버들치마을성복자이1차

실거래 11.7억 · 157㎡ · 26.10 10~20년 719세대 12개동 · 최고 20층 GS건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

719세대12개동 · 최고 20층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡7485~135㎡569135㎡~76

평형 타입8484.19㎡ · 74세대101101.95㎡ · 134세대124124.85㎡ · 78세대134134.85㎡ · 357세대157157.11㎡ · 76세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.77대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 719세대
동·층: 12개동 · 20층
사용승인: 2010.06.03
총 주차면: 1,275면
지상·지하: 203면 · 1,072면
지하 비율: 84%

건물·대지

용적률: 202%
건폐율: 18.1%
대지면적: 56,002㎡
세대당 지분: 77.9㎡
관리면적: 149,410㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 20대
CCTV: 300대
전기차 충전: 64기

관리비

세대당 월: 37.3만원
공용관리비: 15만원
공용 ㎡당: 723원
개별사용료: 22.3만원
장기수선: 월 5만원
충당금 적립: 15.3억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: GS건설
시행: 일레븐건설

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 98%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균11.33억120㎡+ 구간 · 14건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종9.4억26.10 · 2층10.75억26.10 · 16층타입별 5년 최고가10.75억84㎡

99㎡타입 1종10.9억26.08 · 17층10.9억26.08 · 17층타입별 5년 최고가10.9억101㎡

134㎡타입 2종10.85억26.10 · 6층12.1억22.01 · 14층타입별 5년 최고가11.5억124㎡12.1억134㎡

165㎡타입 1종11.7억26.10 · 6층13.05억21.12 · 12층타입별 5년 최고가13.05억157㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 48곳 · 15분 69곳

입시·보습15분 안 39곳

ERC영어독서클럽효자영어교습소교습소260m도보 5분
독서국어학원학원260m도보 5분보습 · 정원 45명
뿌리수학뮤엠영어학원학원260m도보 5분보습 · 정원 30명

외국어15분 안 3곳

제이리어학원학원406m도보 7분실용외국어
ELIS어학원학원416m도보 7분실용외국어
수지파머스학원학원834m도보 14분실용외국어 · 정원 152명

예체능15분 안 24곳

스카이발레학원학원164m도보 3분무용 · 정원 30명
김민기피아노교습소교습소260m도보 5분피아노 · 정원 60명
아트스토리(artstory)미술교습소교습소260m도보 5분

기타15분 안 3곳

위아카데미학원학원164m도보 3분미술·실용외국어 · 정원 131명
위에듀테크학원학원164m도보 3분기타 · 정원 105명
포투원영재코딩학원학원814m도보 14분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10.75억2026.10.02 · 16층

60~85㎡ 세대수

74세대10% 비중

최근 6개월 평균

9.98억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,920만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+16.7%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1784㎡2층저층9.4억

26.10.0284㎡16층최고10.75억

26.09.1984㎡5층9.07억

26.08.1984㎡13층9.7억

26.08.0984㎡109동15층10.4억

26.05.0984㎡1층저층8.35억

26.04.2484㎡104동19층8.4억

26.03.0684㎡109동13층8.7억

26.01.1484㎡104동18층9.1억

25.10.1884㎡104동5층8.5억

25.10.0484㎡109동2층저층8.4억

25.08.2384㎡104동4층8.5억

25.06.1484㎡109동18층8.7억

25.06.0584㎡109동19층8.5억

25.04.0584㎡104동3층저층8.25억

25.02.1584㎡104동11층8.4억

25.01.1384㎡104동17층8.4억

24.09.2184㎡109동2층저층8.2억

24.08.2084㎡109동7층8.57억

24.08.1084㎡109동11층8.35억

24.07.1084㎡109동6층8억

23.12.0284㎡109동4층8.5억

23.09.1784㎡109동7층8.3억

23.09.1584㎡4층취소8.5억

23.07.0884㎡109동18층8.3억

23.06.1384㎡109동18층최저7.85억

23.06.0884㎡109동11층8.2억

23.04.0184㎡109동7층8.05억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	3,920만기준	10.75억기준	7.85억기준	+11.1%	—
99㎡	3,360만−560만 −14%	10.9억+1,500만 +1%	8.2억+3,500만 +4%	+11.9%	63%최근 1년
134㎡타입 2종	2,800만−1,120만 −29%	12.1억+1.35억 +13%	8.8억+9,500만 +12%	+11.9%	71%최근 6개월
165㎡	2,380만−1,540만 −39%	13.05억+2.3억 +21%	8.9억+1.05억 +13%	+5.6%	69%최근 1년

5년 최고가: 10.75억
5년 최저가: 7.85억
1년 변동: +11.1%
전세 평균: 6.3억 103건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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