APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 거여동 · 거마로 41

거여현대3차

실거래 13.92억 · 84B · 26.08 30년 이상 303세대 3개동 · 최고 15층 현대건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
303세대3개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡302135㎡~1
평형 타입84B84.83㎡ · 56세대84A84.94㎡ · 247세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.65대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
303세대
동·층
3개동 · 15층
사용승인
1993.07.19
총 주차면
198면
지상·지하
137면 · 61면
지하 비율
31%
건물·대지
용적률
233%
건폐율
21.1%
대지면적
12,905㎡
세대당 지분
42.6㎡
관리면적
34,828㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
46대
전기차 충전
4기
관리비
세대당 월
21.4만원
공용관리비
12.9만원
공용 ㎡당
1,119원
개별사용료
8.6만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
2.6억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
현대건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 17%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균13.37억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종13.92억26.08 · 14층13.92억26.08 · 14층타입별 5년 최고가13.9억84 A13.92억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 55곳 · 15분 142곳
입시·보습15분 안 75곳
  • 서강보습학원학원127m도보 2분보습 · 정원 560명
  • 송파서강학원학원127m도보 2분보습 · 정원 66명
  • 리드앤톡벨라잉글리쉬영어교습소교습소128m도보 2분중등영어 · 정원 40명
외국어15분 안 5곳
  • 아발론랭콘송파어학원학원127m도보 2분실용외국어 · 정원 60명
  • 송파2관정상어학원학원176m도보 3분실용외국어 · 정원 288명
  • 레이첼영어교습소교습소629m도보 11분킨더
예체능15분 안 54곳
  • 엠제이아트미술교습소교습소135m도보 2분아동미술A · 정원 108명
  • 아르젠떼피아노교습소교습소155m도보 3분아동피아노 · 정원 12명
  • 해오름미술교습소교습소198m도보 3분미술 · 정원 6명
독서실15분 안 3곳
  • 아르떼독서실학원465m도보 8분독서실 · 정원 330명
  • 영신독서실학원634m도보 11분독서실 · 정원 393명
  • 가락작심독서실학원846m도보 15분독서실 · 정원 400명
기타15분 안 5곳
  • 고려아트컴퓨터학원학원415m도보 7분컴퓨터 · 정원 145명
  • 라라엠음악미술학원학원415m도보 7분미술·음악 · 정원 130명
  • 헤르츠댄스아카데미학원학원418m도보 7분기타 · 정원 232명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.92억2026.08.14 · 14층
60~85㎡ 세대수
302세대100% 비중
최근 6개월 평균
13.37억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,210만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+37.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 40건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1484 B14층최고13.92억
26.07.2084 A9층13.9억
26.06.2384 A12층13억
26.06.2184 A302동2층저층12.35억
26.06.1484 A3층저층13.2억
26.06.0184 A302동7층12.65억
26.04.2884 A302동15층12.05억
26.04.2584 B303동7층11.95억
26.04.1984 A303동3층저층12억
26.03.2184 B7층취소11.95억
26.03.1784 B303동7층11.6억
26.03.1684 A303동11층직거래9.8억
26.03.0684 A303동8층11.95억
26.02.2684 B303동2층저층11.3억
26.02.1284 A303동10층12.75억
26.01.2484 A302동12층12.48억
26.01.1384 B303동5층11.3억
26.01.1084 A302동14층12억
25.12.2284 B303동3층저층10.5억
25.12.1984 A303동7층11억
25.12.1784 A303동2층저층9.47억
25.12.1084 A301동8층10.8억
25.12.1084 A301동6층10.25억
25.11.2184 B303동14층10.45억
25.10.2884 A303동2층저층9.4억
25.10.2584 A303동15층9.8억
25.10.1684 A303동11층9.77억
25.09.3084 B303동13층10억
25.07.0484 A7층9.65억
25.06.2884 A301동11층9.6억

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