서울특별시 강동구 강일동 · 고덕로97길 20

강일리버파크10단지

실거래 6.8억 · 84C · 26.09 10~20년 694세대 12개동 · 최고 15층 계룡건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

694세대12개동 · 최고 15층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡32260~85㎡21485~135㎡158

평형 타입84B84.53㎡ · 72세대84C84.74㎡ · 78세대84A84.83㎡ · 24세대114114.81㎡ · 50세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.15대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 694세대
동·층: 12개동 · 15층
사용승인: 2009.04.06
총 주차면: 798면
지상·지하: 118면 · 680면
지하 비율: 85%

건물·대지

용적률: 178%
건폐율: 17.1%
대지면적: 40,972㎡
세대당 지분: 59.0㎡
관리면적: 94,100㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 18대
CCTV: 112대
전기차 충전: 53기

관리비

세대당 월: 23.1만원
공용관리비: 10.8만원
공용 ㎡당: 794원
개별사용료: 12.4만원
장기수선: 월 1.4만원
충당금 적립: 4.68억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 계룡건설
시행: SH공사

부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 22%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균11.43억80~86㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 3종6.8억26.09 · 13층14억26.09 · 13층타입별 5년 최고가13억84 C14억84 B11.5억84 A

114㎡타입 1종14억26.07 · 6층14.98억26.05 · 9층타입별 5년 최고가14.98억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 35곳 · 15분 285곳

입시·보습15분 안 180곳

루트영어교습소교습소121m도보 2분초등A · 정원 32명
윤슬테솔스마트해법영어교습소교습소355m도보 6분보습 · 정원 18명
레드매쓰수학학원학원396m도보 7분보습 · 정원 110명

외국어15분 안 23곳

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버츄잉글리시어학원학원396m도보 7분보습 · 정원 24명
애플트리영어교습소교습소482m도보 8분영어A

예체능15분 안 67곳

안녕피아노음악교습소교습소121m도보 2분초급 · 정원 16명
에끌라드아트미술교습소교습소121m도보 2분미술 · 정원 18명
이화엘피아노음악교습소교습소326m도보 6분초급피아노1 · 정원 10명

독서실15분 안 5곳

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브릴리언트독서실학원748m도보 13분독서실 · 정원 372명
어썸팩토리미사센트럴플레이스독서실학원775m도보 13분독서실 · 정원 40,800명

기타15분 안 10곳

키노연기뮤지컬학원학원702m도보 12분정원 126명
윤스바둑학원학원716m도보 12분바둑 · 정원 30명
넥스트젠강동학원학원745m도보 13분보통교과 · 정원 2,790명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

14억2026.09.17 · 13층

60~85㎡ 세대수

214세대31% 비중

최근 6개월 평균

11.43억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,470만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+4.7%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

41%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 41건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.3084 C1003동13층최저6.8억

26.09.1784 B13층최고14억

26.08.0784 B10층13.5억

26.05.1884 C1003동10층12억

26.05.1684 C1006동12층12.47억

26.05.1284 C1008동13층12.9억

26.02.0784 C1006동2층저층12억

26.02.0384 C1003동5층12.5억

26.01.2984 C1008동12층13억

26.01.2184 C1008동10층12.5억

25.12.2784 B1003동8층11.4억

25.12.2684 C1003동4층12.3억

25.10.1784 B1008동9층11억

25.10.1584 A1002동9층11.5억

25.10.1184 B1003동9층11.88억

25.08.2784 B1006동7층10.5억

25.08.2284 C1008동8층10.3억

25.08.1684 A1002동1층저층9.8억

25.08.0584 B1008동5층10.25억

25.06.1884 C1003동12층11억

24.11.3084 B1008동6층9.5억

24.10.2284 C1006동5층9.65억

24.10.2184 C1008동4층9.98억

24.09.2484 B1003동7층10.35억

24.08.2184 C1008동13층9.3억

24.08.0284 B1006동4층9.6억

24.08.0284 B4층취소9.6억

24.07.2784 B1003동7층9.2억

24.07.1684 C1006동7층직거래9억

24.06.0884 B1006동10층9억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 5종 · 전세만 · 전세 8,350만	—	—	—	—	—
59㎡타입 6종 · 전세만 · 전세 1.66억	—	—	—	—	—
84㎡타입 84A·84B·84C	4,470만기준	14억기준	6.8억기준	+11.1%	41%최근 6개월
114㎡	4,130만−340만 −8%	14.98억+9,800만 +7%	12.7억+5.9억 +87%	+3.6%	35%최근 1년

5년 최고가: 14억
5년 최저가: 6.8억
1년 변동: +11.1%
전세 평균: 4.75억 444건
전세가율: 41%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

강일리버파크9단지 169m · 841세대 · 2009년 평당 4,700만원84㎡ 기준 나란히 보기
미사강변 센텀팰리스 229m · 망월동 · 1,455세대 · 2016년 평당 4,920만원84㎡ 기준 나란히 보기
미사강변 동일하이빌 333m · 풍산동 · 655세대 · 2018년 평당 4,690만원84㎡ 기준 나란히 보기
강일리버파크8단지 381m · 410세대 · 2009년 평당 4,250만원84㎡ 기준 나란히 보기
미사강변 하우스디 더레이크 438m · 망월동 · 821세대 · 2016년 평당 4,960만원84㎡ 기준 나란히 보기

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