APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강서구 마곡동 · 양천로47길 118

마곡벽산

실거래 10.15억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 479세대 8개동 · 최고 17층 벽산건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
479세대8개동 · 최고 17층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡15260~85㎡27185~135㎡56
평형 타입5959.98㎡ · 152세대8484.97㎡ · 271세대114114.96㎡ · 56세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.13대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
479세대
동·층
8개동 · 17층
사용승인
1999.06.25
총 주차면
541면
지상·지하
77면 · 464면
지하 비율
86%
건물·대지
용적률
264%
건폐율
24.3%
대지면적
17,804㎡
세대당 지분
37.2㎡
관리면적
68,508㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
145대
전기차 충전
5기
사업
시공
벽산건설
시행
벽산건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 136%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래9.3억84㎡ · 26.05.28 · 9층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종9.2억26.09 · 13층9.2억26.09 · 13층타입별 5년 최고가9.2억59㎡
84㎡타입 1종10.15억26.10 · 2층10.15억26.10 · 2층타입별 5년 최고가10.15억84㎡
114㎡타입 1종11.1억26.10 · 10층11.1억26.10 · 10층타입별 5년 최고가11.1억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 1곳 · 15분 13곳
입시·보습15분 안 4곳
  • 강인함입시컨설팅원격학원학원390m도보 7분진학상담지도 · 정원 2,000명
  • 메이킹수학학원학원714m도보 12분보습 · 정원 56명
  • 킹스톤잉글리쉬학원학원714m도보 12분정원 139명
외국어15분 안 1곳
  • 고려탑클래스영어교습소교습소716m도보 12분
예체능15분 안 8곳
  • 꿈꾸는피아노음악교습소교습소631m도보 11분피아노V · 정원 25명
  • 레가토바이올린교습소교습소631m도보 11분음악 · 정원 8명
  • 아티트럼펫교습소교습소631m도보 11분트럼펫 · 정원 1명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.2억2026.09.23 · 13층
60㎡ 이하 세대수
152세대32% 비중
최근 6개월 평균
8.87억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,890만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+17.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
46%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 34건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2359㎡13층최고9.2억
26.07.1459㎡108동4층8.66억
26.07.1459㎡4층취소8.66억
26.06.0959㎡107동16층8.75억
26.03.0859㎡108동6층8억
26.01.2459㎡107동17층7.85억
26.01.0659㎡108동17층8.19억
26.01.0559㎡108동9층7.8억
25.06.2159㎡107동14층7.15억
25.06.1859㎡107동8층7.5억
25.06.1459㎡108동9층8억
25.05.0259㎡105동3층저층6.75억
25.03.1859㎡105동16층7.2억
25.03.1259㎡107동13층7.1억
25.02.2559㎡105동15층6.8억
25.02.0859㎡107동15층7.15억
24.12.0659㎡108동15층7.5억
24.11.1259㎡108동11층7억
24.10.0959㎡108동10층7.1억
24.08.1059㎡108동9층7.05억
24.06.2259㎡108동10층6.74억
24.03.2559㎡107동1층저층최저5.7억
23.12.2359㎡108동16층6.7억
23.09.1959㎡107동9층7억
23.07.2859㎡105동8층6.2억
23.06.3059㎡108동1층저층5.85억
23.06.3059㎡1층취소저층5.85억
23.06.1559㎡108동17층6.8억
23.06.1359㎡105동7층6.15억
23.05.1159㎡107동2층저층5.78억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,890만기준9.2억기준5.7억기준+14.4%46%최근 6개월
84㎡3,560만−1,330만 −27%10.15억+9,500만 +10%6.4억+7,000만 +12%+12.0%57%최근 1년
114㎡3,200만−1,690만 −35%11.1억+1.9억 +21%7.5억+1.8억 +32%+16.8%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.2억
5년 최저가
5.7억
1년 변동
+14.4%
전세 평균
4.1억 300건
전세가율
46%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
마곡동 아파트
마곡동 아파트 22곳 모두 보기 내 집 찾기