APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 선동 · 미사강변한강로 10

미사강변리버뷰자이

실거래 15.3억 · 98C · 26.09 준신축 555세대 5개동 · 최고 29층 GS건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
555세대5개동 · 최고 29층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별85~135㎡555
평형 타입9191.64㎡ · 139세대98C98.00㎡ · 52세대98B98.54㎡ · 56세대98A98.61㎡ · 131세대102A102.04㎡ · 83세대102C102.77㎡ · 44세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.69대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
555세대
동·층
5개동 · 29층
사용승인
2017.08.24
총 주차면
938면
지상·지하
3면 · 935면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
210%
건폐율
13.7%
대지면적
33,848㎡
세대당 지분
61.0㎡
관리면적
106,095㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
121대
전기차 충전
19기
사업
시공
GS건설
시행
GS건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 90%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15억86~120㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 6종15.3억26.09 · 26층16.5억26.08 · 24층타입별 5년 최고가14억98 A16.5억102 C·B15.4억102 A12.6억98 B15.3억98 C14.05억91㎡
134㎡타입 3종20억23.09 · 29층20억23.09 · 29층타입별 5년 최고가20억132 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 56곳 · 15분 193곳
입시·보습15분 안 133곳
  • 강빛하연과학교습소교습소218m도보 4분초등과학A
  • 강수학교습소교습소218m도보 4분
  • 더와이즈영어교습소교습소218m도보 4분초저주1
외국어15분 안 5곳
  • 아이엠잉글리시영어교습소교습소329m도보 6분실용영어B · 정원 135명
  • 존앨런잉글리쉬영어교습소교습소330m도보 6분실용외국어A
  • 비욘드영어미사강변어학원학원758m도보 13분실용외국어 · 정원 80명
예체능15분 안 49곳
  • 리베바이올린음악교습소교습소218m도보 4분
  • 마움미술교습소교습소218m도보 4분초급미술1
  • 아이노스피아노교습소교습소218m도보 4분초급
기타15분 안 6곳
  • 생각하는바둑교습소교습소408m도보 7분바둑2 · 정원 135명
  • 미사이바인어학원학원744m도보 13분보습·실용외국어 · 정원 99명
  • 이세돌바둑학원학원801m도보 14분바둑 · 정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.5억2026.08.01 · 24층
85~135㎡ 세대수
555세대100% 비중
최근 6개월 평균
15억7건 · 86~120㎡ 구간
평당가
5,000만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+20.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 125건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2998 C26층15.3억
26.09.12102 A23층15.4억
26.08.0291㎡104동7층14.05억
26.08.01102 B·C24층최고16.5억
26.07.0898 A103동3층저층13.25억
26.07.04102 B·C7층14.95억
26.06.2898 A27층13.8억
26.05.11102 B·C101동16층14.95억
26.05.0998 A103동10층13.1억
26.05.0691㎡105동14층직거래10.5억
26.04.2791㎡105동21층직거래7.55억
26.04.16102 A102동25층15억
26.04.11102 A105동20층14.95억
26.01.2898 A101동25층14억
26.01.23102 B·C105동13층14.5억
26.01.08102 A102동24층14.58억
26.01.0791㎡105동7층12.5억
25.12.26102 A101동5층13.05억
25.12.1998 A103동7층12.95억
25.12.15102 A102동22층14.5억
25.12.1391㎡102동16층12억
25.12.1391㎡16층취소12억
25.12.0598 A102동6층13억
25.11.29102 A101동3층저층13.16억
25.11.2898 C104동24층12.45억
25.11.11102 B·C13층취소직거래13.95억
25.11.11102 B·C101동13층13.95억
25.11.1098 B104동22층12.6억
25.10.1998 A103동24층13억
25.10.1991㎡105동19층11.6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 102A·102B·102C·98A·98B·98C5,000만기준16.5억기준8.41억기준+17.2%51%최근 6개월
134㎡타입 132A·132B·132C5,000만같음20억+3.5억 +21%20억+11.59억 +138%——
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.5억
5년 최저가
8.41억
1년 변동
+17.2%
전세 평균
7.68억 522건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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