용인성복아이파크

실거래 8.3억 · 84A · 26.09 10~20년 351세대 7개동 · 최고 20층 현대산업개발

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

351세대7개동 · 최고 20층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡16585~135㎡186

평형 타입84D84.73㎡ · 48세대84B84.89㎡ · 48세대84C84.91㎡ · 48세대84A84.94㎡ · 21세대105105.54㎡ · 146세대124124.82㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.40대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 351세대
동·층: 7개동 · 20층
사용승인: 2012.07.17
총 주차면: 491면
지상·지하: 58면 · 433면
지하 비율: 88%

건물·대지

용적률: 194%
건폐율: 17.9%
대지면적: 22,862㎡
세대당 지분: 65.1㎡
관리면적: 59,800㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 169대
전기차 충전: 10기

관리비

세대당 월: 35.3만원
공용관리비: 16.9만원
공용 ㎡당: 992원
개별사용료: 18.4만원
장기수선: 월 2.4만원
충당금 적립: 4.42억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 현대산업개발
시행: 142-82-79205

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 106%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래8.3억84A · 26.09.11 · 7층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 4종8.3억26.09 · 7층8.3억26.09 · 7층타입별 5년 최고가7.7억84 D7.87억84 B7.8억84 C8.3억84 A

99㎡타입 1종8.45억26.10 · 5층9.3억22.06 · 9층타입별 5년 최고가9.3억105㎡

134㎡타입 1종8.7억26.06 · 13층8.7억26.06 · 13층타입별 5년 최고가8.7억124㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 14곳 · 15분 64곳

입시·보습15분 안 32곳

수학배가학원학원253m도보 4분보습 · 정원 20명
오렌지잉글리쉬학원학원253m도보 4분보습 · 정원 34명
원탑학원학원253m도보 4분보습 · 정원 80명

외국어15분 안 8곳

ELIS어학원학원259m도보 4분실용외국어
제이리어학원학원333m도보 6분실용외국어
(국제화)BLS벤자민리더스학원학원712m도보 12분실용외국어 · 정원 50명

예체능15분 안 20곳

샵이화음악학원학원253m도보 4분미술 · 정원 35명
스스로창의미술학원학원253m도보 4분미술 · 정원 4명
아트닥터그림작업실미술학원학원259m도보 4분미술 · 정원 180명

기타15분 안 4곳

위아카데미학원학원787m도보 14분미술·실용외국어 · 정원 131명
위에듀테크학원학원787m도보 14분기타 · 정원 105명
다이브댄스학원학원878m도보 15분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.3억2022.06.06 · 9층

85~135㎡ 세대수

186세대53% 비중

최근 6개월 평균

8.2억8건 · 86~120㎡ 구간

평당가

2,570만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 18건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.16105㎡5층8.45억

26.09.11105㎡19층최저6.7억

26.08.15105㎡104동17층8.8억

26.07.17105㎡5층8.7억

26.07.03105㎡104동7층8.7억

26.06.12105㎡104동12층7.98억

26.06.06105㎡106동8층8.1억

26.06.03105㎡106동16층8.15억

26.05.30105㎡17층8.4억

26.05.23105㎡104동13층7.9억

26.03.26105㎡104동10층8.1억

26.02.12105㎡104동2층저층7.3억

26.02.09105㎡106동15층7.6억

25.10.18105㎡106동9층7.7억

24.07.17105㎡104동2층저층7.7억

23.11.14105㎡106동11층8.1억

22.06.06105㎡9층최고9.3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C·84D	3,010만+440만 +17%	8.3억−1억 −11%	5.9억−8,000만 −12%	+10.6%	67%최근 1년
99㎡	2,570만기준	9.3억기준	6.7억기준	+5.6%	74%최근 1년
134㎡	2,310만−260만 −10%	8.7억−6,000만 −6%	8억+1.3억 +19%	+7.1%	—

5년 최고가: 9.3억
5년 최저가: 6.7억
1년 변동: +5.6%
전세 평균: 6.05억 108건
전세가율: 74%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

버들치마을성복힐스테이트3차 215m · 823세대 · 2010년 평당 2,350만원135㎡ 기준 나란히 보기
버들치마을성복힐스테이트2차 435m · 689세대 · 2010년 평당 2,330만원135㎡ 기준 나란히 보기
버들치마을성복자이2차 465m · 783세대 · 2010년 평당 2,200만원135㎡ 기준 나란히 보기
성복센트럴자이 528m · 500세대 · 2010년 평당 2,250만원135㎡ 기준 나란히 보기
신봉마을동일하이빌3단지 572m · 신봉동 · 594세대 · 2010년 평당 3,310만원84㎡ 기준 나란히 보기

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