APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 교문동 · 체육관로 110

교문일성

실거래 7.35억 · 84㎡ · 26.06 20~30년 330세대 2개동 · 최고 22층 일성건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
330세대2개동 · 최고 22층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡11060~85㎡17685~135㎡44
평형 타입5959.80㎡ · 110세대8484.85㎡ · 176세대134134.40㎡ · 44세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.03대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
330세대
동·층
2개동 · 22층
사용승인
1999.05.20
총 주차면
339면
지상·지하
143면 · 196면
지하 비율
58%
건물·대지
용적률
312%
건폐율
20.0%
대지면적
10,477㎡
세대당 지분
31.8㎡
관리면적
40,139㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
84대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
24.5만원
공용관리비
12.5만원
공용 ㎡당
1,024원
개별사용료
12만원
장기수선
월 1.9만원
충당금 적립
5.93억원
기준 월
2026.08
사업
시공
일성건설
시행
일성건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(312%)이 상한보다 12%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래7.35억84㎡ · 26.06.30 · 10층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6억26.10 · 5층6억26.10 · 5층타입별 5년 최고가6억59㎡
84㎡타입 1종7.35억26.06 · 10층7.5억26.05 · 14층타입별 5년 최고가7.5억84㎡
134㎡타입 1종7.55억26.04 · 22층8.47억22.06 · 13층타입별 5년 최고가8.47억134㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 117곳 · 15분 168곳
입시·보습15분 안 101곳
  • 두앤비영어학원학원352m도보 6분보습
  • 레벨업학원학원362m도보 6분보습 · 정원 60명
  • 구리구주이배수학학원학원376m도보 7분보습 · 정원 1,260명
외국어15분 안 5곳
  • 아발론랭콘잉글리쉬구리어학원학원376m도보 7분실용외국어 · 정원 221명
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  • 구리수택센터리틀팍스어학원학원393m도보 7분실용외국어
예체능15분 안 43곳
  • 아트앤도예미술교습소교습소322m도보 6분
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  • 명화미술학원학원399m도보 7분미술 · 정원 160명
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  • 정상어학원학원391m도보 7분보습·실용외국어
  • 씨앤씨학원학원396m도보 7분보습

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.5억2026.05.27 · 14층
60~85㎡ 세대수
176세대53% 비중
최근 6개월 평균
7.35억최근 거래 · 26.06.30 · 10층
평당가
2,510만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 29건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.3084㎡10층7.35억
26.06.2584㎡22층6.7억
26.05.2784㎡14층최고7.5억
26.05.1684㎡102동6층6.57억
26.05.0184㎡102동2층저층5.85억
26.04.2784㎡101동16층6.57억
26.03.2884㎡102동1층저층5.95억
26.02.2884㎡101동9층6.48억
26.01.3184㎡102동6층6.6억
26.01.2984㎡101동7층6.1억
26.01.2784㎡101동10층6.5억
26.01.2584㎡101동20층6.29억
25.12.2284㎡102동12층6.5억
25.11.1984㎡102동11층6.35억
25.08.1584㎡101동22층6.02억
25.08.0584㎡102동18층6.25억
25.07.0384㎡101동5층6.6억
25.06.2484㎡102동20층6.1억
25.05.3084㎡101동19층5.75억
25.03.1084㎡101동5층5.65억
24.06.2184㎡101동15층5.78억
24.04.1184㎡101동1층저층최저5.3억
24.04.1184㎡1층취소저층5.3억
24.03.1184㎡101동20층5.76억
24.03.1184㎡20층취소5.76억
24.01.0984㎡102동7층5.65억
23.09.0484㎡102동22층5.5억
23.05.2684㎡101동10층5.7억
22.09.2884㎡6층직거래5.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,030만+430만 +17%6억−1.5억 −20%4.53억−7,700만 −15%+12.1%58%최근 1년
84㎡2,600만기준7.5억기준5.3억기준+9.0%62%최근 1년
134㎡1,830만−770만 −30%8.47억+9,700만 +13%7.3억+2억 +38%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.5억
5년 최저가
5.3억
1년 변동
+9.0%
전세 평균
4.42억 120건
전세가율
62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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