APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 거여동 · 거마로 56

송파 시그니처 롯데캐슬

실거래 21억 · 84C·A 외 3 · 26.10 신축 1,945세대 17개동 · 최고 33층 롯데건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,945세대17개동 · 최고 33층 · 2021년 준공 · 신축
평형 타입59A59.98㎡ · 245세대59B59.98㎡ · 254세대84A84.98㎡ · 322세대84B84.98㎡ · 210세대84C84.98㎡ · 331세대84C-184.98㎡ · 86세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.26대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,945세대
동·층
17개동 · 33층
사용승인
2021.12.31
총 주차면
2,448면
지상·지하
0면 · 2,448면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
273%
건폐율
19.5%
대지면적
68,726㎡
세대당 지분
35.3㎡
관리면적
290,796㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
48대
CCTV
752대
전기차 충전
124기
관리비
세대당 월
24.6만원
공용관리비
11.6만원
공용 ㎡당
777원
개별사용료
13만원
장기수선
월 2.6만원
충당금 적립
22.77억원
기준 월
2026.09
사업
시공
롯데건설
시행
거여2재정비촉진구역1지구 ​주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(273%)이 상한보다 23%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균20.91억80~86㎡ 구간 · 13건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종17.9억26.10 · 22층18.67억26.06 · 15층타입별 5년 최고가18.67억59 B·A 외 1
84㎡타입 5종21억26.10 · 10층22.3억26.02 · 25층타입별 5년 최고가22.3억84 C·A 외 3
114㎡타입 1종23.1억26.08 · 4층23.1억26.08 · 4층타입별 5년 최고가23.1억108㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 77곳 · 15분 121곳
입시·보습15분 안 64곳
  • 로그온플러스수학교습소교습소148m도보 3분초등수학3 · 정원 32명
  • 송파맞춤수학교습소교습소148m도보 3분초1·2
  • 송파시그니처롯데국어교습소교습소148m도보 3분
외국어15분 안 4곳
  • 송파2관정상어학원학원165m도보 3분실용외국어 · 정원 288명
  • 아발론랭콘송파어학원학원249m도보 4분실용외국어 · 정원 60명
  • 레이첼영어교습소교습소379m도보 7분킨더
예체능15분 안 47곳
  • 아트앤하트송파시그니처롯데캐슬미술교습소교습소148m도보 3분
  • 아티미술교습소교습소148m도보 3분미술 · 정원 18명
  • 송파시그니처이엠에이음악학원학원148m도보 3분음악 · 정원 280명
독서실15분 안 2곳
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  • 영신독서실학원578m도보 10분독서실 · 정원 393명
기타15분 안 4곳
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  • 고려아트컴퓨터학원학원520m도보 9분컴퓨터 · 정원 145명
  • 라라엠음악미술학원학원520m도보 9분미술·음악 · 정원 130명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.3억2026.02.13 · 103동 25층
60~85㎡ 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
20.91억13건 · 80~86㎡ 구간
평당가
8,140만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
43%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 119건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2684 A·B·C·C-1·D10층21억
26.10.1884 A·B·C·C-1·D31층21.7억
26.10.1384 A·B·C·C-1·D24층21억
26.10.0984 A·B·C·C-1·D24층22억
26.09.1784 A·B·C·C-1·D9층21억
26.08.2484 A·B·C·C-1·D14층20.4억
26.08.2384 A·B·C·C-1·D16층21.4억
26.08.2184 A·B·C·C-1·D8층21억
26.08.1884 A·B·C·C-1·D13층21억
26.08.1384 A·B·C·C-1·D105동11층21억
26.07.1684 A·B·C·C-1·D14층21억
26.07.0884 A·B·C·C-1·D103동12층18.25억
26.06.1784 A·B·C·C-1·D23층21.1억
26.05.3084 A·B·C·C-1·D29층20.5억
26.05.3084 A·B·C·C-1·D102동18층20.5억
26.05.3084 A·B·C·C-1·D20층20.3억
26.04.2584 A·B·C·C-1·D111동15층20.45억
26.03.1684 A·B·C·C-1·D105동5층20.45억
26.02.2084 A·B·C·C-1·D107동14층15.7억
26.02.1484 A·B·C·C-1·D112동17층20.75억
26.02.1384 A·B·C·C-1·D103동25층최고22.3억
26.02.1184 A·B·C·C-1·D114동6층19.9억
26.02.0784 A·B·C·C-1·D112동22층21.25억
26.02.0384 A·B·C·C-1·D104동8층21.4억
26.01.2384 A·B·C·C-1·D103동5층20.4억
25.12.3184 A·B·C·C-1·D103동13층19.9억
25.12.1884 A·B·C·C-1·D106동8층20.2억
25.11.0184 A·B·C·C-1·D101동15층20억
25.10.2584 A·B·C·C-1·D107동13층19.8억
25.10.1884 A·B·C·C-1·D105동28층18.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C9,960만+1,820만 +22%18.67억−3.63억 −16%10.5억−5,000만 −5%+21.4%42%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C·84C-1·84D8,140만기준22.3억기준11억기준+21.6%43%최근 6개월
114㎡6,980만−1,160만 −14%23.1억+8,000만 +4%16.5억+5.5억 +50%+23.7%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
22.3억
5년 최저가
11억
1년 변동
+21.6%
전세 평균
8.99억 662건
전세가율
43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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