APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강서구 마곡동 · 공항대로 140

마곡엠밸리12단지

실거래 12.65억 · 59F · 25.10 준신축 363세대 6개동 · 최고 15층 대보건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
363세대6개동 · 최고 15층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별~60㎡31960~85㎡44
평형 타입59A59.79㎡ · 36세대59F59.99㎡ · 14세대84D84.88㎡ · 24세대84C84.89㎡ · 20세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.04대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
363세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
2016.09.12
총 주차면
377면
지상·지하
0면 · 377면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
236%
건폐율
33.3%
대지면적
15,262㎡
세대당 지분
42.0㎡
관리면적
56,818㎡
용도지역
준주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
145대
전기차 충전
38기
관리비
세대당 월
24.9만원
공용관리비
11만원
공용 ㎡당
705원
개별사용료
13.9만원
장기수선
월 9,217원
충당금 적립
1.46억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대보건설
시행
서울주택도시공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

준주거지역 상한 400% 기준 상한까지 164%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래12.82억59A · 25.09.26 · 8층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종12.65억25.10 · 2층12.82억25.09 · 8층타입별 5년 최고가12.82억59 A12.65억59 F
84㎡타입 2종17억26.01 · 13층17억26.01 · 13층타입별 5년 최고가17억84 D14.9억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 172곳 · 15분 251곳
입시·보습15분 안 127곳
  • 란쌤수학교습소교습소35m도보 1분중등A · 정원 15명
  • 마곡공진해법영어교습소교습소35m도보 1분영어 · 정원 27명
  • 마곡역스마트해법수학교습소교습소35m도보 1분
외국어15분 안 15곳
  • 리딩차일드영어교습소교습소35m도보 1분영어A · 정원 24명
  • 해법중국어마곡공진점중국어교습소교습소35m도보 1분실용외국어 · 정원 112명
  • 마곡14단지점링키영어교습소교습소106m도보 2분영어기초A
예체능15분 안 85곳
  • 더피아노음악교습소교습소35m도보 1분피아노1 · 정원 30명
  • 마곡필아트미술교습소교습소35m도보 1분초등미술1 · 정원 10명
  • 아트앤하트마곡엠밸리미술교습소교습소35m도보 1분고급미술L · 정원 88명
독서실15분 안 2곳
  • 토즈스터디센터마곡엠밸리독서실학원590m도보 10분독서실 · 정원 1,185명
  • 원탑스터디센터마곡독서실학원804m도보 14분독서실 · 정원 4,949명
기타15분 안 22곳
  • 단하쌤바둑교실바둑교습소교습소35m도보 1분입문반1 · 정원 84명
  • 잼교육학원학원201m도보 3분기타 · 정원 18명
  • 아이비바리스타요리학원학원207m도보 4분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17억2026.01.24 · 1201동 13층
60~85㎡ 세대수
44세대12% 비중
최근 6개월 평균
17억최근 거래 · 26.01.24 · 13층
평당가
6,010만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 7건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.01.2484 D1201동13층최고17억
25.06.2684 C1206동9층14.9억
25.05.2384 D1201동7층14.35억
24.07.0884 D1201동6층13.55억
24.05.1584 D1201동12층13.6억
24.04.0684 D1201동9층12.8억
23.04.1084 C1206동11층최저11.97억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59F4,970만−1,660만 −25%12.82억−4.19억 −25%10.95억−1.02억 −9%——
84㎡타입 84C·84D6,630만기준17억기준11.97억기준+16.2%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
17억
5년 최저가
11.97억
1년 변동
+16.2%
전세 평균
8.09억 77건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
마곡동 아파트
마곡동 아파트 22곳 모두 보기 내 집 찾기