억 −20%	7.98억+6,800만 +9%	—	54%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B	6,810만기준	13억기준	7.3억기준	+29.0%	38%최근 6개월
74㎡ · 전세만 · 전세 3.64억	—	—	—	—	—
84㎡ · 전세만 · 전세 3.12억	—	—	—	—	—

5년 최고가: 13억
5년 최저가: 7.3억
1년 변동: +29.0%
전세 평균: 4.67억 172건
전세가율: 38%

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