APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 성복동 · 용인시 수지구 성복1로 91

버들치마을성복힐스테이트1차

실거래 11.4억 · 134㎡ · 26.09 10~20년 645세대 12개동 · 최고 20층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
645세대12개동 · 최고 20층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡422135㎡~223
평형 타입101101.95㎡ · 32세대124124.85㎡ · 35세대134134.85㎡ · 355세대157157.11㎡ · 223세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
645세대
동·층
12개동 · 20층
사용승인
2011.07.01
총 주차면
1,304면
지상·지하
157면 · 1,147면
지하 비율
88%
건물·대지
용적률
209%
건폐율
17.5%
대지면적
53,640㎡
세대당 지분
83.2㎡
관리면적
151,898㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
271대
전기차 충전
64기
관리비
세대당 월
37.7만원
공용관리비
16.7만원
공용 ㎡당
711원
개별사용료
20.9만원
장기수선
월 4.5만원
충당금 적립
5.89억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
일레븐건설

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 91%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.75억120㎡+ 구간 · 16건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종9.6억26.03 · 14층9.6억26.03 · 14층타입별 5년 최고가9.6억101㎡
134㎡타입 2종11.4억26.09 · 16층12.85억26.04 · 16층타입별 5년 최고가10억124㎡12.85억134㎡
165㎡타입 1종12.2억26.09 · 4층12.2억26.09 · 4층타입별 5년 최고가12.2억157㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 59곳 · 15분 106곳
입시·보습15분 안 64곳
  • 영어클리닉원격학원학원83m도보 1분
  • 심정희국어교습소교습소224m도보 4분
  • 원수학교습소교습소224m도보 4분
외국어15분 안 3곳
  • 수지파머스학원학원467m도보 8분실용외국어 · 정원 152명
  • 블루파인트리영어교습소교습소829m도보 14분
  • 상현파머스어학원학원829m도보 14분실용외국어 · 정원 40명
예체능15분 안 34곳
  • 룰루랄라작업실미술교습소교습소224m도보 4분미술 · 정원 8명
  • 제이피아노음악교습소교습소224m도보 4분피아노 · 정원 45명
  • 분트쿤스트슐레수지미술학원학원301m도보 5분미술 · 정원 5명
기타15분 안 5곳
  • 포투원영재코딩학원학원347m도보 6분
  • 위아카데미학원학원388m도보 7분미술·실용외국어 · 정원 131명
  • 위에듀테크학원학원388m도보 7분기타 · 정원 105명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.85억2026.04.15 · 110동 16층
135㎡ 초과 세대수
223세대35% 비중
최근 6개월 평균
10.75억16건 · 120㎡+ 구간
평당가
2,540만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+12.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
75%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 102건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.20134㎡16층11.4억
26.09.03134㎡13층11.4억
26.09.02134㎡104동13층10.7억
26.08.27134㎡13층10.8억
26.08.21134㎡8층10.3억
26.07.28134㎡101동20층10.8억
26.07.23134㎡5층10.5억
26.06.18134㎡109동9층10.3억
26.06.03124㎡16층9.85억
26.06.03124㎡2층저층9.1억
26.05.30134㎡104동14층10.35억
26.05.27124㎡103동10층9.93억
26.04.28134㎡16층10억
26.04.15134㎡110동16층최고12.85억
26.04.03134㎡110동3층저층10.35억
26.04.01134㎡110동8층9.9억
26.03.11134㎡104동5층10.25억
26.02.28134㎡109동19층9.7억
26.02.21124㎡103동15층10억
26.01.22134㎡111동13층9.8억
26.01.20134㎡112동3층저층9.1억
26.01.19134㎡110동5층직거래8억
26.01.09134㎡112동16층10.45억
26.01.07134㎡101동9층9.8억
25.12.13134㎡109동8층9.35억
25.12.04134㎡109동5층9.4억
25.10.18134㎡112동10층9.4억
25.10.18134㎡10층취소9.4억
25.10.15134㎡111동14층9.3억
25.10.03134㎡112동1층저층8.93억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡3,070만+430만 +16%9.6억−3.25억 −25%7.9억+4,000만 +5%+7.0%—
134㎡타입 2종2,640만기준12.85억기준7.5억기준+8.9%76%최근 6개월
165㎡2,300만−340만 −13%12.2억−6,500만 −5%7.95억+4,500만 +6%+7.7%74%최근 6개월
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.85억
5년 최저가
7.5억
1년 변동
+8.9%
전세 평균
8.07억 317건
전세가율
76%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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