임곡휴먼시아2단지

실거래 6.6억 · 59A · 26.09 10~20년 492세대 6개동 · 최고 20층 미래C 외 1

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

492세대6개동 · 최고 20층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡33260~85㎡12185~135㎡39

평형 타입46A46.78㎡ · 57세대59B59.71㎡ · 93세대59A59.95㎡ · 147세대84B84.61㎡ · 24세대84A84.99㎡ · 79세대108108.72㎡ · 39세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.03대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 492세대
동·층: 6개동 · 20층
사용승인: 2007.07.10
총 주차면: 505면
지상·지하: 75면 · 430면
지하 비율: 85%

건물·대지

용적률: 260%
건폐율: 18.6%
대지면적: 17,632㎡
세대당 지분: 35.8㎡
관리면적: 60,332㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 13대
CCTV: 142대
전기차 충전: 7기

관리비

세대당 월: 24만원
공용관리비: 11.9만원
공용 ㎡당: 972원
개별사용료: 12.1만원
장기수선: 월 4.3만원
충당금 적립: 9.81억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 미래C&R
시행: 한국토지주택공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 40%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.4억56~62㎡ 구간 · 9건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 2종5.18억26.08 · 6층5.18억26.08 · 6층타입별 5년 최고가5.18억46 A4.87억46 B

59㎡타입 3종6.6억26.09 · 2층6.9억26.08 · 3층타입별 5년 최고가6.9억59 A6.6억59 B6.5억59 C

84㎡타입 3종7.25억26.09 · 12층7.25억26.09 · 12층타입별 5년 최고가7.25억84 A6.3억84 B6.23억84 C

114㎡타입 1종7.5억26.09 · 6층7.5억26.09 · 6층타입별 5년 최고가7.5억108㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 110곳 · 15분 193곳

입시·보습15분 안 96곳

에이플영어학원학원321m도보 6분보습
리드인독서국어학원학원329m도보 6분보습 · 정원 76명
매쓰킹수학학원학원329m도보 6분보습

외국어15분 안 15곳

규스잉글리쉬스쿨어학원학원431m도보 7분실용외국어 · 정원 150명
링키영어평촌자이아이파크센터영어교습소교습소517m도보 9분영어A
폴린영어학원학원517m도보 9분실용외국어

예체능15분 안 68곳

한양음악교습소교습소153m도보 3분피아노초급 · 정원 19명
나모기타음악교습소교습소180m도보 3분기타
큐드럼음악교습소교습소180m도보 3분

독서실15분 안 2곳

안양1동센터바짝독서실학원440m도보 8분독서실 · 정원 88명
커넥츠프랩독서실학원625m도보 11분독서실 · 정원 184명

기타15분 안 12곳

코어바둑학원학원554m도보 10분바둑
그룸빌안양1번가애견미용전문학원학원597m도보 10분애견미용
안양이용학원학원678m도보 12분이·미용 · 정원 47명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.25억2026.09.03 · 12층

60~85㎡ 세대수

121세대25% 비중

최근 6개월 평균

7.03억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,740만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

71%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.0384 A12층최고7.25억

26.06.2684 A206동3층저층6.65억

26.06.1884 A18층7.2억

26.05.2984 A3층저층6.6억

26.04.2784 A206동7층6.65억

26.04.2584 A201동3층저층6.5억

26.04.0284 A206동12층6.8억

26.03.2884 A201동12층6.5억

26.03.2484 B206동12층6.3억

26.02.2884 A205동7층6.97억

26.02.2784 A206동11층6.4억

25.09.2284 A206동11층6.6억

25.06.2084 A205동15층6.87억

25.04.3084 B206동2층저층6억

25.04.3084 B2층취소저층6억

25.04.1084 A201동1층저층6.05억

25.03.0884 A205동3층저층6.5억

24.10.1184 C201동8층6.2억

24.05.2184 A205동17층6.3억

24.03.1284 B206동12층최저5.8억

24.03.0684 B12층취소5.8억

24.01.1684 A201동16층6.8억

23.08.1284 C201동4층6.23억

23.04.2284 A206동9층6.29억

23.03.0384 A201동9층5.9억

22.05.2084 A3층저층7.23억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 46A·46B	3,370만+630만 +23%	5.18억−2.07억 −29%	3.7억−2.1억 −36%	+11.8%	67%최근 1년
59㎡타입 59A·59B·59C	3,530만+790만 +29%	6.9억−3,500만 −5%	4.66억−1.15억 −20%	+14.7%	54%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C	2,740만기준	7.25억기준	5.8억기준	+5.5%	71%최근 6개월
114㎡	2,230만−510만 −19%	7.5억+2,500만 +3%	7.1억+1.3억 +22%	—	—

5년 최고가: 7.25억
5년 최저가: 5.8억
1년 변동: +5.5%
전세 평균: 5억 174건
전세가율: 71%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

비산화성파크드림 293m · 191세대 · 2014년 평당 2,120만원74㎡ 기준 나란히 보기
대광로제비앙 299m · 219세대 · 2017년 평당 2,350만원84㎡ 기준 나란히 보기
평촌자이아이파크 303m · 2,737세대 · 2021년 평당 4,670만원84㎡ 기준 나란히 보기
비산한신더휴 364m · 230세대 · 2023년 평당 3,470만원74㎡ 기준 나란히 보기
안양역푸르지오더샵 374m · 안양동 · 2,736세대 · 2024년 평당 6,720만원59㎡ 기준 나란히 보기

비산동 아파트

비산동 아파트 29곳 모두 보기 내 집 찾기