APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 망포동 · 수원시 영통구 덕영대로 1400

영통아이파크캐슬2단지

실거래 11.97억 · 84㎡ · 26.10 준신축 1,162세대 10개동 · 최고 24층 현대아이파크 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,162세대10개동 · 최고 24층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별~60㎡30760~85㎡73185~135㎡124
평형 타입59B59.83㎡ · 97세대59A59.98㎡ · 210세대7575.93㎡ · 204세대8484.69㎡ · 527세대105105.86㎡ · 124세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.23대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,162세대
동·층
10개동 · 24층
사용승인
2019.01.21
총 주차면
1,431면
지상·지하
13면 · 1,418면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
199%
건폐율
17.0%
대지면적
62,127㎡
세대당 지분
53.5㎡
관리면적
171,379㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
31대
CCTV
337대
전기차 충전
3기
관리비
세대당 월
30만원
공용관리비
11.8만원
공용 ㎡당
799원
개별사용료
18.2만원
장기수선
월 1.9만원
충당금 적립
9.85억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대아이파크 · 롯데캐슬
시행
미드
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 51%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.4억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종11.35억26.10 · 6층11.35억26.10 · 6층타입별 5년 최고가10.05억59 A11.35억59 B
74㎡타입 1종9.9억26.07 · 6층9.9억26.07 · 6층타입별 5년 최고가9.9억75㎡
84㎡타입 1종11.97억26.10 · 2층12.4억26.07 · 14층타입별 5년 최고가12.4억84㎡
99㎡타입 1종11.8억26.06 · 22층11.8억26.06 · 22층타입별 5년 최고가11.8억105㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 57곳 · 15분 190곳
입시·보습15분 안 105곳
  • 윈스카이수학학원학원200m도보 3분보습 · 정원 24명
  • 위니잉글리쉬영어교습소교습소224m도보 4분초등파닉스 · 정원 84명
  • 한우리독서토론논술영통학원학원224m도보 4분보통교과 · 정원 80명
외국어15분 안 15곳
  • 수원이관정상어학원학원406m도보 7분실용외국어 · 정원 272명
  • 수원정상어학원학원418m도보 7분실용외국어 · 정원 928명
  • 정철어학원망포국제어학원학원587m도보 10분실용외국어 · 정원 240명
예체능15분 안 59곳
  • 박성모첼로교습소교습소200m도보 3분음악 · 정원 14명
  • 캐슬비엔나음악학원학원200m도보 3분음악 · 정원 313명
  • 뮤제아트영통미술학원학원224m도보 4분미술 · 정원 30명
독서실15분 안 1곳
  • 가온프리미엄독서실학원724m도보 13분독서실 · 정원 68명
기타15분 안 10곳
  • 멘사사고력수학학원학원370m도보 6분정원 180명
  • 아이붐학원학원467m도보 8분기타·실용외국어 · 정원 360명
  • 이제이유사이언스(EJUScience)원격학원학원536m도보 9분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.4억2026.07.31 · 14층
60~85㎡ 세대수
731세대63% 비중
최근 6개월 평균
11.4억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,450만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+29.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 133건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2884㎡2층저층11.97억
26.09.0384㎡11층12억
26.08.1284㎡9층11억
26.07.3184㎡14층최고12.4억
26.07.1684㎡21층11.7억
26.07.1584㎡209동3층저층10.85억
26.07.0184㎡209동3층저층10.2억
26.06.2084㎡15층10.8억
26.06.2084㎡5층10.5억
26.06.1784㎡209동3층저층10.3억
26.05.3084㎡23층10.7억
26.05.3084㎡209동14층10.5억
26.05.2784㎡210동1층저층9.18억
26.05.1484㎡206동5층9.7억
26.05.1484㎡209동2층저층9억
26.04.2784㎡201동16층9.7억
26.04.1084㎡202동7층10.48억
26.04.0384㎡209동20층9.8억
26.02.1084㎡203동10층9.95억
26.02.1084㎡206동21층9.93억
26.02.0984㎡201동18층10억
26.01.2984㎡207동12층9.75억
26.01.2984㎡12층취소9.75억
26.01.2984㎡210동10층9.6억
26.01.0684㎡210동11층직거래8.5억
26.01.0384㎡201동13층9.35억
25.12.1584㎡11층직거래8.5억
25.12.0284㎡207동18층9.2억
25.11.2984㎡201동7층9.2억
25.11.2684㎡207동23층8.8억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B5,340만+890만 +20%11.35억−1.05억 −8%4.8억−1.8억 −27%+22.2%46%최근 6개월
74㎡4,020만−430만 −10%9.9억−2.5억 −20%6억−6,000만 −9%+11.3%58%최근 1년
84㎡4,450만기준12.4억기준6.6억기준+19.0%51%최근 6개월
99㎡3,400만−1,050만 −24%11.8억−6,000만 −5%7.45억+8,500만 +13%+15.8%63%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.4억
5년 최저가
6.6억
1년 변동
+19.0%
전세 평균
5.77억 220건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
망포동 아파트
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