APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 장지동 · 충민로 152

송파파인타운3단지

실거래 18.35억 · 84T2 · 26.10 10~20년 625세대 10개동 · 최고 19층 sh공사
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
625세대10개동 · 최고 19층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡625
평형 타입84T184.93㎡ · 204세대84A84.94㎡ · 214세대84T284.98㎡ · 207세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.15대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
625세대
동·층
10개동 · 19층
사용승인
2008.07.18
총 주차면
720면
지상·지하
68면 · 652면
지하 비율
91%
건물·대지
용적률
229%
건폐율
21.2%
대지면적
28,910㎡
세대당 지분
46.3㎡
관리면적
91,404㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
91대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
24.7만원
공용관리비
10.9만원
공용 ㎡당
745원
개별사용료
13.8만원
장기수선
월 3만원
충당금 적립
11.88억원
기준 월
2026.08
사업
시공
sh공사
시행
신일건업
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 21%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균17.95억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종18.35억26.10 · 9층19억26.02 · 3층타입별 5년 최고가18.5억84 A19억84 T218.45억84 T1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 70곳 · 15분 161곳
입시·보습15분 안 80곳
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  • 현암서예교습소464m도보 8분초/중/고 · 정원 7명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
19억2026.02.09 · 301동 3층
60~85㎡ 세대수
625세대100% 비중
최근 6개월 평균
17.95억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,990만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
42%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 123건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0684 T29층18.35억
26.07.2684 A11층18.3억
26.06.2884 T21층저층17.2억
26.05.2984 T1303동9층18.45억
26.05.2784 T1304동17층18.3억
26.05.0684 T1304동12층17.9억
26.04.1884 T1301동9층17.1억
26.04.1884 T1301동9층17.1억
26.02.2084 T2302동13층18.3억
26.02.0984 T2301동3층저층최고19억
26.01.1584 A306동10층18.5억
25.12.3184 A305동9층17억
25.11.0484 A307동1층저층15.9억
25.10.2984 A306동13층15.5억
25.10.2884 A305동2층저층15.3억
25.10.2884 T1308동2층저층14.9억
25.10.2884 T2303동14층14.2억
25.10.2784 T1303동9층15억
25.10.0384 T2304동3층저층14.95억
25.09.3084 A305동3층저층15.5억
25.09.3084 T2308동1층저층13.75억
25.09.2784 T2301동17층14.7억
25.09.2084 T2310동8층14.9억
25.09.1884 T1301동8층14.95억
25.09.1884 T1308동11층14.9억
25.08.0884 A305동17층15.35억
25.07.1284 T218층취소14.8억
25.07.1284 T2302동18층14.8억
25.07.1284 T2304동17층14.8억
25.07.0584 A306동1층저층12.5억

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