송파레이크파크호반써밋1차
실거래 21억 · 108A·C · 26.09
신축
689세대
10개동 · 최고 25층
호반산업
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
689세대10개동 · 최고 25층 · 2022년 준공 · 신축면적대별85~135㎡689
세대당 주차2.46대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 689세대
- 동·층
- 10개동 · 25층
- 사용승인
- 2022.01.28
- 총 주차면
- 1,692면
- 지상·지하
- 6면 · 1,686면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 190%
- 건폐율
- 18.4%
- 대지면적
- 50,151㎡
- 세대당 지분
- 72.8㎡
- 관리면적
- 175,222㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 42대
- CCTV
- 543대
- 전기차 충전
- 52기
관리비
- 세대당 월
- 31.9만원
- 공용관리비
- 12.3만원
- 공용 ㎡당
- 484원
- 개별사용료
- 19.5만원
- 장기수선
- 월 2만원
- 충당금 적립
- 6.72억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 호반산업
- 시행
- 호반산업
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 60%p 여유위례(서울) 지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.20.96억86~120㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
114㎡타입 3종21억26.09 · 10층21.7억26.06 · 18층타입별 5년 최고가21.7억108 A·C
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 146곳 · 15분 246곳
입시·보습15분 안 137곳
- 생각나래송파북위례점독서토론논술교습소교습소325m도보 6분초등논술
- 유어낫로스트영어교습소교습소325m도보 6분
- 국어발전소국어교습소교습소373m도보 6분초등국어A
외국어15분 안 14곳
- 뮤엠영어산빛초점영어교습소교습소105m도보 2분초등영어white
- 글로비아어학원학원373m도보 6분실용외국어 · 정원 168명
- 루시드어학원위례학원학원470m도보 8분실용외국어 · 정원 912명
예체능15분 안 78곳
- 아뜰리에드이화미술교습소교습소105m도보 2분아트베이직1
- 피아노(Piano)풍경음악교습소교습소105m도보 2분
- 다다아트스튜디오미술교습소교습소373m도보 6분미술교육 · 정원 20명
독서실15분 안 1곳
- 온더데스크위례관리형독서실학원489m도보 8분독서실 · 정원 200명
기타15분 안 16곳
- 프렌시스파커학원학원358m도보 6분기타·실용외국어 · 정원 500명
- 비엔나음악로코코미술학원학원373m도보 6분정원 80명
- 임승대액터스쿨연기교습소교습소394m도보 7분입시반 · 정원 18명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
21.7억2026.06.13 · 18층
85~135㎡ 세대수
689세대100% 비중
최근 6개월 평균
20.96억4건 · 86~120㎡ 구간
평당가
6,370만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
44%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 24건 · 114㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.18108 A·C10층21억
26.07.25108 A·C13층20.55억
26.07.23108 A·C1204동7층20.6억
26.06.13108 A·C18층최고21.7억
26.04.25108 A·C1206동17층21.1억
26.03.21108 A·C1203동15층19.8억
26.02.28108 A·C1208동23층21.3억
26.02.12108 A·C1208동13층20.8억
26.01.30108 A·C1208동11층20.4억
26.01.28108 A·C1204동6층19.57억
26.01.10108 A·C1205동19층20.1억
26.01.07108 A·C1204동3층저층18.7억
25.10.23108 A·C1205동15층직거래17억
25.10.17108 A·C1201동9층19.1억
25.07.09108 A·C1206동4층17.8억
25.05.24108 A·C1206동23층16.8억
25.03.22108 A·C1202동12층16.6억
25.02.27108 A·C1206동9층16.05억
25.02.22108 A·C1210동6층15.6억
25.01.25108 A·C1203동8층16.2억
24.11.09108 A·C1207동4층15.5억
24.10.28108 A·C1209동6층최저14억
24.10.06108 A·C1201동5층16.5억
24.03.28108 A·C1207동9층15억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 송파레이크파크호반써밋2차 351m · 700세대 · 2022년 평당 7,410만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 송파파인타운1단지 435m · 장지동 · 221세대 · 2010년 평당 6,790만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 위례신도시송파푸르지오 461m · 장지동 · 549세대 · 2015년 평당 6,890만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 송파레이크힐 506m · 394세대 · 2021년 나란히 보기
- 송파파인타운3단지 510m · 장지동 · 625세대 · 2008년 평당 6,990만원84㎡ 기준 나란히 보기