APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 성복동 · 용인시 수지구 성복2로 251

버들치마을성복자이2차

실거래 11.75억 · 157㎡ · 26.10 10~20년 783세대 13개동 · 최고 20층 GS건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
783세대13개동 · 최고 20층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡252135㎡~531
평형 타입101101.95㎡ · 36세대124124.85㎡ · 216세대157157.11㎡ · 227세대179179.98㎡ · 304세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
783세대
동·층
13개동 · 20층
사용승인
2010.12.03
총 주차면
1,732면
지상·지하
253면 · 1,479면
지하 비율
85%
건물·대지
용적률
216%
건폐율
19.9%
대지면적
67,886㎡
세대당 지분
86.7㎡
관리면적
194,042㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
367대
전기차 충전
38기
관리비
세대당 월
40.6만원
공용관리비
18.1만원
공용 ㎡당
729원
개별사용료
22.5만원
장기수선
월 3.7만원
충당금 적립
18.24억원
기준 월
2026.08
사업
시공
GS건설
시행
일레븐건설
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 84%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.43억120㎡+ 구간 · 15건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종8.7억26.05 · 4층9.95억21.12 · 10층타입별 5년 최고가9.95억101㎡
134㎡타입 1종9.47억26.09 · 12층9.8억26.01 · 16층타입별 5년 최고가9.8억124㎡
165㎡타입 1종11.75억26.10 · 4층13억22.01 · 8층타입별 5년 최고가13억157㎡
185㎡타입 1종11억26.08 · 8층15.5억21.11 · 5층타입별 5년 최고가15.5억179㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 17곳 · 15분 32곳
입시·보습15분 안 14곳
  • 코코매쓰수학학원학원168m도보 3분보습
  • 파로스영어교습소교습소237m도보 4분
  • 분당원쌤영어학원학원279m도보 5분보습 · 정원 40명
외국어15분 안 3곳
  • 제이리어학원학원213m도보 4분실용외국어
  • ELIS어학원학원306m도보 5분실용외국어
  • (국제화)BLS벤자민리더스학원학원857m도보 15분실용외국어 · 정원 50명
예체능15분 안 12곳
  • 마인아트미술학원학원151m도보 3분정원 60명
  • 아트닥터그림작업실미술학원학원306m도보 5분미술 · 정원 180명
  • 언제나음악학원학원306m도보 5분
기타15분 안 3곳
  • 위아카데미학원학원708m도보 12분미술·실용외국어 · 정원 131명
  • 위에듀테크학원학원708m도보 12분기타 · 정원 105명
  • 오십케이클래스반려견교육원격학원학원811m도보 14분정원 80명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.5억2021.11.05 · 5층
135㎡ 초과 세대수
531세대68% 비중
최근 6개월 평균
10.43억15건 · 120㎡+ 구간
평당가
2,200만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+2.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
81%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 41건 · 185㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.29179㎡8층11억
26.08.01179㎡5층11.2억
26.07.25179㎡11층11.3억
26.07.25179㎡13층11.2억
26.07.10179㎡15층10.48억
26.07.09179㎡211동11층10.7억
26.06.02179㎡209동11층11억
26.04.24179㎡203동4층최저10억
26.04.07179㎡207동12층11.8억
26.01.29179㎡203동4층10.7억
25.12.10179㎡207동4층11.65억
25.11.06179㎡204동17층10.5억
25.10.01179㎡207동3층저층직거래11.55억
25.06.24179㎡211동6층12.7억
25.06.20179㎡211동11층11.7억
25.06.14179㎡207동8층13.15억
25.06.10179㎡211동4층직거래11.5억
25.05.22179㎡209동19층12.1억
25.05.07179㎡207동7층12.75억
25.04.05179㎡207동18층12.4억
25.02.08179㎡207동3층저층12.95억
24.11.18179㎡203동16층직거래11.5억
24.11.08179㎡209동16층11.2억
24.11.08179㎡16층취소11.2억
24.11.06179㎡211동1층저층직거래12.5억
24.09.19179㎡207동10층12.65억
24.07.24179㎡209동15층12.5억
24.06.25179㎡207동10층12.55억
24.04.15179㎡211동12층12.4억
24.01.12179㎡209동10층직거래11억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡2,830만+810만 +40%9.95억−5.55억 −36%8.39억−1.61억 −16%+1.2%—
134㎡2,460만+440만 +22%9.8억−5.7억 −37%7.9억−2.1억 −21%+10.1%76%최근 6개월
165㎡2,230만+210만 +10%13억−2.5억 −16%8.5억−1.5억 −15%+12.2%77%최근 6개월
185㎡2,020만기준15.5억기준10억기준-9.7%82%최근 6개월
185㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.5억
5년 최저가
10억
1년 변동
-9.7%
전세 평균
9.04억 159건
전세가율
82%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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