경기도 용인수지구 성복동 · 용인시 수지구 수지로113번길 16

수지강남빌리지

실거래 12억 · 134㎡ · 26.09 20~30년 428세대 8개동 · 최고 18층 강남건영

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

428세대8개동 · 최고 18층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡14485~135㎡212135㎡~72

평형 타입8484.96㎡ · 144세대134134.64㎡ · 212세대158158.45㎡ · 72세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.72대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 428세대
동·층: 8개동 · 18층
사용승인: 2001.02.19
총 주차면: 735면
지상·지하: 220면 · 515면
지하 비율: 70%

건물·대지

용적률: 223%
건폐율: 17.4%
대지면적: 27,022㎡
세대당 지분: 63.1㎡
관리면적: 80,363㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 106대
전기차 충전: 15기

관리비

세대당 월: 30.8만원
공용관리비: 14.4만원
공용 ㎡당: 769원
개별사용료: 16.4만원
장기수선: 월 4.5만원
충당금 적립: 5.07억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 강남건영
시행: 강남건영

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 77%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래12.45억134㎡ · 26.02.21 · 9층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종11.9억26.07 · 12층11.9억26.07 · 12층타입별 5년 최고가11.9억84㎡

134㎡타입 1종12억26.09 · 1층13.2억25.12 · 16층타입별 5년 최고가13.2억134㎡

165㎡타입 1종12억26.01 · 3층12억26.01 · 3층타입별 5년 최고가12억158㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 106곳 · 15분 171곳

입시·보습15분 안 103곳

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외국어15분 안 4곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

11.9억2026.07.10 · 12층

60~85㎡ 세대수

144세대34% 비중

최근 6개월 평균

11.9억최근 거래 · 26.07.10 · 12층

평당가

3,680만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.1084㎡12층최고11.9억

26.06.0384㎡10층10.95억

26.05.0684㎡11층11억

25.07.2684㎡104동17층9억

25.07.1984㎡104동13층9.2억

25.07.1984㎡17층9억

25.06.1084㎡104동18층8.85억

25.05.2784㎡103동14층8.8억

25.03.1284㎡103동9층8.4억

25.03.0184㎡103동1층저층7.4억

24.12.0284㎡103동18층7.4억

24.09.1184㎡103동11층8.75억

24.09.0384㎡103동1층저층7.9억

24.08.3184㎡103동3층저층8.35억

24.08.3084㎡103동2층저층8.4억

24.08.0984㎡103동10층8.6억

24.07.2784㎡103동15층8.48억

24.07.2684㎡103동7층8.4억

24.07.1384㎡103동5층8.25억

24.06.2284㎡104동6층7.8억

24.04.2384㎡103동9층8.05억

24.04.0684㎡104동14층7.9억

24.03.0784㎡103동7층7.8억

23.12.1584㎡103동16층7.85억

23.08.2684㎡103동17층7.8억

23.06.2384㎡103동9층7.35억

23.06.0284㎡103동4층7.58억

23.05.2784㎡103동1층저층최저7억

23.05.0684㎡103동7층8.1억

23.04.2984㎡103동15층8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	4,390만기준	11.9억기준	7억기준	+30.2%	56%최근 1년
134㎡	3,090만−1,300만 −30%	13.2억+1.3억 +11%	8.3억+1.3억 +19%	+16.9%	55%최근 1년
165㎡	2,510만−1,880만 −43%	12억+1,000만 +1%	9.5억+2.5억 +36%	+12.9%	—

5년 최고가: 11.9억
5년 최저가: 7억
1년 변동: +30.2%
전세 평균: 6.3억 201건
전세가율: 56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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