APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 원천동 · 수원시 영통구 중부대로448번길 28

원천레이크파크

실거래 6.18억 · 59B · 26.10 20~30년 1,835세대 21개동 · 최고 20층 LH
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,835세대21개동 · 최고 20층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,45960~85㎡376
평형 타입4949.95㎡ · 357세대59A59.39㎡ · 60세대59B59.80㎡ · 270세대59A59.94㎡ · 36세대59B59.99㎡ · 736세대8484.79㎡ · 376세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,835세대
동·층
21개동 · 20층
사용승인
1999.09.18
총 주차면
1,835면
지상·지하
590면 · 1,245면
지하 비율
68%
건물·대지
용적률
221%
건폐율
17.5%
대지면적
66,821㎡
세대당 지분
36.4㎡
관리면적
194,381㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
48대
CCTV
344대
전기차 충전
37기
사업
시공
LH
시행
LH
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 79%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.66억56~62㎡ 구간 · 26건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종3.65억26.11 · 1층4.9억21.12 · 11층타입별 5년 최고가4.9억49㎡
59㎡타입 4종6.18억26.10 · 18층6.18억26.10 · 18층타입별 5년 최고가6.18억59 B5.28억59 A
84㎡타입 1종6억26.09 · 7층7.39억22.06 · 12층타입별 5년 최고가7.39억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.39억2022.06.08 · 12층
60~85㎡ 세대수
376세대20% 비중
최근 6개월 평균
6.08억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,370만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
-1.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 42건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1884㎡7층6억
26.06.1984㎡211동2층저층5.99억
26.06.1784㎡220동13층6.25억
26.05.1084㎡212동18층6.3억
26.04.2984㎡212동18층6.29억
26.04.2984㎡211동13층6억
26.04.2284㎡212동15층6억
26.04.1484㎡221동4층6.15억
26.04.1084㎡219동6층직거래4.55억
26.04.0984㎡219동1층저층5.8억
26.01.1784㎡221동17층6.55억
26.01.1084㎡211동9층6.15억
25.12.0884㎡220동14층6.5억
25.12.0584㎡221동3층저층5.79억
25.08.3084㎡219동16층6.15억
25.08.2384㎡221동11층5.99억
25.08.2384㎡11층취소5.99억
25.07.0784㎡219동3층저층6.1억
25.06.2784㎡212동12층6.3억
25.04.2984㎡219동10층5.9억
25.04.0784㎡220동14층6.5억
25.03.1484㎡219동9층6억
25.03.0384㎡220동15층5.8억
24.08.2184㎡221동14층6.15억
24.08.1684㎡211동14층6.63억
24.08.1084㎡212동15층6.25억
24.07.0784㎡211동19층6.1억
24.06.2884㎡212동11층6.5억
24.05.2884㎡212동1층저층최저5.15억
24.04.1584㎡212동9층6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡2,780만+410만 +17%4.9억−2.49억 −34%2.75억−2.4억 −47%+8.6%63%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B3,130만+760만 +32%6.18억−1.21억 −16%3.3억−1.85억 −36%+12.3%53%최근 6개월
84㎡2,370만기준7.39억기준5.15억기준+2.1%64%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.39억
5년 최저가
5.15억
1년 변동
+2.1%
전세 평균
3.96억 181건
전세가율
64%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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