APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 안양동안구 비산동 · 안양시 동안구 비산로 22

평촌자이아이파크

실거래 11억 · 59A · 26.10 신축 2,737세대 22개동 · 최고 29층 GS건설 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,737세대22개동 · 최고 29층 · 2021년 준공 · 신축
평형 타입3939.93㎡ · 204세대59B59.96㎡ · 158세대59A59.98㎡ · 671세대75A75.99㎡ · 165세대84A84.98㎡ · 430세대84B84.98㎡ · 189세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.30대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
2,737세대
동·층
22개동 · 29층
사용승인
2021.12.29
총 주차면
3,567면
지상·지하
0면 · 3,567면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
249%
건폐율
17.1%
대지면적
100,654㎡
세대당 지분
36.8㎡
관리면적
397,116㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
68대
CCTV
856대
전기차 충전
74기
관리비
세대당 월
25.9만원
공용관리비
11.1만원
공용 ㎡당
765원
개별사용료
14.8만원
장기수선
월 9,631원
충당금 적립
13.6억원
기준 월
2026.09
사업
시공
GS건설 · 현대산업개발
시행
임곡3지구 ​주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 1%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.11억56~62㎡ 구간 · 15건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종5.78억26.09 · 3층5.9억26.07 · 23층타입별 5년 최고가5.9억39㎡
49㎡타입 3종8.95억26.09 · 24층8.95억26.09 · 24층타입별 5년 최고가8.95억49 A8.33억49 B8.95억49 C6.36억45㎡
59㎡타입 3종11억26.10 · 25층11억26.10 · 25층타입별 5년 최고가11억59 A10.4억59 B9억59 C
74㎡타입 3종11.9억26.09 · 14층11.9억26.09 · 14층타입별 5년 최고가11억75 A11.9억75 C10.5억75 B
84㎡타입 2종12.5억26.10 · 24층13억26.10 · 18층타입별 5년 최고가13억84 A·B
99㎡타입 1종13.35억26.07 · 15층13.35억26.07 · 15층타입별 5년 최고가13.35억102㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 69곳 · 15분 181곳
입시·보습15분 안 98곳
  • 리드인독서국어학원학원141m도보 2분보습 · 정원 76명
  • 매쓰킹수학학원학원141m도보 2분보습
  • 에이플영어학원학원214m도보 4분보습
외국어15분 안 14곳
  • 링키영어평촌자이아이파크센터영어교습소교습소314m도보 5분영어A
  • 폴린영어학원학원314m도보 5분실용외국어
  • 규스잉글리쉬스쿨어학원학원352m도보 6분실용외국어 · 정원 150명
예체능15분 안 65곳
  • 마벨음악학원학원141m도보 2분음악 · 정원 287명
  • 한양음악교습소교습소153m도보 3분피아노초급 · 정원 19명
  • 놀작마이아트도담도담미술교습소교습소214m도보 4분키들러미술 · 정원 8명
독서실15분 안 2곳
  • 안양1동센터바짝독서실학원739m도보 13분독서실 · 정원 88명
  • 커넥츠프랩독서실학원766m도보 13분독서실 · 정원 184명
기타15분 안 2곳
  • 코어바둑학원학원673m도보 12분바둑
  • 안쌤스피치교습소교습소889m도보 15분초등특강A

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13억2026.10.05 · 18층
60~85㎡ 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
11.99억9건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,670만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+15.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 105건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0984 A·B24층12.5억
26.10.0584 A·B18층최고13억
26.10.0284 A·B12층12.21억
26.08.1384 A·B19층11.65억
26.08.0884 A·B16층11.98억
26.07.2484 A·B5층11.9억
26.07.2284 A·B111동6층11.9억
26.06.1384 A·B122동4층11.45억
26.06.0184 A·B4층11.3억
26.05.0684 A·B111동3층저층10.84억
26.04.2884 A·B109동13층10.7억
26.03.1684 A·B122동10층11.78억
26.03.1284 A·B117동16층10.98억
26.03.1284 A·B121동17층10억
26.03.0984 A·B116동9층11.7억
26.03.0284 A·B117동29층11억
26.02.2884 A·B110동4층11억
26.02.0984 A·B122동10층12억
26.02.0984 A·B116동28층직거래8.7억
26.02.0484 A·B116동19층11.35억
26.02.0384 A·B117동21층11.15억
26.01.3084 A·B111동12층10.8억
26.01.2484 A·B122동5층10.7억
26.01.2284 A·B116동4층10.5억
26.01.0884 A·B111동7층10.8억
25.12.3184 A·B122동9층10.8억
25.12.1184 A·B12층취소10.8억
25.12.1084 A·B121동4층10.45억
25.11.2984 A·B110동13층10.44억
25.10.1684 A·B111동21층10.7억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡4,700만+30만 +1%5.9억−7.1억 −55%3.3억−4.7억 −59%+22.8%51%최근 6개월
49㎡타입 49A·49B·49C5,660만+990만 +21%8.95억−4.05억 −31%4.36억−3.64억 −45%+26.2%49%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B·59C5,580만+910만 +19%11억−2억 −15%6.73억−1.27억 −16%+16.5%49%최근 6개월
74㎡타입 75A·75B·75C4,720만+50만 +1%11.9억−1.1억 −8%6억−2억 −25%+10.6%56%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B4,670만기준13억기준8억기준+11.3%52%최근 6개월
99㎡4,290만−380만 −8%13.35억+3,500만 +3%11.45억+3.45억 +43%+11.4%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
13억
5년 최저가
8억
1년 변동
+11.3%
전세 평균
6.23억 173건
전세가율
52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
비산동 아파트
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