경기도 용인수지구 성복동 · 용인시 수지구 성복1로 157

버들치마을 경남아너스빌1차

실거래 7.8억 · 84㎡ · 26.10 10~20년 816세대 12개동 · 최고 20층 풍산건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

816세대12개동 · 최고 20층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡26285~135㎡554

평형 타입8484.93㎡ · 262세대101101.98㎡ · 264세대129129.37㎡ · 290세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.49대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 816세대
동·층: 12개동 · 20층
사용승인: 2007.06.14
총 주차면: 1,214면
지상·지하: 350면 · 864면
지하 비율: 71%

건물·대지

용적률: 197%
건폐율: 13.8%
대지면적: 56,344㎡
세대당 지분: 69.0㎡
관리면적: 138,341㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 중앙난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 25대
CCTV: 241대
전기차 충전: 25기

관리비

세대당 월: 28.1만원
공용관리비: 11.5만원
공용 ㎡당: 680원
개별사용료: 16.6만원
장기수선: 월 3.3만원
충당금 적립: 18.83억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 풍산건설
시행: 경남기업

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 103%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균8억80~86㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종7.8억26.10 · 1층8.5억26.09 · 20층타입별 5년 최고가8.5억84㎡

99㎡타입 1종8.6억26.10 · 5층8.6억26.10 · 5층타입별 5년 최고가8.6억101㎡

134㎡타입 1종7.75억26.09 · 8층9.3억26.09 · 16층타입별 5년 최고가9.3억129㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 18곳 · 15분 43곳

입시·보습15분 안 23곳

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양샘수학학원학원250m도보 4분보습 · 정원 18명
ERC영어독서클럽효자영어교습소교습소580m도보 10분

외국어15분 안 2곳

제이리어학원학원530m도보 9분실용외국어
ELIS어학원학원608m도보 11분실용외국어

예체능15분 안 15곳

피아노이야기음악교습소교습소165m도보 3분피아노 · 정원 30명
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기타15분 안 3곳

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오십케이클래스반려견교육원격학원학원745m도보 13분정원 80명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.5억2026.09.16 · 20층

60~85㎡ 세대수

262세대32% 비중

최근 6개월 평균

8억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,120만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+26.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

62%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 48건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2484㎡1층저층7.8억

26.10.0384㎡9층8.2억

26.09.1684㎡20층최고8.5억

26.08.1184㎡1층저층6.7억

26.07.0384㎡13층7.3억

26.05.2884㎡105동4층7.1억

26.05.0684㎡108동10층6.38억

26.04.2184㎡12층7.2억

26.04.0984㎡108동1층저층6.5억

26.01.1784㎡105동9층6.5억

25.11.2984㎡105동15층6.5억

25.10.0284㎡108동13층6.2억

25.09.3084㎡105동7층6.27억

25.09.1284㎡100동16층6.6억

25.08.2684㎡108동6층6.25억

25.08.1884㎡100동4층6.45억

25.07.0784㎡108동6층6.1억

25.06.2584㎡100동1층저층6억

25.06.2484㎡105동9층6.3억

25.06.2484㎡108동15층6.2억

25.06.1784㎡100동3층저층6.2억

25.06.1784㎡3층취소저층6.2억

25.06.1484㎡100동14층6.15억

25.06.1484㎡14층취소6.15억

25.05.1584㎡101동6층6.7억

25.03.2784㎡105동6층6.2억

25.03.1984㎡100동6층6.3억

25.02.1984㎡105동8층6.15억

24.12.1884㎡105동4층6억

24.11.0984㎡105동18층6.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	3,120만기준	8.5억기준	5.4억기준	+16.2%	62%최근 6개월
99㎡	2,670만−450만 −14%	8.6억+1,000만 +1%	5.92억+5,150만 +10%	+9.4%	66%최근 6개월
134㎡	2,070만−1,050만 −34%	9.3억+8,000만 +9%	6억+6,000만 +11%	+6.7%	73%최근 6개월

5년 최고가: 8.5억
5년 최저가: 5.4억
1년 변동: +16.2%
전세 평균: 4.99억 316건
전세가율: 62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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