영통롯데캐슬엘클래스1단지

실거래 8.5억 · 84A·C·D · 26.10 신축 642세대 8개동 · 최고 20층 롯데건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

642세대8개동 · 최고 20층 · 2022년 준공 · 신축면적대별60~85㎡55785~135㎡85

평형 타입84B84.85㎡ · 87세대84A84.98㎡ · 276세대84C84.98㎡ · 144세대84D84.98㎡ · 50세대107B107.11㎡ · 31세대107A107.42㎡ · 54세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.29대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 642세대
동·층: 8개동 · 20층
사용승인: 2022.12.12
총 주차면: 828면
지상·지하: 7면 · 821면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 200%
건폐율: 21.1%
대지면적: 37,458㎡
세대당 지분: 58.4㎡
관리면적: 106,948㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 22대
CCTV: 316대
전기차 충전: 42기

관리비

세대당 월: 29.8만원
공용관리비: 10.9만원
공용 ㎡당: 657원
개별사용료: 18.9만원
장기수선: 월 1.4만원
충당금 적립: 3.53억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 롯데건설
시행: 대산플러스

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 50%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.85억80~86㎡ 구간 · 14건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 4종8.5억26.10 · 4층11억26.07 · 16층타입별 5년 최고가11억84 A·C 외 110.3억84 B

114㎡타입 2종11.9억26.06 · 8층11.9억26.06 · 8층타입별 5년 최고가11.9억107 A10.85억107 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

11억2026.07.15 · 107동 16층

60~85㎡ 세대수

557세대87% 비중

최근 6개월 평균

9.85억14건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,830만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+18.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

65%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 75건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2684 A·C·D4층8.5억

26.09.2284 A·C·D4층10.5억

26.09.0284 A·C·D7층9.8억

26.08.1384 A·C·D13층10.9억

26.08.1084 A·C·D17층9.8억

26.07.2484 B14층10.3억

26.07.1584 A·C·D107동16층최고11억

26.07.1384 A·C·D106동1층저층8.55억

26.07.1084 A·C·D8층9.5억

26.07.0984 A·C·D16층9.45억

26.07.0484 A·C·D2층저층9억

26.06.1784 A·C·D103동10층9.65억

26.06.1184 A·C·D107동9층9.5억

26.06.0684 A·C·D106동14층9.25억

26.05.1984 A·C·D6층8.8억

26.05.0284 A·C·D106동14층8.9억

26.04.3084 A·C·D102동7층9.1억

26.04.1884 A·C·D102동6층8.78억

26.04.1084 A·C·D108동8층9억

26.04.0784 B6층9.35억

26.04.0684 A·C·D105동5층8.57억

26.04.0484 A·C·D107동12층9억

26.03.2584 A·C·D105동6층8.9억

26.02.2684 A·C·D101동15층8.75억

26.02.2184 A·C·D106동13층8.85억

26.02.2184 A·C·D101동2층저층8.48억

26.02.1184 A·C·D102동2층저층8.35억

26.01.3184 A·C·D105동3층저층8.3억

26.01.2984 A·C·D102동10층8.7억

26.01.2784 B104동6층8.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C·84D	3,830만기준	11억기준	6.37억기준	+10.9%	65%최근 6개월
114㎡타입 107A·107B	3,350만−480만 −13%	11.9억+9,000만 +8%	9.55억+3.18억 +50%	+9.7%	70%최근 1년

5년 최고가: 11억
5년 최저가: 6.37억
1년 변동: +10.9%
전세 평균: 6.41억 141건
전세가율: 65%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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