마곡엠밸리11단지
실거래 14.8억 · 59F · 26.09
준신축
347세대
6개동 · 최고 15층
대보건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
347세대6개동 · 최고 15층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별~60㎡29560~85㎡52
세대당 주차1.04대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 347세대
- 동·층
- 6개동 · 15층
- 사용승인
- 2016.09.12
- 총 주차면
- 360면
- 지상·지하
- 0면 · 360면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 233%
- 건폐율
- 38.5%
- 대지면적
- 14,864㎡
- 세대당 지분
- 42.8㎡
- 관리면적
- 48,378㎡
- 용도지역
- 준주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 12대
- CCTV
- 128대
- 전기차 충전
- 8기
관리비
- 세대당 월
- 24.8만원
- 공용관리비
- 11.3만원
- 공용 ㎡당
- 810원
- 개별사용료
- 13.5만원
- 장기수선
- 월 4,520원
- 충당금 적립
- 1.3억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 대보건설
- 시행
- 서울주택도시공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
준주거지역 상한 400% 기준 상한까지 167%p 여유마곡 도시개발사업 지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.14.8억59F · 26.09.07 · 13층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종14.8억26.09 · 13층14.8억26.09 · 13층타입별 5년 최고가12.6억59 A14.8억59 F
84㎡타입 2종17.55억26.10 · 6층17.55억26.10 · 6층타입별 5년 최고가17.55억84 D15.8억84 C
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 159곳 · 15분 309곳
입시·보습15분 안 169곳
- 매쓰그릿수학교습소교습소28m도보 1분초등수학A
- 미래엔영어교습소교습소28m도보 1분영어 · 정원 16명
- 에스앤씨(SNC)해법독서논술교습소교습소28m도보 1분
외국어15분 안 16곳
- 리딩차일드영어교습소교습소214m도보 4분영어A · 정원 24명
- 해법중국어마곡공진점중국어교습소교습소214m도보 4분실용외국어 · 정원 112명
- 마곡14단지점링키영어교습소교습소274m도보 5분영어기초A
예체능15분 안 92곳
- 봉쥬르아트미술교습소교습소28m도보 1분미술 · 정원 72명
- 아트아이창작소미술교습소교습소28m도보 1분미술기초1 · 정원 45명
- 아티하우스(ARTIHAUS)미술교습소교습소28m도보 1분미술A · 정원 70명
독서실15분 안 1곳
- 토즈스터디센터마곡엠밸리독서실학원606m도보 10분독서실 · 정원 1,185명
기타15분 안 31곳
- 잼교육학원학원28m도보 1분기타 · 정원 18명
- 단하쌤바둑교실바둑교습소교습소214m도보 4분입문반1 · 정원 84명
- 엠(M)9단지바둑교습소교습소336m도보 6분바둑 · 정원 27명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.8억2026.09.07 · 13층
60㎡ 이하 세대수
295세대85% 비중
최근 6개월 평균
14.8억최근 거래 · 26.09.07 · 13층
평당가
7,050만원최근 2년 평균 · 전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 9건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0759 F13층최고14.8억
25.10.0959 A1101동5층12.6억
25.09.3059 F1101동11층12.59억
25.09.2959 F1101동8층12.45억
25.09.2259 A1101동6층12.2억
25.07.2859 F1101동12층직거래8.6억
25.03.1559 A1101동8층11.95억
23.04.1459 F1101동4층9.8억
23.03.2459 F1101동15층최저9.35억
3평형별 비교
평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.2종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59F | 8,160만기준 | 14.8억기준 | 9.35억기준 | +19.8% | — |
| 84㎡타입 84C·84D | 6,840만−1,320만 −16% | 17.55억+2.75억 +19% | 13.8억+4.45억 +48% | +11.1% | — |
- 5년 최고가
- 14.8억
- 5년 최저가
- 9.35억
- 1년 변동
- +19.8%
- 전세 평균
- 3.61억 577건
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 마곡엠밸리10단지 176m · 550세대 · 2016년 평당 5,580만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 마곡엠밸리12단지 179m · 363세대 · 2016년 평당 6,010만원84㎡ 기준 나란히 보기
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