APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강서구 마곡동 · 공항대로 103

마곡엠밸리9단지

실거래 15.6억 · 59A · 26.08 신축 1,529세대 19개동 · 최고 16층 한신공영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,529세대19개동 · 최고 16층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡1,00060~85㎡529
평형 타입59C259.82㎡ · 30세대59A59.86㎡ · 328세대84D84.65㎡ · 214세대84A84.85㎡ · 86세대84C84.96㎡ · 60세대84E84.97㎡ · 77세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.15대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,529세대
동·층
19개동 · 16층
사용승인
2021.02.15
총 주차면
1,765면
지상·지하
0면 · 1,765면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
221%
건폐율
29.1%
대지면적
69,122㎡
세대당 지분
45.2㎡
관리면적
217,532㎡
용도지역
준주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
40대
CCTV
283대
전기차 충전
146기
관리비
세대당 월
21만원
공용관리비
9.3만원
공용 ㎡당
654원
개별사용료
11.7만원
장기수선
월 1.2만원
충당금 적립
9.92억원
기준 월
2026.09
사업
시공
한신공영
시행
SH공사
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

준주거지역 상한 400% 기준 상한까지 179%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래15.6억59A · 26.08.10 · 13층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 6종15.6억26.08 · 13층15.6억26.08 · 13층타입별 5년 최고가15.6억59 A14.15억59 C2·C15.3억59 D2·D
84㎡타입 8종17.6억26.10 · 5층17.6억26.10 · 5층타입별 5년 최고가17.3억84 D17.6억84 A13.7억84 E17.4억84 C·B14.9억84 G14.7억84 D216.5억84 F
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 185곳 · 15분 263곳
입시·보습15분 안 150곳
  • 리드인독서논술공항초점논술교습소교습소52m도보 1분
  • 상승영어교습소교습소52m도보 1분영어 초1
  • 오션영어교습소교습소52m도보 1분KE초등영어
외국어15분 안 10곳
  • 라이브러리614(Library614)영어교습소교습소52m도보 1분영어E1002
  • 리딩차일드영어교습소교습소511m도보 9분영어A · 정원 24명
  • 해법중국어마곡공진점중국어교습소교습소511m도보 9분실용외국어 · 정원 112명
예체능15분 안 77곳
  • 숙명피아노포르테음악학원학원52m도보 1분
  • 슈베르트피아노음악학원학원52m도보 1분음악 · 정원 272명
  • 영렘브란트마곡미술학원학원52m도보 1분미술 · 정원 36명
독서실15분 안 1곳
  • 토즈스터디센터마곡엠밸리독서실학원533m도보 9분독서실 · 정원 1,185명
기타15분 안 25곳
  • 엠(M)9단지바둑교습소교습소52m도보 1분바둑 · 정원 27명
  • 마인드바둑학원학원52m도보 1분바둑
  • 잼교육학원학원333m도보 6분기타 · 정원 18명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.6억2026.10.09 · 5층
60~85㎡ 세대수
529세대35% 비중
최근 6개월 평균
17.17억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,690만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+13.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
46%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 62건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0984 A5층최고17.6억
26.07.2884 D2층저층17.3억
26.07.2284 F15층16.5억
26.06.0484 B·C7층17.4억
26.04.1784 A905동3층저층17.5억
25.10.1884 B·C905동7층16.8억
25.10.1784 A13층16.4억
25.10.1584 D908동10층16.5억
25.10.0384 F901동10층15.3억
25.09.2284 A12층15.4억
25.09.2084 A909동10층16.4억
25.09.2084 G913동9층14.9억
25.09.1384 F901동6층14.7억
25.09.1384 F6층취소14.7억
25.09.0984 D2902동7층14.7억
25.08.3084 D912동4층13.5억
25.08.2384 B·C905동15층14.95억
25.08.2384 B·C15층취소14.95억
25.07.1684 A13층14.3억
25.06.2884 B·C904동4층14.9억
25.06.2684 A905동15층15.3억
25.06.2184 B·C908동6층14.75억
25.06.1884 F902동6층15억
25.06.1484 B·C905동3층저층14.83억
25.06.1484 B·C3층취소저층14.83억
25.06.1484 D902동3층저층14.45억
25.06.0984 D911동6층14.1억
25.06.0984 D910동5층14억
25.05.0484 D916동16층13.9억
25.05.0384 D915동4층14.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C·59C2·59D·59D28,110만+1,420만 +21%15.6억−2억 −11%10.1억−5,000만 −5%+16.3%43%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84D2·84E·84F·84G6,690만기준17.6억기준10.6억기준+15.4%46%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
17.6억
5년 최저가
10.6억
1년 변동
+15.4%
전세 평균
7.87억 536건
전세가율
46%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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