APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 성복동 · 용인시 수지구 성복1로 35

성복역 롯데캐슬 클라시엘

실거래 13.8억 · 84B · 26.10 신축 1,094세대 20개동 · 최고 20층 롯데건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,094세대20개동 · 최고 20층 · 2021년 준공 · 신축면적대별60~85㎡61385~135㎡414135㎡~67
평형 타입84B84.91㎡ · 366세대84A84.95㎡ · 247세대101B101.82㎡ · 192세대101A101.94㎡ · 36세대116A116.93㎡ · 89세대116B116.95㎡ · 71세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.40대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,094세대
동·층
20개동 · 20층
사용승인
2021.01.29
총 주차면
1,530면
지상·지하
68면 · 1,462면
지하 비율
96%
건물·대지
용적률
185%
건폐율
16.9%
대지면적
77,165㎡
세대당 지분
70.5㎡
관리면적
207,947㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
39대
CCTV
631대
전기차 충전
32기
관리비
세대당 월
39.5만원
공용관리비
14.5만원
공용 ㎡당
762원
개별사용료
25만원
장기수선
월 1.4만원
충당금 적립
8.4억원
기준 월
2026.08
사업
시공
롯데건설
시행
엠에이엠
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 115%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.29억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종13.8억26.10 · 13층15.25억26.10 · 11층타입별 5년 최고가14.9억84 B15.25억84 A
99㎡타입 2종14.5억26.07 · 18층15억26.07 · 20층타입별 5년 최고가15억101 B14억101 A
114㎡타입 2종14.95억26.10 · 11층14.95억26.10 · 11층타입별 5년 최고가14.95억116 A14.9억116 B
134㎡타입 6종14.8억26.07 · 9층14.8억26.07 · 9층타입별 5년 최고가13.9억132 TA·TB14.8억136 TB·TC13.05억135 T14.27억136 TA
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 82곳 · 15분 125곳
입시·보습15분 안 75곳
  • 리더수학교습소교습소111m도보 2분수학 · 정원 24명
  • 리드인국어독서논술교습소교습소111m도보 2분보습 · 정원 27명
  • 오이스터리딩클럽학원학원111m도보 2분보습 · 정원 30명
외국어15분 안 3곳
  • 수지파머스학원학원299m도보 5분실용외국어 · 정원 152명
  • 블루파인트리영어교습소교습소606m도보 11분
  • 상현파머스어학원학원606m도보 11분실용외국어 · 정원 40명
예체능15분 안 41곳
  • 책읽는루브르아뜰리에수지성복센터미술교습소교습소111m도보 2분미술일반유초등01 · 정원 36명
  • 성복동피아노음악학원학원111m도보 2분음악 · 정원 28명
  • 분트쿤스트슐레수지미술학원학원192m도보 3분미술 · 정원 5명
기타15분 안 6곳
  • 포투원영재코딩학원학원111m도보 2분
  • 늘발레학원학원439m도보 8분무용 · 정원 20명
  • 위아카데미학원학원630m도보 11분미술·실용외국어 · 정원 131명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.25억2026.10.17 · 11층
60~85㎡ 세대수
613세대56% 비중
최근 6개월 평균
14.29억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,570만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+27.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 215건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3084 B13층13.8억
26.10.1784 A11층최고15.25억
26.10.1784 B10층14.2억
26.10.0384 B7층14.3억
26.09.0384 A215동4층13.5억
26.08.1384 B4층14.5억
26.07.2284 B11층14.9억
26.07.0184 A3층저층13.95억
26.06.2084 A3층저층12.77억
26.06.1984 B15층13.87억
26.05.2784 B204동14층13.37억
26.05.2384 B215동4층12.5억
26.05.2084 B204동9층13.13억
26.05.1684 B206동8층13.4억
26.05.1484 A205동18층13.7억
26.05.0984 B202동6층12.83억
26.05.0984 B211동8층12.65억
26.05.0684 B15층12.8억
26.04.2484 B215동2층저층12억
26.04.2384 B211동12층12.9억
26.04.2184 B203동14층13.2억
26.04.0484 B205동17층12.3억
26.03.2084 B215동3층저층12.5억
26.03.1484 B215동14층12.9억
26.03.0784 B202동15층13억
26.03.0784 A215동11층12.7억
26.03.0684 A214동12층12.7억
26.02.2884 B202동13층12.8억
26.02.1484 A214동5층11.8억
26.02.1184 B203동11층12.65억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B5,570만기준15.25억기준7.6억기준+20.2%58%최근 6개월
99㎡타입 101A·101B4,670만−900만 −16%15억−2,500만 −2%9.95억+2.35억 +31%+16.0%56%최근 6개월
114㎡타입 116A·116B4,080만−1,490만 −27%14.95억−3,000만 −2%11.5억+3.9억 +51%+6.9%66%최근 1년
134㎡타입 132TA·132TB·135T·136TA·136TB·136TC3,330만−2,240만 −40%14.8억−4,500만 −3%12.3억+4.7억 +62%+5.9%67%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.25억
5년 최저가
7.6억
1년 변동
+20.2%
전세 평균
8.24억 403건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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