성복역 롯데캐슬파크나인

실거래 15.5억 · 84A · 26.08 준신축 534세대 8개동 · 최고 20층 롯데건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

534세대8개동 · 최고 20층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡34185~135㎡183135㎡~10

평형 타입84B84.91㎡ · 188세대84A84.95㎡ · 153세대101B101.82㎡ · 16세대101A101.94㎡ · 93세대116116.93㎡ · 72세대192192.38㎡ · 3세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.31대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 534세대
동·층: 8개동 · 20층
사용승인: 2020.06.29
총 주차면: 702면
지상·지하: 43면 · 659면
지하 비율: 94%

건물·대지

용적률: 199%
건폐율: 17.4%
대지면적: 34,674㎡
세대당 지분: 64.9㎡
관리면적: 92,813㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 205대
전기차 충전: 24기

관리비

세대당 월: 36.4만원
공용관리비: 13.8만원
공용 ㎡당: 791원
개별사용료: 22.6만원
장기수선: 월 2.3만원
충당금 적립: 3.29억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 롯데건설
시행: 대한토지

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 101%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균14.95억80~86㎡ 구간 · 7건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 2종15.5억26.08 · 11층15.5억26.08 · 11층타입별 5년 최고가15.45억84 B15.5억84 A

99㎡타입 2종15.8억26.08 · 7층15.8억26.08 · 7층타입별 5년 최고가15.8억101 A14.7억101 B

114㎡타입 1종15.8억26.05 · 15층15.8억26.05 · 15층타입별 5년 최고가15.8억116㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 79곳 · 15분 148곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

15.5억2026.08.29 · 11층

60~85㎡ 세대수

341세대64% 비중

최근 6개월 평균

14.95억7건 · 80~86㎡ 구간

평당가

5,820만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+23.7%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 121건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.2984 A11층최고15.5억

26.07.2984 B12층15.1억

26.07.2384 B16층15.45억

26.07.1684 B106동2층저층14.4억

26.07.0484 A7층14.9억

26.06.1784 B17층14.45억

26.06.1184 B10층14.3억

26.05.2984 B103동5층13.7억

26.05.1684 B104동2층저층13.3억

26.05.0884 A102동4층14억

26.04.1584 B103동4층13.7억

26.04.0384 B101동15층12.2억

26.03.0784 A101동1층저층13.6억

26.02.2084 B106동1층저층12.75억

26.02.1184 A101동14층13.85억

25.11.2084 B104동14층12.3억

25.10.1784 A105동12층13.3억

25.10.1584 A101동16층12.9억

25.10.1584 B103동8층11.5억

25.10.0184 B106동8층11.95억

25.09.0684 B104동6층11.99억

25.09.0484 A104동6층11.97억

25.08.0684 B105동11층11.7억

25.06.2184 A104동4층11.9억

25.06.1984 B103동11층11.48억

25.06.1884 B104동6층11.2억

25.06.1884 B6층취소11.2억

25.06.1184 A107동19층12.75억

25.06.1084 A106동15층12.45억

25.06.1084 A106동9층12.05억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B	5,820만기준	15.5억기준	7.7억기준	+21.9%	49%최근 6개월
99㎡타입 101A·101B	4,950만−870만 −15%	15.8억+3,000만 +2%	11.58억+3.88억 +50%	+12.7%	59%최근 6개월
114㎡	4,380만−1,440만 −25%	15.8억+3,000만 +2%	12억+4.3억 +56%	+13.1%	61%최근 1년

5년 최고가: 15.5억
5년 최저가: 7.7억
1년 변동: +21.9%
전세 평균: 7.27억 249건
전세가율: 49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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