영통아이파크캐슬3단지
실거래 8.65억 · 59B · 26.11
신축
664세대
9개동 · 최고 19층
롯데건설 외 1
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
664세대9개동 · 최고 19층 · 2022년 준공 · 신축면적대별~60㎡24160~85㎡32885~135㎡92135㎡~3
평형 타입59A59.83㎡ · 139세대59B59.92㎡ · 102세대75B75.54㎡ · 54세대75A75.93㎡ · 168세대84A84.73㎡ · 106세대105105.89㎡ · 92세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.24대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 664세대
- 동·층
- 9개동 · 19층
- 사용승인
- 2022.09.29
- 총 주차면
- 824면
- 지상·지하
- 0면 · 824면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 201%
- 건폐율
- 19.5%
- 대지면적
- 34,554㎡
- 세대당 지분
- 52.0㎡
- 관리면적
- 67,649㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 22대
- CCTV
- 64대
- 전기차 충전
- 25기
사업
- 시공
- 롯데건설 · 현대산업개발
- 시행
- 롯데건설 · 현대산업개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 49%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.8.98억56~62㎡ 구간 · 16건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종8.65억26.11 · 2층9.95억26.10 · 9층타입별 5년 최고가9.7억59 A9.95억59 B
74㎡타입 2종10.4억26.08 · 16층10.4억26.08 · 16층타입별 5년 최고가10.4억75 A9.3억75 B
84㎡타입 1종12억26.10 · 11층12억26.10 · 11층타입별 5년 최고가12억84 A
99㎡타입 1종11.7억26.07 · 15층11.7억26.07 · 15층타입별 5년 최고가11.7억105㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 34곳 · 15분 169곳
입시·보습15분 안 94곳
- 미래엔영어영통망포영어교습소교습소84m도보 1분
- 잉글리시아이글빛초점영어교습소교습소84m도보 1분보습
- 독서논술라임국어학원학원84m도보 1분보습 · 정원 200명
외국어15분 안 12곳
- 아이티씨(ITC)영어망포초힐스점영어교습소교습소640m도보 11분
- 포워드2관어학원학원640m도보 11분실용외국어 · 정원 50명
- 포워드어학원학원640m도보 11분실용외국어 · 정원 84명
예체능15분 안 53곳
- 글빛피아노음악교습소교습소84m도보 1분음악 · 정원 24명
- 뮤제아트영통미술학원학원164m도보 3분미술 · 정원 30명
- 이엘음악학원학원220m도보 4분음악 · 정원 75명
기타15분 안 10곳
- 이제이유사이언스(EJUScience)원격학원학원233m도보 4분
- 우아말글센터스피치교습소교습소640m도보 11분
- 시매쓰망포센터학원학원640m도보 11분기타 · 정원 26명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12억2026.10.17 · 11층
60~85㎡ 세대수
328세대49% 비중
최근 6개월 평균
10.62억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,150만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 14건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1784 A11층최고12억
26.08.1184 A7층10.18억
26.07.2084 A10층10억
26.06.2984 A17층10.3억
26.05.2984 A9층9.65억
26.04.2884 A304동5층9.7억
26.03.1684 A304동4층9.65억
26.02.2484 A304동7층9.28억
26.02.1084 A309동9층9.3억
26.01.2884 A304동2층저층8.6억
26.01.2284 A304동13층9억
25.11.2584 A309동7층9.2억
25.11.1784 A304동12층8.7억
23.01.3084 A307동15층최저6.57억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B | 4,960만+810만 +20% | 9.95억−2.05억 −17% | 5.07억−1.5억 −23% | +16.4% | 57%최근 6개월 |
| 74㎡타입 75A·75B | 4,180만+30만 +1% | 10.4억−1.6억 −13% | 7.65억+1.08억 +16% | +8.8% | 58%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A | 4,150만기준 | 12억기준 | 6.57억기준 | +10.7% | — |
| 99㎡ | 3,370만−780만 −19% | 11.7억−3,000만 −3% | 9.9억+3.33억 +51% | +7.0% | — |
- 5년 최고가
- 12억
- 5년 최저가
- 6.57억
- 1년 변동
- +10.7%
- 전세 평균
- 6억 21건
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 영통롯데캐슬엘클래스2단지 193m · 609세대 · 2022년 평당 3,680만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 영통롯데캐슬엘클래스1단지 262m · 642세대 · 2022년 평당 3,830만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 반정아이파크캐슬4단지 302m · 반정동 · 986세대 · 2022년 평당 3,340만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 영통아이파크캐슬2단지 365m · 1,162세대 · 2019년 평당 4,450만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 반정아이파크캐슬5단지 391m · 반정동 · 1,378세대 · 2022년 평당 3,600만원84㎡ 기준 나란히 보기